房地产中介协议（2025年服务）​

房地产中介协议（2025年服务）​甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（中介机构）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________法定代表人/授权代表：________________________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（1）房地产买卖/租赁代理服务；（2）房地产居间服务；（3）其他服务：________________________。1.2服务对象为位于：________________________的房地产，该房产的面积约为：______平方米，户型为：________，产权证号/租赁备案号：________________________。第二条服务内容与范围2.1乙方义务：2.1.1根据甲方要求，收集、核实、推广与上述房地产相关的市场信息及潜在客户信息。2.1.2协助甲方制作、准备房源宣传资料，包括但不限于图片、视频等。2.1.3根据甲方授权，接待潜在客户，安排和组织看房活动。2.1.4向甲方传递客户需求信息，并根据甲方指示与意向客户进行初步沟通和协商。2.1.5协助甲方准备、审核交易/租赁合同及相关文件。2.1.6协助甲方办理与房地产交易/租赁相关的手续，如贷款咨询、过户申请、租赁备案等，但乙方仅提供协助，不保证办理结果。2.1.7对甲方提供的商业秘密和个人信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.1.8按照本协议约定收取服务费用。2.1.9遵守国家及地方关于房地产经纪服务的各项法律法规和行业规范。2.2甲方义务：2.2.1向乙方如实提供委托房地产的权属证明文件、房产证/租赁合同等必要资料，并对资料的真实性、合法性负责。2.2.2积极配合乙方开展信息推广、看房等活动的安排。2.2.3按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。2.2.4及时向乙方反馈潜在客户的意向及协商进展情况。2.2.5履行经双方协商一致签订的房地产买卖/租赁合同中约定的各项义务。第三条服务费用与支付方式3.1服务收费标准：3.1.1本协议约定采用______（固定费用/成交额百分比/分阶段收费）方式收费。3.1.2若采用固定费用，金额为人民币______元（大写：________________________）。3.1.3若采用成交额百分比，费率为______%。3.1.4若采用分阶段收费，具体标准为：________。3.2收费依据：本协议的服务费用标准依据双方协商确定，并符合国家及地方相关法律法规的规定。3.3支付时间与方式：3.3.1首期服务费于本协议签订之日/______日内支付人民币______元（大写：________________________）。3.3.2尾款服务费于______（条件，如：房屋成交过户完成/房屋租赁合同签订）后______日内支付人民币______元（大写：________________________）。3.3.3支付方式为银行转账，甲方指定账户信息：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。3.4支付条件：服务费用的支付以______（条件，如：甲方实际收到购房款/租金/定金等）为条件。第四条双方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1依据本协议约定收取服务费用。4.1.2要求甲方提供必要、真实、准确的委托资料。4.1.3在授权范围内代表甲方进行沟通、谈判。4.1.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息享有保密权。4.1.5法律法规及本协议赋予的其他权利。4.2乙方义务：4.2.1全力以赴为甲方提供本协议约定的中介服务。4.2.2遵守职业道德和行业规范，维护甲方合法权益。4.2.3勾稽交易资金（如适用），确保资金安全。4.2.4出具符合规定的服务费用发票。4.2.5法律法规及本协议赋予的其他义务。4.3甲方权利：4.3.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务。4.3.2有权监督乙方的服务过程。4.3.3在乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。4.3.4法律法规及本协议赋予的其他权利。4.4甲方义务：4.4.1按照本协议约定及时足额支付服务费用。4.4.2对其提供的中介服务结果进行确认。4.4.3法律法规及本协议赋予的其他义务。第五条违约责任5.1若乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据情况要求减少或退还服务费用，乙方还应承担相应的违约责任（如支付违约金）。5.2若甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并自逾期之日起按日加收______%的滞纳金。5.3若因甲方提供虚假资料或隐瞒事实导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。5.4若因乙方泄露甲方信息给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.5任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任。5.6因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息等）和甲方的个人信息（包括但不限于身份信息、财产信息、联系方式等）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3本保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（房产所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.3本协议在下列情况下终止：8.3.1双方约定的服务期限届满，且服务事宜已处理完毕。8.3.2双方协商一致解除本协议。8.3.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。8.3.4一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议约定解除本协议。8.4合同终止后，双方应结清相关费用，乙方应向甲方返还属于甲方的资料等物品，并就未了结事宜做出妥善处理。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。10.3本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。10.4本协议适用中华人民共和国法律。10.5本协议一式______份，甲方执______