消防维保合同续签协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《消防维保合同》（合同编号：[原合同编号]），合同有效期自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]，该合同即将到期；

2.在原合同履行期间，乙方按照合同约定为甲方的消防设施提供了专业、有效的维保服务，甲方对乙方的服务质量表示满意；

3.甲乙双方经友好协商，一致同意续签本消防维保合同。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下续签协议：一、维保范围1.消防设施（1）火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器等设备的维护保养。

（2）消防供水系统：如消防水池、水箱、消防水泵、管网等设施的检查、维修和保养。

（3）消火栓系统：室内消火栓、室外消火栓、消火栓箱及配件、消防水带等的维护。

（4）自动喷水灭火系统：湿式、干式、预作用等自动喷水灭火系统的喷头、报警阀组、水流指示器等设备的维保。

（5）防排烟系统：排烟风机、送风机、风道、风口等设备的检查和维护。

（6）消防通讯系统：消防电话、消防广播等设备的调试和保养。

（7）其他消防设施：如灭火器、应急照明、疏散指示标志等的定期检查和维护。2.维保场所甲方位于[具体地址]的[建筑物名称]内所有上述消防设施均属于本合同维保范围。二、维保期限续签合同的维保期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、维保服务内容及要求1.日常巡检（1）乙方每周对维保范围内的消防设施进行一次全面的巡检。巡检内容包括设备外观是否完好、运行状态是否正常、有无异常声响或气味等。

（2）在巡检过程中，乙方需认真填写巡检记录，记录设备的运行情况、发现的问题及处理结果等信息。巡检记录需由甲方相关人员签字确认。2.月度维护（1）每月对火灾自动报警系统进行一次功能测试，包括探测器的报警功能、手动报警按钮的响应功能、控制器的显示和联动功能等。

（2）检查消防供水系统的压力、水位是否正常，对消防水泵进行手动启停测试，确保水泵能够正常运行。

（3）对消火栓系统进行外观检查，检查消火栓箱门是否完好、水带是否干燥无破损、水枪是否齐全等，并测试消火栓的出水情况。

（4）每月对自动喷水灭火系统的喷头进行外观检查，清除喷头表面的灰尘和杂质，确保喷头喷水畅通。

（5）对防排烟系统进行检查，测试风机的运转情况、风道的密封性等。

（6）检查消防通讯系统的通话质量，确保消防电话和广播能够正常使用。3.季度维护（1）每季度对火灾自动报警系统进行一次全面的调试和校准，对探测器进行清洗和灵敏度测试，确保系统的准确性和可靠性。

（2）对消防供水系统的水泵接合器进行检查和维护，清除接口处的杂物，确保其正常使用。

（3）对自动喷水灭火系统的报警阀组进行拆检和清洗，检查阀门的密封性能和排水情况。

（4）对防排烟系统的风道进行全面检查，修复风道的破损处，确保风道的通风效果。4.年度维护（1）每年对所有消防设施进行一次全面的维护和保养，包括设备的解体检查、零部件的更换、润滑等。

（2）对消防设施的电源进行检查和维护，确保电源的安全可靠。

（3）组织甲方相关人员进行一次消防设施使用和维护的培训，提高甲方人员的消防意识和应急处理能力。5.应急维修（1）在维保期间，如消防设施出现故障或异常情况，乙方需在接到甲方通知后的[规定时间]内到达现场进行维修。对于紧急情况，乙方应在[紧急时间]内到达。

（2）乙方在维修过程中，需采取相应的安全措施，确保维修工作的安全进行。维修完成后，乙方需对维修情况进行记录，并由甲方相关人员验收签字。四、维保服务费用及支付方式1.维保费用本合同续签期间的维保服务费用为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该费用包括乙方提供的所有维保服务费用、设备维修和更换零部件的费用（不包括甲方消防设施的重大改造或更换费用）、税费等所有费用。2.支付方式（1）甲方应在本合同签订后的[规定天数]内，向乙方支付合同总金额的[支付比例1]作为预付款，即人民币[大写金额1]元整（￥[小写金额1]）。

（2）在合同履行期间，甲方应每[支付周期]向乙方支付合同总金额的[支付比例2]，即人民币[大写金额2]元整（￥[小写金额2]）。

（3）合同期满后，经甲方验收合格，甲方应在[规定天数2]内支付剩余的合同款项，即人民币[大写金额3]元整（￥[小写金额3]）。3.发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的[规定天数3]内，向甲方开具合法有效的增值税发票。五、双方权利和义务甲方权利和义务权利（1）有权对乙方的维保服务质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求提供维保服务。

（2）在乙方提供的维保服务不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改。若乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同。

（3）对乙方提供的维修方案和更换零部件的建议有知情权和决策权。义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付维保服务费用。

（2）为乙方的维保工作提供必要的协助，包括提供消防设施的相关资料、安排专人配合乙方的工作等。

（3）不得擅自更改或拆除消防设施，如需进行改造或拆除，应提前通知乙方，并取得相关部门的批准。乙方权利和义务权利（1）按照合同约定收取维保服务费用。

（2）在甲方未按照合同约定支付费用时，有权要求甲方支付逾期利息，并在甲方逾期超过[规定天数4]的情况下，停止提供维保服务，直至甲方支付全部费用。

（3）对甲方消防设施的使用和管理提出合理的建议和意见。义务（1）按照合同约定的内容和要求，为甲方的消防设施提供专业、高效的维保服务。

（2）遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的设施和设备，不得损坏甲方的财物。

（3）保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方。

（4）对维保过程中发现的安全隐患及时向甲方报告，并提出整改建议。在甲方同意整改方案后，及时进行整改。六、违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和金额支付维保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付逾期利息。

（2）若甲方擅自更改或拆除消防设施，导致消防设施无法正常运行或存在安全隐患，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间和要求提供维保服务，每逾期一次，应按照合同总金额的[违约比例1]向甲方支付违约金。

（2）若乙方提供的维保服务质量不符合合同约定，经甲方要求整改后仍未达到标准，乙方应按照合同总金额的[违约比例2]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

（3）若乙方泄露甲方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。合同解除甲方解除权（1）乙方严重违反合同约定，未能按照合同要求提供维保服务，且经甲方书面通知后在[规定天数5]内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的未履行部分的服务费用，同时按照合同总金额的[违约比例3]向甲方支付违约金。

（2）乙方因自身原因无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方解除权（1）甲方未按照合同约定支付维保服务费用，且逾期超过[规定天数6]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的费用及逾期利息，同时按照合同总金额的[违约比例4]向乙方支付违约金。

（2）因甲方的原因导致乙方无法正常开展维保工作，且经乙方书面通知后在[规定天数7]内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。合同解除后的处理合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。乙方应向甲方移交相关的维保记录和资料，甲方应按照合同约定支付乙方已完成工作的费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款一方如需向另一方发出通知，应以书面形式送达对方的法定地址或合同中注明的联系方式。通知自送达之日起生效。不可抗力条