房地产中介房屋买卖合同协议2026

房地产中介房屋买卖合同协议2026甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，住址：[住址]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，住址：[住址]丙方（中介方）：[中介公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话]，地址：[地址]鉴于甲方有意购买、乙方有意出售位于[房屋详细地址]、建筑面积[面积]平方米、户型[户型]、产权证号/不动产权证号[证号]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托丙方提供居间服务促成交易；丙方同意接受甲乙双方的委托，提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合同主体与房屋信息甲方自愿购买该房屋，乙方自愿出售该房屋。丙方作为居间人，为甲方和乙方提供居间服务。该房屋的房屋所有权证/不动产权证书号为：[证号]。房屋现状描述：[简述房屋外观、内部设施等状况，如无特殊问题可写“房屋现状良好，设施齐全”]。第二条中介服务内容与范围1.丙方接受甲方委托，负责寻找符合条件的出售该房屋的乙方，并向甲方提供该房屋的相关信息，组织甲方看房，协助甲方与乙方进行价格谈判。2.丙方接受乙方委托，负责寻找符合条件的购买该房屋的甲方，并向乙方提供甲方相关信息，组织乙方与甲方看房，协助乙方与甲方进行价格谈判。3.丙方在甲乙双方达成购房意向后，可协助甲乙双方草拟、审阅《房屋买卖合同》等相关交易文件。4.丙方应甲乙双方或一方要求，协助办理该房屋的过户登记手续及相关手续的办理。5.丙方应尽到善良管理人的注意义务，为甲乙双方争取合理利益，并遵守甲乙双方的商业秘密。第三条中介服务费用（佣金）1.本合同项下的中介服务费按该房屋成交总价的[百分比]%计算，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.中介服务费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。3.中介服务费支付时间：[约定支付时间，例如：甲乙双方签订《房屋买卖合同》后支付/该房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付]。4.中介服务费支付方式：甲方/乙方应在约定时间将中介服务费支付至丙方指定的银行账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，户名：[户名]。5.与中介服务相关的税费（如营业税、增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/丙方承担]。第四条买卖双方主要权利与义务1.乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋不存在抵押、查封、查控或其他权利限制，房屋相关费用（如物业费、水电费、燃气费、取暖费等）已结清或已明确由甲方承担自[日期]起的相关费用。乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提交所有必要的文件。2.甲方保证其具备完全民事行为能力，购房资金来源合法，有能力按时足额支付购房款及税费。甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提交所有必要的文件。3.甲方应在丙方安排或自行看房后，对房屋进行充分查验，确认房屋现状及相关设施设备符合其购买要求。甲方应在查验无误后签署相关确认文件。4.乙方应按时、按约将该房屋交付给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。5.甲乙双方应各自对提供的身份信息、财产信息等真实性负责。第五条房屋查验与确认甲方应在[日期]前或根据丙方安排对该房屋进行查验，并就查验结果向丙方和/或乙方做出书面确认或签署查验报告。甲方确认的房屋状况视为其最终认可，除非本合同另有约定或法律另有规定。第六条交易流程与时间节点1.丙方应积极安排甲乙双方看房，甲方应在收到看房邀请后[时间]内予以确认。2.甲乙双方达成购买意向后，应在[时间]内签署购房意向书或草签《房屋买卖合同》。3.甲方应在《房屋买卖合同》正式签署后[时间]内支付定金/首付款人民币[金额]元。4.双方应在定金/首付款支付后[时间]内或根据丙方安排，共同或分别办理该房屋的产权调查。5.该房屋所有权转移登记手续的办理时间预计为[时间]，由[甲方/乙方/双方]负责主要办理工作。6.该房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲乙双方应在[时间]内完成房屋的交付与接收手续。第七条违约责任1.若乙方违反本合同第四条第1款约定，导致该房屋无法出售或交易目的无法实现，应退还甲方已支付的全部购房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反其他义务，应承担相应违约责任。2.若甲方违反本合同第四条第2款、第5款约定，或未按约定支付购房款，应按未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。若甲方违反其他义务，应承担相应违约责任。3.若丙方违反本合同第二条约定，未能勤勉尽责地提供居间服务，或泄露甲乙双方商业秘密，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若丙方违反其他义务，应按照约定承担相应责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的直接损失。5.因不可抗力（如地震、战争、政府政策调整等）原因，导致本合同无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决因履行本合同所发生的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[中介公司所在地/房屋所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[其他约定份数]份报备[相关机构名称]，各份具有同等法律效力。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.通知或通讯地址：甲方地址：[地址]，乙方地址：[地址]，丙方地址：[地址]。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送电子邮件至[邮箱地址]（以发出时视为送达）。3.甲乙丙三方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿签署。4.本合同项下的所有条款均为“要么全部接受，要么全部拒绝”的性质，不存在部分接受部分拒绝的可能。甲方（买方签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（卖方签