房地产中介合作协议2026年

房地产中介合作协议2026年甲方（委托方/中介机构）：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________地址：____________________________________________法定代表人/负责人：____________________________乙方（服务方/经纪人）：________________________身份证号：____________________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方拥有房地产中介服务资质，并希望委托乙方提供房地产中介服务；乙方具备相关能力和资质，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产中介合作事宜，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条合作范围与中介服务1.1甲乙双方同意建立房地产中介合作关系，乙方作为甲方的代理人，在本协议有效期内，在甲方授权范围内，为甲方提供以下中介服务：(1)代为收集、整理、发布房地产销售、租赁信息；(2)根据甲方要求或乙方自行拓展，对房源进行实地勘察、拍照、制作推广资料；(3)根据甲方授权，对外展示房源信息，接待客户看房；(4)代为接待客户，了解客户需求，进行房源与客户的匹配；(5)在甲方授权范围内，参与客户之间的价格协商和谈判；(6)协助甲方按照法律规定及流程促成房地产交易，包括但不限于协助准备交易文件、协助办理贷款申请、协助办理房屋过户登记等事宜（乙方仅提供协调辅助服务，不承担保证交易成功或承担交易风险的义务）；(7)甲乙双方约定的其他中介服务。1.2乙方提供的中介服务区域为本协议约定区域内的房地产，具体可包括但不限于__________________________________（可根据实际情况填写具体区域或楼盘信息）。1.3乙方应按照国家有关法律法规、行业规范以及甲方的规章制度和操作流程，勤勉、尽责、专业地提供中介服务，维护甲方和客户的合法权益。第二条合作期限2.1本协议合作期限自2026年____月____日起至2027年____月____日止，共____年。2.2合作期限届满前____日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议。若双方未在期限届满前达成一致，本协议自动终止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)有权根据本协议约定，对乙方的中介活动进行监督和管理；(2)有权按照本协议约定，向乙方收取佣金；(3)有权根据乙方的表现和公司制度，对乙方进行考核、培训和管理；(4)有权在乙方违反法律法规、行业规范或本协议约定时，根据情节严重程度采取警告、暂停合作、解除本协议等措施；(5)有权要求乙方遵守甲方的价格政策（如适用）。3.2甲方的义务：(1)应向乙方提供必要的业务培训，使其掌握必要的专业知识和服务技能；(2)应向乙方提供开展中介业务所需的系统、平台、工具或资源支持（如线上房源系统、客户管理工具等）；(3)应按照本协议约定，及时、足额地支付乙方依法应得的佣金；(4)应维护乙方的职业声誉，对外统一形象；(5)应为乙方开展中介业务提供必要的协助和资源支持；(6)应依法为乙方缴纳相关社会保险（如乙方符合相关条件）。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)有权按照本协议约定，获取中介服务报酬（佣金）；(2)有权要求甲方提供必要的培训、支持和资源；(3)在甲方授权范围内，对中介服务价格有建议权或按照甲方规定执行；(4)有权了解与自身业务相关的客户信息和市场动态。4.2乙方的义务：(1)应遵守国家有关法律、法规、规章及行业规范，特别是关于房地产中介服务、价格管理、消费者权益保护等方面的规定；(2)应遵守甲方的各项规章制度、行为准则和服务流程，服从甲方的合理管理和调度；(3)应具备良好的职业道德，诚实守信，尽职尽责地为客户提供中介服务；(4)应维护甲方和客户的合法权益及商业秘密，不得泄露任何知悉的甲方商业秘密（包括但不限于客户信息、佣金结构、内部经营数据等）和客户个人信息；(5)应及时、准确地向甲方汇报业务进展情况、客户需求及市场信息；(6)应妥善保管客户资料和交易文件，并按照甲方要求或法律规定进行保管或移交；(7)不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动，不得损害甲方形象和声誉；(8)不得私自向客户收取除本协议约定之外的任何费用，或接受客户给予的贿赂；(9)不得私自转包或委托第三方代为履行本协议项下的中介服务义务；(10)如因乙方自身过错（包括但不限于违反法律法规、职业道德、公司制度、操作失误等）给甲方或客户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条佣金约定5.1双方同意，乙方成功促成房地产交易（以下简称“成功促成交易”），并符合本协议及相关法律法规关于佣金支付条件的，有权按照本协议约定收取佣金。