企业公寓楼消防制度

PAGE企业公寓楼消防制度一、总则（一）目的为加强企业公寓楼的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障员工生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本企业公寓楼实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于企业所有公寓楼区域，包括公寓楼内的住宿房间、公共区域（如走廊、楼梯间、电梯前室、大厅等）、附属设施（如配电室、水泵房、消防控制室等）以及周边配套区域。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。坚持把预防火灾的发生放在首位，积极采取各项消防安全措施，同时做好火灾扑救和应急处置准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全管理中的职责，做到责任到人，确保消防安全工作落到实处。3.依法管理，科学规范。严格按照国家法律法规和行业标准开展消防安全管理工作，采用科学合理的管理方法和技术手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全责任（一）企业消防安全管理部门职责1.贯彻执行国家有关消防安全工作的方针、政策、法规和标准，组织制定本企业公寓楼消防安全管理制度和操作规程。2.负责组织开展公寓楼消防安全检查、巡查，督促整改火灾隐患，对重大火灾隐患及时上报企业领导并协调解决。3.组织开展公寓楼员工消防安全宣传教育和培训，制定培训计划，定期组织培训活动，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。4.负责公寓楼消防设施、器材的配置、维护和管理，确保消防设施、器材完好有效。5.组织制定公寓楼灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。6.负责与当地消防部门保持联系，及时了解和掌握消防安全动态，配合消防部门做好各项消防安全工作。（二）公寓楼管理部门职责1.负责公寓楼日常消防安全管理工作，落实企业消防安全管理部门制定的各项消防安全制度和措施。2.组织公寓楼管理人员开展消防安全检查、巡查，及时发现和处理火灾隐患，对不能立即整改的火灾隐患要及时上报企业消防安全管理部门。3.配合企业消防安全管理部门做好公寓楼员工消防安全宣传教育和培训工作，督促员工遵守消防安全规定。4.负责公寓楼内消防设施、器材日常检查和维护，发现问题及时报修，确保消防设施、器材正常运行。5.组织公寓楼员工开展灭火和应急疏散演练，熟悉应急处置程序，提高应急反应能力。（三）公寓楼租户（员工）职责1.遵守国家有关消防安全法律法规和本企业公寓楼消防安全管理制度，自觉维护公寓楼消防安全。2.不得在公寓楼内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃可燃物品等，严禁将易燃易爆物品带入公寓楼。3.爱护公寓楼内的消防设施、器材，不得擅自挪用、损坏消防设施、器材。4.熟悉公寓楼内的疏散通道、安全出口位置，掌握火灾逃生自救方法，发生火灾时应及时报警并按照疏散指示有序疏散。5.积极参加企业和公寓楼组织的消防安全宣传教育和培训活动，提高消防安全意识和自防自救能力。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配置1.公寓楼应按照国家相关标准和规定，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等消防设施。2.在公寓楼公共区域、住宿房间内设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，并确保其完好有效。3.根据公寓楼实际情况，合理配置灭火器、灭火器具等消防器材，满足初期火灾扑救需要。（二）消防设施维护管理1.企业消防安全管理部门应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构，定期对公寓楼消防设施进行维护保养，确保消防设施正常运行。2.公寓楼管理部门应安排专人负责消防设施日常巡查，检查消防设施的运行状况、外观是否完好等，发现问题及时记录并上报企业消防安全管理部门。3.对消防设施进行维修、保养、检测等工作时，应做好记录，并存档备查。维修、保养、检测记录应包括时间、内容、人员等信息。（三）消防器材管理1.公寓楼内应按照规定配置足够数量的灭火器、灭火器具等消防器材，并在明显位置标明使用方法和注意事项。2.定期对消防器材进行检查，确保其压力正常、零部件完好、药剂有效。发现消防器材损坏或过期应及时更换或维修。3.消防器材应放置在便于取用的位置，不得随意挪动或遮挡。