房地产中介服务合同（2026年购房者）

房地产中介服务合同（2026年购房者）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方拟购买位于______市______区______街道______小区/大厦______栋______单元______号的房产（下称“目标物业”），现委托乙方提供房地产中介服务。第二条中介服务内容乙方为甲方提供以下一项或多项中介服务：1.核实目标物业的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，并向甲方提供相关查询结果；2.协助甲方与目标物业的业主进行联系、价格谈判及交易撮合；3.安排甲方实地看房；4.协助甲方准备购房相关资料；5.协助甲方办理房屋买卖合同网上签约（网签）手续；6.协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续；7.协助甲方办理与购房相关的贷款手续（若甲方需贷款购房）；8.协助甲方办理物业交割手续。（注：乙方实际提供的服务内容以双方实际履行情况及确认的《居间服务确认书》（若有）为准。）第三条服务费用及支付方式1.服务费标准：甲方同意向乙方支付中介服务费，按目标物业最终成交总价的______%计算，即人民币______元（大写：____________________）。2.费用构成：本服务费包含乙方提供本协议第二条约定的全部或部分中介服务所产生的费用。3.支付时间：本中介服务费在甲方与目标物业业主签订《房屋买卖合同》并完成房屋所有权转移登记（过户）手续后______日内支付。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________5.税费承担：本中介服务费为中介服务报酬，其相关的税费由甲方承担。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、诚信的中介服务。2.甲方有权了解乙方提供中介服务的进程。3.甲方有权要求乙方出示有效的《房地产经纪机构备案证明》及执业人员资格证明。4.甲方应向乙方如实提供本人（或单位）的姓名（或名称）、身份证件（或营业执照）复印件、购房资格证明等相关资料，并对资料的真实性、有效性负责。5.甲方应如实向乙方陈述购房需求、预算及贷款能力等情况。6.甲方应积极配合乙方进行看房、信息核实、合同签订、手续办理等活动。7.甲方应在约定时间内向乙方支付中介服务费及其他应承担的费用。8.甲方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章。9.若因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本协议约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取中介服务费。2.乙方有权要求甲方按时支付中介服务费及其他应承担的费用。3.乙方有权在甲方违反本协议约定时，解除本协议并要求甲方承担违约责任。4.乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、诚信的中介服务。5.乙方应在接受委托后，尽力为甲方寻找符合要求的房源信息，并安排看房。6.乙方在进行尽职调查时，应勤勉尽责，核实目标物业的基本信息及权属状况，并将核查结果告知甲方（法律法规规定可不披露或已明确告知除外）。7.乙方在促成甲方与目标物业业主达成交易后，应协助双方办理网签、过户等手续，并告知甲方相关流程及注意事项。8.乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.乙方不得利用中介服务损害甲方利益，不得与任何一方串通欺骗对方或进行其他不正当竞争。10.乙方因过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任（一）甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方未按本协议约定提供中介服务，或因乙方过失（如未尽到尽职调查义务导致甲方损失）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失难以计算的，乙方应赔偿甲方相当于中介服务费______%的违约金。（三）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（四）本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______市______区人民法院提起诉讼。第七条保密双方在本协议履行过程中及本协议终止后______年内，对于因签署和履行本协议而获悉的对方商业秘密、技术信息、个人隐私等非公开信息，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定目的之外的其他目的，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第八条合同生效与终止（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议在以下情况下终止：1.双方约定的中介服务事项完成；2.双方协商一致解除；3.因一方违约，守约方依据本协议或法律规定解除；4.不可抗力导致本协议无法继续履行。（三）本协议终止后，双方应结清所有费用，并按照保密条款的约定履行义务。第九条其他（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（三）通知：双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址邮寄或发送电子邮件即视为有效送达。甲方（签字/盖