房地产中介服务合同协议（2025年房产）

房地产中介服务合同协议（2025年房产）甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（中介方）：_________，注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，经纪人执业资格证号（如适用）：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供位于_________（服务区域）的_________（服务类型，如：二手房买卖/租赁）中介服务。1.2具体服务内容包括但不限于：（1）收集、整理、发布与甲方委托房产相关的市场信息及潜在交易对象信息；（2）根据甲方要求，对委托房产进行展示、带看；（3）为甲方寻找、推荐符合条件的潜在交易对象；（4）协助甲方与潜在交易对象进行沟通、协商；（5）根据甲乙双方约定，协助甲方草拟、审核相关交易合同文本；（6）协助甲方办理与房地产交易相关的手续（非代办，如：提供办理流程咨询、资料清单建议等）；（7）向甲方提供必要的市场行情分析和交易建议；（8）其他双方约定的与中介服务相关的事项。1.3服务方式以_________（线上平台/线下实地/电话/会议）等方式进行。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权监督服务过程；（2）甲方有权根据自身需求对服务提出合理要求，但不得违反法律法规和公序良俗；（3）甲方应向乙方如实提供委托房产的详细信息，包括但不限于房产证号、所有权人信息、房产状况、委托价格、有无抵押查封等情况，并保证所提供信息及资料的真实性、合法性；（4）甲方应积极配合乙方开展带看、谈判、合同签订等中介服务活动；（5）甲方应在满足本协议约定的支付条件时，按照约定向乙方支付中介服务费；（6）甲方应对其提供的个人信息及商业秘密负责，并要求乙方保守秘密；（7）甲方不得擅自与第三方达成交易，如在乙方服务期间自行成交，仍需按约定向乙方支付中介服务费。2.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费；（2）乙方应具备相应的专业资质，并配备合格的专业人员为甲方提供服务；（3）乙方应以专业、诚信、审慎的态度开展中介服务，尽职尽责维护甲方的合法权益；（4）乙方应向甲方提供真实、准确、全面的房源或客户信息，不得进行虚假或误导性宣传；（5）乙方在服务过程中知悉甲方的商业秘密或个人信息，负有保密义务，非经甲方同意或法律规定，不得泄露；（6）乙方应按照约定完成本协议第一条约定的服务内容，并向甲方提供必要的服务过程说明；（7）乙方应协助甲方了解相关的交易政策法规和交易流程；（8）乙方不得利用中介服务损害甲方利益，不得索取佣金以外的不正当利益。第三条费用与支付方式3.1中介服务费：（1）本协议项下的中介服务费按_________（成交总价的百分之____%/固定金额____元/其他方式）计算。计算基数具体为_________。（2）如涉及本协议项下中介服务费，相关税费由_________（甲方/乙方/双方另行约定）承担。3.2支付条件：甲方应在_________（选择一项或多项：房产交易合同正式签订之日/甲方实际收到购房款/租金之日/其他条件）后向乙方支付中介服务费。3.3支付时间：满足支付条件后的_________日内。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________（或：其他约定的支付方式）第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。4.2若因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本协议其他约定，导致乙方产生损失或无法完成中介服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并按约定支付中介服务费。4.3若乙方未按本协议约定履行主要义务，或因乙方过错（非不可抗力或第三方原因）导致甲方利益受损或中介服务目标未能实现，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于损失赔偿），并视情况按约定减免或退还部分中介服务费。4.4若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、价格策略等）、甲方委托房产的详细信息以及个人信息，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件。7.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）本协议约定的服务内容已完成（如房产交易成功）；（2）甲乙双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除合同。第八条通知与送达8.1双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。8.2所有根据本协议发送的通知或文件，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真等方式进行。以专人递送或挂号信发出的，签收或寄出之日视为送达；以电子邮件或传真发出的，发出之时视为送达。地址以本协议载明的为准。第九条法律适用与知识产权9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本协议履行过程中，乙方为提供中介服务可能制作的报告、信息列表等成果的知识产权，除双方另有约定外，归_________（乙方/双方共同）所有。获得知识产权的一方应保证不侵犯第三方合法权益。第十条其他条款10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、谅解。10.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本协议可分割。若本协议任何部分被认定为无效或