楼区消防制度

PAGE楼区消防制度一、总则（一）目的为了加强楼区消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障楼区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本楼区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本楼区内所有居民、租户以及楼区管理单位。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。通过加强消防安全宣传教育、日常检查和隐患排查治理，预防火灾事故的发生；同时，配备必要的消防设施和器材，提高灭火和应急救援能力。2.谁主管、谁负责。明确楼区内各单位和个人的消防安全责任，做到责任到人，确保消防安全工作落到实处。3.依法管理，科学规范。严格按照国家法律法规和行业标准，规范楼区消防安全管理行为，提高管理水平。二、消防安全责任（一）楼区管理单位责任1.建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人、管理人及其职责。2.制定并落实年度消防安全工作计划，组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。3.保障楼区内消防设施、器材完好有效，确保疏散通道、安全出口畅通。4.组织开展消防安全宣传教育，提高楼区居民的消防安全意识和自防自救能力。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。6.对楼区内的消防设施、器材进行统一管理，定期维护保养，并做好记录。7.及时处理楼区内涉及消防安全的投诉和举报，对发现的火灾隐患及时整改或督促相关单位、个人整改。（二）居民、租户责任1.遵守楼区消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.爱护楼区内的消防设施、器材，发现损坏或故障应及时向楼区管理单位报告。3.积极参加楼区管理单位组织的消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，掌握基本的自防自救技能。4.家庭用火、用电、用气要安全规范，做到人离火灭、人走断电、定期检查电气设备和燃气管道。5.教育未成年人不玩火，发现火灾及时报警，并积极参与扑救初期火灾和疏散逃生。6.配合楼区管理单位的消防安全检查和管理工作，对提出的火灾隐患整改意见应及时落实整改。三、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.消防法律法规和楼区消防安全管理制度。2.火灾预防知识，如用火、用电、用气安全常识，易燃、易爆物品的安全管理等。3.火灾报警、初期火灾扑救和疏散逃生技能，如如何正确拨打火警电话、如何使用灭火器、如何疏散逃生等。4.消防设施、器材的使用方法和维护保养知识。（二）宣传教育方式1.定期组织消防安全知识讲座，邀请消防专业人员为楼区居民、租户进行授课。2.在楼区内显著位置设置消防安全宣传栏，定期更新宣传内容。3.利用楼区广播、电视、电子显示屏等媒体，播放消防安全知识和提示信息。4.发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等，向居民、租户普及消防安全知识。5.组织开展消防安全演练，通过实地演练，提高居民、租户的实际操作能力和应急反应能力。（三）宣传教育计划楼区管理单位应制定年度消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、时间安排等，并组织实施。宣传教育计划应根据楼区实际情况和季节特点进行调整，确保宣传教育工作的针对性和实效性。四、消防安全检查与巡查（一）检查与巡查频次1.楼区管理单位应每日进行防火巡查，及时发现和消除火灾隐患。2.每月至少组织一次全面的消防安全检查，对楼区内的消防设施、器材、疏散通道、安全出口等进行详细检查。3.在重大节日、重要活动前，应进行专项消防安全检查，确保消防安全。（二）检查与巡查内容1.消防设施、器材是否完好有效，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.疏散通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.用火、用电、用气是否符合安全规定，有无私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规使用明火等现象。4.楼区内是否存在违规搭建、占用防火间距等影响消防安全的行为。5.消防控制室值班人员是否持证上岗，是否严格履行值班职责。（三）检查与巡查记录每次消防安全检查和巡查都应做好记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及处理情况等。检查记录应妥善保存，以备查阅。对检查中发现的火灾隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求，并跟踪督促整改。五、消防设施管理（一）消防设施配置楼区应按照国家有关消防技术标准，配备相应的消防设施和器材，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。消防设施的配置应符合楼区的实际情况和消防安全需求，并确保其数量、规格、型号等符合相关标准要求。（二）消防设施维护保养1.楼区管理单位应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构，对楼区内的消防设施进行定期维护保养。维护保养机构应按照合同约定，制定详细的维护保养计划，确保消防设施处于良好运行状态。2.消防设施维护保养机构应建立维护保养档案，记录消防设施的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、更换的零部件等。维护保养档案应保存至少五年。3.楼区管理单位应定期对消防设施维护保养情况进行检查，确保维护保养工作落实到位。对维护保养机构发现的消防设施故障和隐患，应及时组织整改。（三）消防设施检测楼区管理单位应每年委托具有相应资质的消防技术服务机构，对楼区内的消防设施进行全面检测。检测机构应按照国家有关消防技术标准，对消防设施的性能、功能等进行检测，并出具检测报告。检测报告应作为消防设施维护保养和消防安全管理的重要依据。对检测中发现的消防设施不合格或存在重大火灾隐患的，楼区管理单位应立即组织整改，整改合格后方可继续使用。六、用火、用电安全管理（一）用火安全管理1.楼区内严禁违规使用明火，如焚烧垃圾、杂物等。确需进行电气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续，经楼区管理单位批准，并采取相应的防火措施后，方可作业。动火作业时，必须配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。2.居民、租户在使用炉灶、燃气热水器等燃气设备时，应严格按照操作规程使用，保持通风良好，防止燃气泄漏引发火灾事故。使用完毕后，应及时关闭燃气阀门。3.楼区内禁止私拉乱接电线，严禁在疏散通道、安全出口等部位堆放易燃、易爆物品。（二）用电安全管理1.楼区内的电气设备应符合国家安全标准，不得使用不合格的电气产品。居民、租户在安装、使用电气设备时，应严格按照电气安装规范进行操作，不得擅自增加用电设备或改变线路。2.定期对楼区内的电气线路进行检查，发现电线老化、破损等情况应及时更换。严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器，如电暖器、电水壶、热得快等。3.楼区内的公共区域应设置合理的照明设施，并保持完好有效。居民应注意节约用电，做到人走灯灭。七、易燃易爆物品管理（一）易燃易爆物品存放规定楼区内严禁存放易燃易爆物品，如汽油、煤油、酒精、烟花爆竹等。因生产、生活需要确需存放少量易燃易爆物品的，必须经楼区管理单位批准，并采取相应的防火、防爆措施，存放在指定的安全地点。（二）易燃易爆物品使用规定使用易燃易爆物品时，必须严格遵守相关操作规程，远离火源、热源和人员密集场所。使用完毕后，应及时清理现场，将剩余的易燃易爆物品妥善存放。八、灭火和应急疏散预案（一）预案制定楼区管理单位应根据楼区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括组织机构及职责、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初期火灾的程序和措施、通讯联络工作要求等内容。预案应定期修订，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练楼区管理单位应定期组织灭火和应急疏散演练，演练频次每年不少于两次。演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等环节。通过演练，检验预案的可行性，提高居民、租户的应急反应能力和自防自救能力。演练结束后，应及时对演练效果进行评估，总结经验教训，针对存在的问题及时修订预案。九、火灾事故处理（一）火灾报警楼区内任何单位和个人发现火灾后，应立即拨打火警电话“119”，并向楼区管理单位报告。报告内容应包括火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。（二）初期火灾扑救火灾发生后，楼区内的居民、租户应在确保自身安全的前提下，积极参与扑救初期火灾。楼区管理单位应组织义务消防队，利用楼区内配备的消防设施和器材进行灭火。（三）疏散逃生楼区管理单位应按照灭火和应急疏散预案，组织居民、租户进行疏散逃生。疏散过程中，应保持冷静，有序疏散，避免拥挤、踩踏事故的发生。疏散至安全区域后，应及