房地产中介服务合同协议（2026年新房销售）

房地产中介服务合同协议（2026年新房销售）甲方（委托方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（中介方）：[乙方公司名称或经纪人姓名]营业执照号/执业资格证号：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托购买2026年新建商品房相关事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供购买2026年建成或即将建成并符合销售条件的新建商品房的中介服务。具体服务内容包括但不限于：1.1根据甲方提出的购房需求（如位置、面积、价格范围、户型、开发商品牌等），利用乙方掌握的资源和信息，向甲方提供符合条件的、即将于2026年投入市场销售的新建商品房项目信息，包括但不限于项目名称、开发商、地理位置、规划信息、预计售价、户型结构、物业服务费等。1.2接受甲方的委托，安排甲方参观符合甲方需求的商品房项目现场或样板间，为甲方提供必要的现场讲解和情况介绍。1.3就与购买新建商品房相关的房地产交易政策、贷款政策、税费标准、市场行情等问题，向甲方提供咨询。1.4在甲方选定意向房源后，作为甲方与开发商或其指定的销售机构之间的沟通桥梁，协助甲乙双方就购房价格、付款方式、交房时间、权利义务等交易条件进行协商。1.5根据甲方的委托和指示，以及乙方的专业判断，协助甲方准备购买新建商品房所需的部分资料，并在交易过程中提供必要的见证和协调服务。1.6及时向甲方反馈看房情况、议价进展以及其他与中介服务相关的重要信息。本协议项下的中介服务仅限于2026年新建商品房的销售活动，不包括任何二手房交易或其他类型的房地产交易服务。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、全面的房源信息和中介服务。2.2甲方有权在充分了解项目信息和服务内容的基础上，自主选择是否接受乙方的中介服务。2.3甲方有义务向乙方如实陈述自己的购房需求、预算范围以及其他与购房相关的必要信息，并对所提供信息的真实性负责。2.4甲方有义务按时支付按照本协议约定应向乙方支付的中介服务费用。2.5甲方应积极配合乙方安排的看房、谈价以及其他与中介服务相关的活动，并提供必要的协助。2.6甲方应对乙方在服务过程中向其透露的个人信息和商业信息予以保密，除非法律规定或本协议另有约定。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费用。3.2乙方有权要求甲方提供必要的信息和配合，以便乙方能够有效地开展中介服务。3.3乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并在执业过程中遵守相关法律法规和职业道德规范，诚信为甲方提供专业服务。3.4乙方应尽职调查，努力为甲方寻找符合条件的房源信息，并确保向甲方提供的房源信息（在合理范围内）的真实性和准确性。3.5乙方应按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务，包括安排看房、促进沟通、协助协商等。3.6乙方应保护甲方的个人信息隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.7乙方应向甲方明示本协议中关于服务费用收取标准和支付方式的相关条款。第四条服务费用与支付方式4.1双方同意，就本协议项下乙方提供的中介服务，按照以下方式收取费用：（选择一项并详细约定，例如：）（1）固定收费：甲方同意向乙方支付固定中介服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。（2）按比例收费：甲方同意按照所购新建商品房成交总价的[百分比]%向乙方支付中介服务费，即成交总价乘以[百分比]，人民币[计算公式及具体金额]元（大写：[金额大写]）。（3）分阶段收费：甲方同意分阶段向乙方支付中介服务费，具体为：a.在甲方与开发商或其销售机构签订正式购房合同（或认购协议）之日起X日内，支付总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；b.在该新建商品房项目办理完毕房屋所有权首次登记手续，并将房屋交付给甲方后X日内，支付剩余总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2服务费用的支付方式为银行转账。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供等额的有效收款凭证。4.3上述费用已包含乙方提供本协议项下全部中介服务的成本和利润，乙方不再就本协议约定服务收取其他任何费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。或：本协议自甲方支付首笔中介服务费之日起生效。5.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。5.3任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。5.4甲方单方面解除协议的，若已支付部分或全部中介服务费，乙方应在扣除已完成服务的相应费用后，将剩余款项退还给甲方；若甲方无正当理由解除且已完成服务，乙方有权要求甲方支付全额中介服务费。5.5乙方单方面解除协议的，若已支付部分或全部中介服务费，乙方应在扣除已完成服务的相应费用后，将剩余款项退还给甲方；若因乙方原因导致协议解除，乙方还应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。6.2乙方未能按照本协议约定提供中介服务，或提供虚假房源信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因乙方泄露甲方个人信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第七条争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在签订及履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格信息、经营策略等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第九条不可抗力9.1若本协议的履行因发生战争、自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（“不可抗力”）而受到阻碍或影响，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。9.2因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。10.3本协议所述的“新建商品房”是指自2026年1月1日起取得商品房预售许可证或