严禁将消防器材挪作他用。四、消防安全检查与巡查（一）消防安全检查1.企业消防安全管理部门应定期组织对公寓楼进行全面消防安全检查，检查内容包括消防设施、器材、疏散通道、安全出口以及用火用电用气等情况。2.消防安全检查应制定详细的检查计划，明确检查人员、检查时间、检查内容等。检查人员应认真填写检查记录，对发现的火灾隐患要详细记录，并提出整改意见。3.对检查中发现的火灾隐患，应立即责令相关责任人进行整改。能够立即整改的，要当场整改完毕；不能立即整改的，要明确整改期限、整改措施和责任人，并跟踪督促整改。对重大火灾隐患，应及时上报企业领导，研究制定整改方案，确保按时整改到位。（二）消防安全巡查1.公寓楼管理部门应安排专人每天对公寓楼进行消防安全巡查，巡查内容包括消防设施、器材是否完好有效，疏散通道、安全出口是否畅通，用火用电用气是否符合规定等。2.消防安全巡查人员应佩戴明显标识，按照规定的巡查路线和时间进行巡查，认真填写巡查记录。发现问题应及时处理，并报告公寓楼管理部门负责人。3.公寓楼内的租户（员工）应积极配合消防安全巡查工作，不得妨碍巡查人员正常工作。对巡查人员提出的消防安全问题，应及时整改。五、用火用电用气安全管理（一）用火安全管理1.公寓楼内严禁使用明火，如电炉、煤炉、液化气炉等。因特殊情况确需动火作业的，必须办理动火审批手续，经企业消防安全管理部门批准，并采取相应的防火措施后方可动火作业。2.动火作业前，动火作业人员应清理作业现场周围的易燃可燃物品，配备灭火器材，并设专人监护。动火作业完毕后，应及时清理现场，消除火种。3.公寓楼内禁止吸烟，应设置明显的禁止吸烟标志。对违反规定吸烟者，应进行批评教育，并按照企业相关规定进行处理。（二）用电安全管理1.公寓楼内的电气线路应符合安全要求，不得私拉乱接电线，严禁使用不合格的电器产品。2.不得在公寓楼内超负荷用电，不得同时使用多个大功率电器设备。使用电器设备时，应按照操作规程正确使用，用完后及时关闭电源。3.定期对公寓楼内的电气设备进行检查和维护，发现电线老化、破损、漏电等问题应及时更换或维修，确保用电安全。（三）用气安全管理l.公寓楼内使用燃气的，应按照规定安装燃气泄漏报警装置，并确保其正常运行。2.燃气管道、阀门等设施应定期检查，发现泄漏、损坏等问题应及时维修。使用燃气时，应保持通风良好，人离火灭。3.严禁在公寓楼内私自改装燃气管道、设施，不得使用过期或不合格的燃气器具。六、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育内容1.国家有关消防安全法律法规和本企业公寓楼消防安全管理制度。2.火灾预防知识，如火灾的成因、危害、预防措施等。3.消防设施、器材的使用方法和维护保养知识。4.火灾逃生自救技能，如疏散逃生路线、逃生方法、应急处置措施等。（二）宣传教育方式l.利用公寓楼内的宣传栏、公告栏等阵地，张贴消防安全宣传海报、标语等，宣传消防安全知识。2.定期组织消防安全知识讲座、培训活动，邀请消防专家或专业人员进行授课，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。3.发放消防安全宣传资料，如宣传手册、宣传单页等，让员工随时了解消防安全知识。4.利用公寓楼内的广播、电视等媒体，播放消防安全提示、火灾案例等内容，营造良好的消防安全氛围。（三）培训要求1.企业消防安全管理部门应制定公寓楼员工消防安全培训计划，明确培训内容、培训时间、培训人员等。培训计划应根据员工岗位特点和实际需求进行制定，确保培训效果。2.公寓楼新入职员工应进行入职前消防安全培训，培训合格后方可上岗。在职员工应定期参加消防安全培训，每年培训时间不少于规定学时。3.消防安全培训应采用多种形式，如课堂讲授、现场演示、案例分析、模拟演练等，提高培训的趣味性和实用性。培训结束后，应对员工进行考核，考核结果应记录在案。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.企业消防安全管理部门应组织制定公寓楼灭火和应急疏散预案，预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全救护等内容。2.灭火和应急疏散预案应根据公寓楼实际情况进行制定，明确各部门、各岗位在应急处置中的职责和任务，确保应急处置工作有序开展。3.预案应定期进行修订和完善，根据公寓楼改造、人员变动、消防设施更新等情况及时调整预案内容，确保预案的科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.企业应定期组织公寓楼员工进行灭火和应急疏散演练，演练频率应符合国家相关规定要求。演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤、人员分工等。2.演练过程中，应模拟真实火灾场