万达消防制度些规定

PAGE万达消防制度些规定一、总则（一）目的为加强万达集团各项目的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命财产安全和公司财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合万达实际情况，制定本消防制度规定。（二）适用范围本制度规定适用于万达集团旗下所有商业广场、酒店、写字楼、住宅等各类物业项目及其内部的商户、租户、员工等。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。将消防安全工作的重点放在预防上，积极采取各项预防措施，同时做好灭火及应急救援准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全工作中的职责，实行消防安全责任制。3.依法管理，科学管理。严格按照国家法律法规和行业标准开展消防安全管理工作，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全职责（一）集团总部职责1.制定和完善集团消防安全管理制度、标准和规范，并监督指导各项目贯彻执行。2.组织开展集团消防安全宣传教育和培训工作，提高员工消防安全意识和自防自救能力。3.定期组织开展集团消防安全检查和隐患排查治理工作，督促各项目及时整改火灾隐患。4.协调处理集团内部重大消防安全问题，对涉及消防安全的重大事项进行决策。5.建立集团消防安全应急救援体系，制定应急预案，组织开展应急演练，提高应对火灾事故的能力。（二）项目公司职责1.负责本项目的消防安全管理工作，贯彻执行集团消防安全管理制度和相关法律法规、行业标准。2.制定本项目消防安全工作计划和实施方案，并组织实施。3.组织开展本项目消防安全宣传教育和培训工作，确保员工、商户、租户等熟悉掌握消防安全知识和技能。4.定期组织开展本项目消防安全检查和隐患排查治理工作，及时消除火灾隐患。对重大火灾隐患，要及时报告集团总部，并采取有效措施进行整改。5.负责本项目消防设施设备的日常管理和维护保养，确保消防设施设备完好有效。6.建立本项目消防安全应急救援队伍，制定应急预案，组织开展应急演练，提高应对火灾事故的能力。7.配合当地消防部门开展消防安全检查、火灾事故调查等工作。（三）部门职责1.安全管理部门负责本项目消防安全管理工作的组织协调和监督检查。制定消防安全检查计划和标准，定期组织开展消防安全检查，对发现的火灾隐患及时下达整改通知书，并跟踪整改情况。组织开展消防安全宣传教育和培训工作，制定培训计划，组织编写培训教材，确保培训效果。负责消防设施设备的归口管理，建立消防设施设备档案，定期组织对消防设施设备进行维护保养和检测，确保消防设施设备完好有效。参与制定和修订消防安全应急预案，组织开展应急演练，评估演练效果，提出改进建议。负责火灾事故的统计、分析和报告工作，配合有关部门进行火灾事故调查处理。2.工程管理部门负责本项目消防设施设备的设计、施工、安装调试等工作，确保消防设施设备符合国家法律法规和行业标准要求。负责本项目消防设施设备的日常维护保养和维修工作，建立维护保养档案，记录维护保养情况。对消防设施设备的改造、更新等项目进行可行性研究和技术论证，提出合理建议，并组织实施。配合安全管理部门开展消防安全检查，对检查中发现的消防设施设备问题及时进行整改。3.运营管理部门负责本项目商户、租户的消防安全管理工作，签订消防安全责任书，明确消防安全责任。组织开展对商户、租户的消防安全宣传教育和培训工作，督促其遵守消防安全规定。对商户、租户的装修、经营活动等进行消防安全监督检查，确保其符合消防安全要求。协调处理商户、租户之间的消防安全纠纷，及时消除消防安全隐患。4.物业管理部门负责本项目公共区域的消防安全管理工作，保持疏散通道、安全出口畅通，确保消防设施设备完好有效。对本项目的用火、用电、用气等进行安全管理，制止违规行为。组织开展本项目的消防巡逻工作，及时发现和处理火灾隐患。配合安全管理部门开展消防安全检查和应急演练工作。5.其他部门各部门负责本部门办公区域及员工的消防安全管理工作，组织员工学习消防安全知识和技能，遵守消防安全规定，确保本部门不发生火灾事故。