房地产中介代理销售合同协议（2026年）

房地产中介代理销售合同协议（2026年）甲方（委托方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________注册地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（受托方）：________________________姓名/机构名称：________________________执业资质（如适用）：___________________注册地址/营业地址：____________________联系电话：______________________________鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址：________________________，所有权证号/相关权属证明文件编号：________________________）的房地产（以下简称“标的物业”），甲方希望委托乙方进行代理销售，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物业标的物业为：________________________（项目名称/楼栋号单元号等），位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，所有权证号/相关权属证明文件编号：________________________。标的物业的具体信息以甲方提供的《标的物业信息确认书》（如有）及实际状况为准。第二条委托事项与代理权限1.甲方委托乙方负责标的物业的代理销售工作。2.乙方的代理权限为：在授权范围内，代表甲方进行标的物业的推广、广告发布、客户接待与筛选、安排实地看房、提供咨询、协助报价与议价，以促成标的物业的最终销售。3.乙方在本合同项下的行为，系以甲方名义进行，乙方不具备独立于甲方的买卖地位，不作为标的物业的买方或卖方。4.代理期限自本合同生效之日起至标的物业成功售出并完成房屋所有权转移登记手续之日止，但最长期限不超过______年/月。5.乙方无权以甲方名义收取任何超出本合同约定范围的费用，也无权在标的物业销售价格上设置除经甲方书面同意外的任何加价或折扣。第三条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.有权要求乙方按照本合同约定及行业标准，勤勉尽责地开展代理销售活动。b.有权获取标的物业的准确、真实的宣传资料，并有权对乙方的工作进行必要的监督。c.应在乙方开展代理销售活动前，向乙方提供完整的标的物业相关资料，包括但不限于权属证明文件、房屋图纸、装修及设备清单、前期费用说明、委托销售底价（如有）等，并保证所提供资料的真实性、准确性、合法性。d.应配合乙方进行客户看房、洽谈等活动，及时解决乙方在开展活动中遇到的需要甲方协助解决的问题。e.标的物业最终销售价格及交易条件（除价格外）以甲方最终确认并与买方达成合意为准。甲方有权根据市场情况调整销售策略和价格，但应提前通知乙方。f.应按照本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付代理销售佣金。g.对乙方提供的客户信息负有保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得泄露。2.乙方权利与义务：a.应根据本合同约定和甲方指示，利用自身专业知识和资源，积极开展标的物业的代理销售工作。b.应将获取的客户信息（潜在买方或租户）及时告知甲方，并经甲方确认后方可进行后续沟通或安排看房。c.应在代理销售过程中，向客户如实介绍标的物业的状况、优势、潜在风险以及相关交易流程，不得进行虚假或误导性宣传。d.应妥善保管标的物业的钥匙及所有相关资料，并配合甲方或买方安排看房。e.应积极促成标的物业的销售，努力争取最高合理售价。f.应按照本合同第四条的约定，按时向甲方申请支付代理销售佣金。g.应对在本合同履行过程中从甲方获取的商业秘密（包括但不限于房源信息、客户信息、价格策略等）承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除。h.应遵守国家有关法律法规及房地产经纪行业规范，不得利用代理销售之便损害甲方或其他方的合法权益。第四条佣金及支付方式1.甲方同意向乙方支付代理销售佣金。佣金计算方式如下：标的物业最终成交总金额（指买卖双方签订的《房屋买卖合同》中约定的总价款，不含税费）的______%。2.标的物业的最终成交总金额以经过合法登记备案的《房屋买卖合同》中载明的金额为准。3.支付条件：甲方支付佣金的前提条件为标的物业已经成功售出，且房屋所有权已经完成转移登记（或双方约定的其他标志交易最终完成的条件）。4.支付时间：在满足支付条件后的______个工作日内，甲方应将应付佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.佣金相关税费（如个人所得税等）由________________________（甲方/乙方）承担。6.乙方应在收到佣金前，向甲方提供等额有效的佣金支付申请文件及（如需）相关税务申报所需资料。第五条违约责任1.若甲方未按照本合同第四条的约定及时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若甲方违反本合同第三条第c款约定，提供虚假或误导性信息，给乙方造成名誉或经济损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同第三条第b、d、e、g款约定，未能勤勉尽责地开展代理销售活动，或泄露商业秘密，或损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失，并有权解除本合同，已付佣金不予退还（或根据实际情况扣除）。4.若乙方违反本合同第三条第f款约定，在未向甲方明确告知并获得确认的情况下，与客户进行私下交易或收取超出本合同约定的费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收费用及赔偿损失。5.因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第六条保密条款双方确认，在本合同履行期间及本合同终止后______年内，双方均不得泄露或利用在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。商业秘密包括但不限于：甲方提供的标的物业具体信息、客户资料（姓名、联系方式、购房意向等）、价格策略、佣金结构、内部管理信息等；乙方获得的甲方未公开的经营信息、客户信息等。违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在满足以下任一条件时终止：a.代理期限届满，且标的物业未成功售出；b.标的物业成功售出，并完成房屋所有权转移登记手续；c.双方协商一致同意终止本合同；d.一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依据本合同或法律规定解除合同；e.出现法律规定或双方约定的其他终止情形。4.合同终止后，双方应根据本合同约定结算款项，并履行保密等后续义务。第九条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定的其他地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后______日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。任何一方使用上述一种方式发送通知后，即视为已履行通知义务。第十条其他1.本合同未尽事宜，遵照国家有关法律法规执行。2.本合同一式______份，甲方执______