售楼部消防制度上墙模板

PAGE售楼部消防制度上墙模板一、总则1.目的为加强售楼部消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障售楼部人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本售楼部实际情况，制定本消防制度。2.适用范围本制度适用于本售楼部内所有工作人员、来访客户及其他相关人员。3.基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保售楼部消防安全。二、消防组织与职责1.消防工作领导小组成立以售楼部负责人为组长，各部门负责人为成员的消防工作领导小组。领导小组负责全面领导售楼部的消防安全工作，制定消防安全制度和年度消防工作计划，组织实施消防检查和火灾隐患整改，协调解决消防安全工作中的重大问题。2.各部门职责销售部门：负责向客户宣传消防安全知识，提醒客户遵守售楼部消防规定；在销售过程中，不得向客户介绍或承诺不符合消防安全要求的房屋使用方式。客服部门：负责接待来访客户，引导客户遵守售楼部消防规定；对发现的消防安全问题及时报告，并协助相关部门进行处理。后勤部门：负责售楼部消防设施、器材的日常维护、保养和管理，确保消防设施、器材完好有效；定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。其他部门：负责本部门区域内的消防安全工作，落实消防安全责任制，做好本部门员工的消防安全教育和培训。三、消防安全教育与培训1.教育与培训内容消防法律法规：组织员工学习《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，增强员工的法律意识。消防基础知识：包括火灾的成因、危害、预防措施，以及常见消防设施、器材的使用方法等。火灾应急预案：让员工熟悉火灾应急预案的内容和流程，掌握火灾发生时的应急处置方法。2.教育与培训方式定期培训：每月组织一次全体员工消防安全培训，培训时间不少于[X]小时。培训可邀请消防专业人员进行授课，也可由本售楼部消防安全管理人员进行讲解。专项培训：根据不同岗位的特点和需求，开展针对性的消防安全专项培训。例如，对消防设施操作人员进行专业技能培训，使其熟悉消防设施的操作程序和维护要求；对新入职员工进行入职前消防安全培训，使其尽快了解售楼部消防安全制度和要求。现场演示：定期组织消防设施、器材的现场演示，让员工亲身体验消防设施、器材的使用方法，提高员工的实际操作能力。3.教育与培训记录建立员工消防安全教育与培训档案，记录每次培训的时间、内容、参加人员等信息。培训档案应妥善保管，以备查阅。四、消防设施与器材管理1.消防设施配置售楼部应按照国家有关消防技术标准，配备相应的消防设施和器材，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。2.消防设施维护保养制定消防设施维护保养计划，明确维护保养的内容、周期和责任人。委托具有相应资质的消防设施维护保养机构对消防设施进行定期维护保养，确保消防设施正常运行。消防设施维护保养机构应建立维护保养档案，记录维护保养的情况和结果。3.消防器材管理配备足够数量的灭火器，并根据不同场所的火灾危险性和灭火需要，选择合适类型的灭火器。灭火器应放置在明显、便于取用的位置，且不得影响安全疏散。定期对灭火器进行检查，确保灭火器压力正常、零部件完好。发现灭火器损坏或过期应及时维修或更换。应急照明和疏散指示标志应保持完好有效，定期进行检查和维护，确保在火灾发生时能够正常发挥作用。五、防火巡查与检查1.防火巡查建立防火巡查制度，明确巡查的人员、内容、部位和频次。售楼部应每日进行防火巡查，巡查人员应及时发现和处理火灾隐患，并做好巡查记录。防火巡查内容包括：用火、用电、用气情况；消防设施、器材是否完好有效；疏散通道、安全出口是否畅通；消防安全标志是否清晰等。2.防火检查每月组织一次全面的防火检查，由消防工作领导小组组长带队，各部门负责人参加。防火检查应包括消防设施、器材的检查，电气设备、线路的检查，用火、用电、用气情况的检查，疏散通道、安全出口的检查等。对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。整改完成后，应进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。3.巡查与检查记录防火巡查和检查记录应详细、准确，包括巡查和检查的时间、部位、内容、发现的问题及处理情况等。巡查和检查记录应妥善保管，以备查阅。六、火灾隐患整改1.火灾隐患排查定期组织火灾隐患排查工作，对售楼部内的消防设施、器材、电气设备、用火用电用气等情况进行全面检查，及时发现火灾隐患。2.火灾隐患整改措施对于一般火灾隐患，应立即采取措施进行整改，整改责任人应在规定的期限内完成整改任务。对于重大火灾隐患，应立即停止使用相关区域，并制定详细的整改方案，明确整改措施、整改期限和整改责任人。整改方案应报当地消防部门备案，并在消防部门的指导下进行整改。在火灾隐患整改期间，应采取有效的防范措施，确保消防安全。3.火灾隐患整改跟踪建立火灾隐患整改跟踪制度，对火灾隐患的整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按时完成。对于整改不力的责任人，应进行严肃处理。七、用火、用电、用气安全管理1.用火安全管理售楼部内严禁明火取暖、焚烧物品等行为。确需进行电气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续，经消防工作领导小组批准后，采取相应的防火措施，方可作业。动火作业时，应配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。2.用电安全管理加强用电管理，严禁私拉乱接电线，严禁使用大功率电器设备。定期对电气设备和线路进行检查，发现问题及时维修或更换。下班时，应关闭所有电器设备的电源，确保用电安全。3.用气安全管理使用燃气的区域应安装可燃气体报警装置，并保持正常运行。定期对燃气管道、阀门等进行检查，发现泄漏等问题应及时处理。严禁在燃气管道上悬挂物品或堆放杂物，确保燃气使用安全。八、疏散通道与安全出口管理1.疏散通道管理保持疏散通道畅通无阻，严禁在疏散通道内堆放杂物、停放车辆等。疏散通道应设置明显的疏散指示标志，确保人员在火灾发生时能够迅速疏散。2.安全出口管理安全出口应保持畅通，不得锁闭或占用。安全出口应设置明显的安全出口标志和应急照明装置，确保在火灾发生时能够正常使用。定期对安全出口进行检查，确保安全出口的门能够正常开启和关闭。九、火灾应急预案1.应急预案制定结合售楼部实际情况，制定完善的火灾应急预案。应急预案应包括火灾报警、应急疏散、灭火救援、通讯联络等内容，并明确各部门和人员在火灾应急处置中的职责。2.应急演练定期组织火灾应急演练，演练频次不少于每年[X]次。演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火扑救、伤员救护等环节。通过演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力和协同配合能力。演练结束后，应及时对应急预案进行修订和完善。3.应急物资储备配备必要的应急物资，如灭火器、消火栓、灭火防护服、急救药品等。应急物资应定期进行检查和维护，确保其完好有效。十、奖惩制度1.奖励对在消防安全工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。