（四）岗位消防安全职责1.项目经理为本项目消防安全责任人，全面负责本项目的消防安全管理工作。贯彻执行国家法律法规和行业标准，落实集团消防安全管理制度，组织制定本项目消防安全工作计划和实施方案，并组织实施。定期组织召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织开展本项目消防安全检查和隐患排查治理工作，对发现的火灾隐患及时组织整改，确保消防安全。建立本项目消防安全应急救援体系，制定应急预案，组织开展应急演练，提高应对火灾事故的能力。对本项目消防安全工作进行考核奖惩，表彰先进，处罚违规行为。2.部门负责人为本部门消防安全责任人，负责本部门的消防安全管理工作。组织本部门员工学习消防安全知识和技能，遵守消防安全规定，落实消防安全责任制。定期组织开展本部门消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。配合安全管理部门开展消防安全宣传教育和培训工作，提高本部门员工消防安全意识和自防自救能力。发生火灾事故时，组织本部门员工进行灭火和应急疏散，保护现场，协助调查处理。3.员工遵守消防安全规定，积极参加消防安全宣传教育和培训，掌握消防安全知识和技能。爱护消防设施设备，不随意挪用、损坏消防器材。发现火灾隐患及时报告，积极参与火灾扑救和应急疏散工作。对本岗位的消防安全负责，做好本岗位的消防安全工作。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.各项目应按照国家法律法规和行业标准要求，配备相应的消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。2.消防设施设备的配置应根据项目的功能、规模、火灾危险性等因素进行合理设计和选型，确保其性能可靠、适用。（二）消防设施设备采购1.消防设施设备的采购应严格按照国家法律法规和行业标准要求，选择具有资质的生产厂家和供应商。2.采购的消防设施设备应具备产品质量合格证明文件、3C认证证书等相关资料，并符合国家强制性标准要求。3.采购部门应与供应商签订采购合同，明确双方的权利和义务，确保消防设施设备的质量和售后服务。（三）消防设施设备安装调试1.消防设施设备的安装调试应委托具有相应资质的施工单位进行，确保安装调试质量符合国家法律法规和行业标准要求。2.施工单位应编制详细的施工方案，按照施工规范和操作规程进行施工，确保消防设施设备的安装位置、连接方式、布线等符合设计要求。3.安装调试完成后，施工单位应进行自检，自检合格后报项目公司组织验收，验收合格后方可投入使用。（四）消防设施设备维护保养1.项目公司应建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养责任、内容、周期等要求。2.消防设施设备的维护保养应委托具有相应资质的专业维护保养单位进行，维护保养单位应制定详细的维护保养计划，按照维护保养标准和规范进行维护保养。3.维护保养单位应定期对消防设施设备进行检查、测试、维修、保养等工作，确保消防设施设备完好有效。对维护保养中发现的问题，应及时进行整改，并做好记录。4.项目公司安全管理部门应定期对消防设施设备维护保养情况进行监督检查，确保维护保养工作落实到位。（五）消防设施设备检测1.项目公司应定期委托具有相应资质的检测机构对消防设施设备进行检测，检测周期应符合国家法律法规和行业标准要求。2.检测机构应按照检测标准和规范进行检测，出具检测报告。对检测中发现的问题，应及时提出整改意见，项目公司应组织整改。3.项目公司应将消防设施设备检测报告存档，作为消防设施设备管理的重要依据。（六）消防设施设备更新改造1.随着项目的发展和消防技术的进步，项目公司应根据实际情况，及时对消防设施设备进行更新改造，确保其性能符合国家法律法规和行业标准要求。2.消防设施设备的更新改造应进行可行性研究和技术论证，制定详细的更新改造方案，并报集团总部批准后组织实施。3.更新改造完成后，应进行验收，验收合格后方可投入使用。四、消防安全检查与隐患排查治理（一）消防安全检查1.