5.2“成功促成交易”是指：促成交易的房产最终完成权属变更登记，且交易各方均无异议，甲方已收到全部应付款项（或符合支付条件）。5.3佣金的计算方式如下：(1)佣金计算基数：甲方同意按照促成交易的房地产成交总额的____%计算佣金。成交总额指交易双方签订的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》中载明的总金额。(2)佣金支付：a.买方佣金：如成功促成买方交易，佣金为成交总额的____%。甲方应在交易完成过户手续后____日内，将佣金支付给乙方。b.卖方佣金：如成功促成卖方交易，佣金为成交总额的____%。甲方应在收到卖方全部款项并配合完成过户手续后____日内，将佣金支付给乙方。(3)如同时促成买卖双方交易，佣金总额为上述(a)和(b)项之和，支付时间和方式可由双方协商确定，或按照以下方式约定：甲方在收到交易双方全部款项并配合完成过户手续后____日内，将总佣金支付给乙方。(4)佣金税费的承担：因支付佣金而产生的税费，由____方承担（或：由双方按照国家规定各自承担）。5.4乙方获取的佣金在扣除甲方应收取的管理费（如有，费率或金额为____%）后，剩余部分归乙方个人所有。甲方应在支付佣金时代为扣除该管理费。5.5以下情况不属于“成功促成交易”，乙方无权收取佣金：(1)交易最终未能完成过户登记的；(2)交易因一方或双方违约导致无法继续进行的；(3)交易双方或其中一方对交易的合法性或真实性提出质疑，并经核实确实存在问题的；(4)客户明确表示反悔，且非因乙方原因导致的；(5)法律法规规定的其他导致交易无效或无法履行的情形。第六条费用承担6.1乙方在开展中介活动过程中产生的合理费用，如交通费、通讯费、必要的业务推广费（经甲方事先书面同意的）、必要的办公费等，由乙方自行承担，但甲方有权要求乙方提供相关费用的合法票据，并有权对费用的合理性进行审核。甲方有权根据公司制度对乙方进行差旅费补贴（如有）。6.2甲方应承担因提供中介服务平台、系统、工具等而产生的费用（如有），以及根据本协议约定应支付给乙方的佣金和管理费。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议第五条的约定及时足额支付佣金（包括管理费），每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方违反本协议第四条第2款约定的义务，给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.3若乙方违反本协议第三条第4款第(5)项、第(6)项、第(7)项、第(8)项、第(9)项或第四条第2款第(1)项、第(2)项、第(3)项、第(4)项、第(5)项、第(6)项、第(7)项、第(8)项约定，损害甲方或客户合法权益的，甲方有权立即解除本协议，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失等）。7.4任何一方违反本协议保密条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.5本协议约定的其他违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除本协议。9.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)乙方被吊销相关执业资格或受到吊销执照等行政处罚的；(3)甲方进入破产、清算程序的；(4)乙方进入破产、清算程序的；(5)发生本协议第八条约定的不可抗力事件，且影响持续超过____日的；(6)其他导致本协议目的无法实现的情形。9.3本协议在以下情况下终止：(1)合作期限届满，双方未续签的；(2)双方协商一致同意终止的；(3)因不可抗力导致本协议解除的；(4)因一方违约导致本协议解除的；(5)法律法规规定的其他情形。9.4本协议终止或解除后，双方应结清所有费用和款项，乙方应将甲方提供的资料、文件、物品等全部返还给甲方，并配合处理尚未完成的交易事宜（在合理范围内），直至交易最终完成或风险完全转移。乙方应继续履行保密义务。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/房地产交易所在地区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于甲方客户信息、交易信息、佣金政策、内部经营数据、系统密码等）、以及乙方知悉的客户个人信息，均负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密或客户个人信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。11.3保密义务不因本协议的终止或解除而终止，持续有效期限为本协议有效期内及终止后____年。11.4任何一方违反本保密条款约定的，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第十二条其他条款12.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.5本协议中的