房地产中介服务协议（2025年房产交易安全）

房地产中介服务协议（2025年房产交易安全）甲方（委托人）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（居间人/中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供位于_________（地址）的_________（房屋类型，如住宅、商铺等）房地产的买卖/租赁（选择一项）居间服务。1.2服务范围包括但不限于：（1）收集、核实甲方提供的房源/客源信息，并在合法合规的前提下进行发布；（2）根据甲方要求，寻找符合条件的交易相对方（买方/承租方）；（3）安排和组织甲方与交易相对方看房、洽谈；（4）协助甲方准备、审核交易相关文件；（5）根据甲乙双方及交易相对方的约定，协助或代办房屋买卖/租赁合同签署；（6）根据甲乙双方及交易相对方的约定，协助或代办贷款申请、房屋过户、物业交割等交易相关手续；（7）向甲方提供交易流程中的必要咨询和协助；（8）其他双方约定的与该房地产中介服务相关的事项。第二条交易安全特别约定2.1乙方承诺在提供中介服务过程中，将采取合理措施保障甲方及相关交易方的信息安全，包括但不限于对收集的个人信息进行保密，并按照相关法律法规要求履行告知义务。2.2乙方有义务对甲方提供的房源信息的真实性进行初步核查，包括但不限于要求甲方出示合法的权属证明文件，并应甲方要求向潜在交易相对方提供必要的核实途径。甲方应保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应责任。2.3在本协议项下的房地产交易资金（包括但不限于定金、首付款、尾款、押金等）处理，遵循以下原则以确保资金安全：（1）乙方不得以任何理由个人收取、保管或挪用上述交易资金。乙方应向甲方明确提示资金风险，并推荐或根据甲方/交易相对方要求，通过银行、具有资质的第三方资金监管机构设立的专用账户进行管理。（2）资金支付应遵循甲乙双方及交易相对方共同确认的流程和授权。任何一方在资金到账前，非经其他方明确授权，不得擅自动用该笔资金。（3）如采用资金监管方式，乙方应确保甲方和交易相对方了解并同意资金监管的规则和流程。如因乙方原因（如未充分告知、操作失误等）导致资金未能按约定或监管规则到账、使用，乙方应承担相应责任。（4）甲方应按照本协议约定或交易双方约定，将交易款项直接支付至指定的收款账户（如资金监管账户或交易相对方账户），并确保款项及时到账。2.4乙方在促成交易过程中，有义务提醒甲方注意识别交易相对方的身份真实性，并可应甲方要求，协助核实交易相对方的基本身份信息。2.5乙方承诺在提供中介服务过程中，遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，以及行业规范，维护交易的合法合规与安全。2.6双方确认已充分阅读并理解本协议关于交易安全的各项约定，并同意遵守执行。第三条服务费用与支付3.1乙方提供本协议第一条约定的中介服务，甲方同意向乙方支付中介服务费。3.2中介服务费的标准为：_________（请填写具体标准，如：人民币_________元整/成交总额的_________%/其他约定方式）。3.3支付方式：□一次性支付/□按阶段支付（如：签约后支付_________%，过户完成后支付_________%）。具体支付时间和条件为：_________。3.4支付账户：甲方应将中介服务费支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.5如因乙方原因（包括但不限于违反资金安全规定）导致交易未能完成或产生损失，中介服务费的支付条件应相应调整，具体约定为：_________。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的中介服务。（2）有权了解中介服务进展情况。（3）应如实向乙方提供与委托事项相关的资料和信息，并保证其真实性、合法性，配合乙方开展必要的核查工作。（4）应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用。（5）应按照约定配合完成交易流程中的各项手续。（6）应遵守本协议第二条约定的资金安全相关条款，不向乙方个人账户支付任何交易款项。（7）如因甲方原因（如提供虚假信息、违反约定等）导致交易失败或产生损失，应承担相应责任。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取中介服务费。（2）应按照本协议约定，在专业、诚信、勤勉尽责的范围内提供中介服务。（3）应向甲方明确提示交易中的主要风险，并履行必要的风险告知义务。（4）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）应遵守本协议第二条约定的交易安全相关条款，特别是关于信息核实、资金处理的规定。（6）应妥善保管与中介服务相关的文件资料，并按约定向甲方或交易相对方提供。（7）应按照约定协助或代办相关交易手续，并确保操作符合法律法规和规范要求。（8）如因乙方原因（如违反约定、操作失误、未尽到核查或告知义务等）导致甲方或交易相对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2若甲方未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%（不超过合同约定利率）向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用。5.3若乙方违反本协议第二条约定的安全义务，尤其是在资金安全方面出现重大过失或故意行为，导致甲方财产损失（如资金被挪用、侵占、错付等），乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除协议。5.4若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正或造成甲方损失的，甲方有权要求减少中介服务费或解除协议，并要求乙方承担相应责任。5.5本协议其他条款中关于违约责任的约定，双方应遵照执行。第六条不可抗力6.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、收费标准等）以及与委托事项相关的保密信息，负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在甲方完成本协议约定服务内容（如房屋交易过户完成/租赁合同签订生效）且甲方已支付相应服务费用的情形下终止。9.3如因乙方违约导致协议无法继续履行，甲方有权单方解除协议。9.4协议终止后，乙方仍有义务按照约定返还甲方或交还给甲方相关文件资料，并履行保密义务。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协