项目公司应建立定期消防安全检查制度，明确检查内容、标准、周期等要求。2.消防安全检查应包括日常检查、专项检查、季节性检查、节假日检查等多种形式。3.日常检查由各部门、各岗位按照职责分工进行，每日对本部门、本岗位的消防安全情况进行检查，及时发现和消除火灾隐患。4.专项检查由安全管理部门根据项目实际情况，定期组织开展针对性的消防安全检查，如消防设施设备检查、电气安全检查、易燃易爆物品检查等。5.季节性检查应根据不同季节的火灾特点，组织开展相应的消防安全检查，如夏季防火检查、冬季防寒保暖检查等。6.节假日检查应在重大节日、重要活动期间组织开展，确保消防安全。（二）隐患排查治理1.项目公司应建立火灾隐患排查治理制度，明确隐患排查治理的责任、程序、措施等要求。2.对检查中发现的火灾隐患，应立即进行整改。对能够立即整改的，要当场整改；对不能立即整改的，要制定整改计划，明确整改责任人、整改措施、整改期限等，确保火灾隐患得到及时消除。3.对于重大火灾隐患，项目公司应及时报告集团总部，并采取有效措施进行整改。整改期间，应采取临时防范措施，确保消防安全。4.安全管理部门应建立火灾隐患排查治理台账，对火灾隐患的排查、整改情况进行详细记录，跟踪整改效果，直至隐患消除。（三）消防安全检查与隐患排查治理记录1.每次消防安全检查和隐患排查治理工作都应做好记录，记录内容应包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等。2.消防安全检查记录和隐患排查治理记录应妥善保存，作为消防安全管理工作的重要档案资料，以备查阅。五、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.项目公司应制定消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、对象等要求。2.消防安全宣传教育应采用多种形式，如张贴消防安全标语、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座、开展消防演练等，提高员工、商户、租户等的消防安全意识。3.宣传教育内容应包括消防法律法规、消防安全常识、火灾预防知识、火灾报警方法、初期火灾扑救技能、应急疏散逃生知识等。4.各部门应结合本部门实际情况，组织开展针对性的消防安全宣传教育活动，确保员工、商户、租户等熟悉掌握消防安全知识。（二）培训1.项目公司应制定消防安全培训计划，明确培训的内容、方式、时间、人员等要求。2.消防安全培训应根据不同岗位的特点和需求，分类别、分层次进行，确保培训效果。培训内容应包括消防法律法规、消防安全管理制度、消防设施设备操作使用、火灾事故案例分析等。3.新员工入职前应进行消防安全培训，经考试合格后方可上岗。在职员工应定期进行消防安全培训，培训时间每年不少于[X]小时。4.对商户、租户等应定期组织开展消防安全培训，提高其消防安全意识和自防自救能力。5.培训方式可采用集中授课、现场演示、实操演练等多种形式，确保培训内容通俗易懂、易于掌握。（三）消防安全宣传教育与培训记录1.每次消防安全宣传教育和培训工作都应做好记录，记录内容应包括宣传教育或培训时间、地点、内容、参加人员等。2.消防安全宣传教育和培训记录应妥善保存，作为员工培训档案的重要组成部分，以备查阅。六、灭火及应急疏散预案（一）预案制定1.项目公司应根据本项目的特点和实际情况，制定灭火及应急疏散预案。预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、应急疏散、安全救护等内容。2.灭火及应急疏散预案应明确各部门、各岗位在火灾事故中的职责和任务，确保应急处置工作有序进行。3.预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）应急救援队伍建设1.项目公司应建立灭火及应急疏散应急救援队伍，明确队伍的组成、职责、训练等要求。2.应急救援队伍应包括灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等，各小组应分工明确，密切配合。3.应急救援队伍应定期进行