房地产中介代理协议（2026年）

房地产中介代理协议（2026年）甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________乙方（中介方）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介代理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释在本协议中，下列词语具有以下含义：（一）“委托物业”指甲方委托乙方代理的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的_________（房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等）房产，建筑面积_________平方米，产权证号为_________。（二）“代理事项”指本协议第三条所列甲方委托乙方办理的房地产相关事务。（三）“代理权限”指乙方在代理权限范围内处理委托事务的权利。（四）“代理期限”指本协议约定的乙方提供代理服务的期限。（五）“中介服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用。（六）“佣金”指甲方根据本协议约定在房地产交易完成后向乙方支付的费用。第二条委托事项甲方委托乙方作为其委托物业的_________（卖方/买方/出租方）代理人，具体代理事项包括但不限于：（一）收集、整理委托物业的相关信息，并进行宣传推广；（二）发布委托物业的房源信息，包括但不限于通过线上平台、报纸、户外广告等方式；（三）接待潜在客户，安排带看委托物业；（四）代为进行价格协商，促成交易；（五）协助甲方与交易相对方签订房地产买卖/租赁合同；（六）协助甲方办理贷款、过户、登记等相关手续；（七）甲方要求的其他与委托物业相关的中介服务。第三条代理权限乙方在本协议项下的代理权限为_________（一般代理/特别代理）。具体权限范围如下：（一）乙方有权代表甲方_________（查看/接受/支付）与委托物业相关的款项；（二）乙方有权代表甲方与交易相对方就委托物业的价格进行协商；（三）乙方有权代表甲方签订_________（房地产买卖合同/租赁合同）；（四）除上述特别授权外，乙方在代理权限范围内独立处理委托事务，无需事先取得甲方的同意。第四条代理期限本协议的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。第五条中介服务费及佣金（一）若甲方委托乙方成功促成委托物业的房地产交易，则甲方应向乙方支付中介服务费，费率按成交总金额的_________%计算，即_________元（大写：_________）。（二）中介服务费支付时间：甲方在签订房地产买卖/租赁合同后_________日内支付_________%，剩余_________%在_________日内支付。（三）若甲方委托乙方成功促成委托物业的租赁交易，则甲方应向乙方支付佣金，费率按第一个月租金的_________%计算，即_________元（大写：_________）。（四）佣金支付时间：甲方在支付首月租金后_________日内支付。（五）上述费用已包含乙方提供本协议约定的代理事项所产生的全部费用。第六条委托人的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供中介服务，并监督乙方的代理行为。（二）甲方有权要求乙方提供与委托物业相关的服务信息，包括但不限于客户信息、报价信息等。（三）甲方有权在代理期限届满前书面通知乙方解除本协议。（四）甲方应向乙方如实提供委托物业的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、租赁情况等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。（五）甲方应积极配合乙方开展代理事务，包括但不限于提供必要的协助、配合办理相关手续等。（六）甲方应在收到中介服务费/佣金结算单后_________日内，按照本协议第五条的约定向乙方支付中介服务费/佣金。（七）若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条中介方的权利与义务（一）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的委托物业信息，以便开展代理事务。（二）乙方有权按照本协议的约定收取中介服务费/佣金。（三）乙方有权拒绝超出本协议约定的代理权限范围的要求。（四）乙方应按照本协议的约定履行代理职责，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。（五）乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。（六）乙方应如实向甲方报告代理事务的进展情况，并及时告知甲方可能影响交易的风险。（七）乙方应承担因违反本协议约定而产生的责任。第八条违约责任（一）若甲方违反本协议约定，未能按时支付中介服务费/佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费/佣金及违约金。（二）若乙方违反本协议约定，未能按照代理权限范围履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款甲乙双方同意，在本协议履行期间及本协议终止后_________年内，对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息及其他不愿为公众所知的信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更与解除（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。（二）本协议的变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议的解除，须经双方协商一致，或出现本协议约定的解除条件。第十二条其他条款（一）本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（二）本协议适用中华人民共和国法律。（三）不可