房地产中介协议（新房销售2025年）

房地产中介协议（新房销售2025年）委托方（卖方）：[开发商全称或授权代表姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。中介方（买方）：[中介机构全称]，营业执照注册号：[号码]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。授权经纪人：[经纪人姓名]，房地产经纪人执业资格证号：[号码]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托方与中介方经友好协商，就委托中介方提供新房销售中介服务事宜，达成协议如下：第一条委托事项委托方委托中介方作为其位于[项目具体地址]的[项目名称]（项目编号：[项目编号]，或指定房源：[楼栋号、单元号、户型等]）新建商品房的独家销售代理（或根据实际情况约定代理权限范围），具体中介服务内容包括但不限于：代为发布该房源销售信息、接待潜在购房客户、安排和组织看房、提供售前咨询与答疑、协助委托方与购房者进行价格及交易条件谈判、协助准备和审核销售认购书及购房合同相关文件、协助促成交易达成并办理相关手续（具体服务范围以双方确认的执行方案为准）。第二条服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至该[项目名称]项目所有房源售罄或双方协商一致终止之日止。如服务期限届满项目仍未售罄，本协议自动延长，直至项目售罄。第三条佣金1.佣金计算：中介方促成委托方与购房者就上述委托房源签订正式《商品房买卖合同》的，委托方应向中介方支付佣金。佣金金额按照成交总价的[百分比]%计算，成交总价指购房者与委托方在《商品房买卖合同》中载明的房屋总价款（含税或根据约定明确是否含税）。2.支付条件：佣金支付条件为委托方与购房者已正式签署具有法律效力的《商品房买卖合同》。3.支付时间：委托方应在《商品房买卖合同》签署之日起[具体天数，如30]个工作日内，将应付佣金总额一次性支付至中介方指定的以下银行账户：账户名称：[中介机构全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.税费承担：因支付佣金产生的相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等），由[双方约定承担方，如委托方承担/中介方承担/双方按比例承担]承担。第四条双方权利与义务1.委托方权利与义务：a.有权要求中介方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。b.有权要求中介方提供为促成交易所采取的主要措施报告。c.交易达成后，有权按照本协议约定及时足额收取佣金。d.应向中介方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋物理状况、权属状况、已售情况、销售政策、价格体系等，并保证信息的持续更新。e.应积极配合中介方开展各项销售活动，包括提供必要的场地、资料及人员支持。f.应按照本协议第三条的约定，及时足额支付佣金。g.保证其作为房源提供方具有合法的销售资格，并承担由此产生的一切法律责任。2.中介方权利与义务：a.有权按照本协议约定收取佣金。b.有权要求委托方提供真实、全面的房源信息及授权证明。c.有权拒绝执行委托方提出的违反法律法规或违背职业道德的要求。d.应遵守国家及地方关于房地产中介服务的各项法律法规及行业规范。e.应勤勉、尽责地按照本协议第一条约定的服务内容开展中介活动，维护委托方的市场形象。f.应对委托方提供的房源信息及商业秘密、客户信息承担保密义务，非经委托方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。g.应如实向潜在购房者披露委托方的委托事项、授权范围及销售政策。h.应妥善保管委托方提供的文件资料，并在服务结束后或协议终止时按约定返还。i.在促成交易过程中，应维护委托方的合法权益，避免利益冲突。第五条违约责任1.若委托方未能按时支付约定佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]向中介方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，中介方有权解除本协议，并要求委托方支付全部佣金及违约金。2.若中介方未能按约定提供服务，或因中介方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露委托方商业秘密等）导致委托方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部佣金。3.若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件或本协议载明的电话号码发出的通知，视为有效送达。第八条协议的生效、变更与终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，本协议的终止条件按第二条约定执行。协议终止后，双方应在[具体天数]内完成佣金结算、资料返还等事宜，并继续履行保密等后续义务。第九条其他1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、协议或谅解。2.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。3.本协议一式[份数]份，委托方执[份数]份，中介方执[份数]份，具有同等法律效力。委托方（盖章/签字