高层楼栋长消防制度

PAGE高层楼栋长消防制度一、总则（一）目的为了加强高层楼栋的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本高层楼栋的实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本高层楼栋内的所有居民、租户以及相关工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，积极采取各项防火措施，同时做好灭火和应急救援准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各楼层楼栋长及相关人员的消防安全责任，做到责任到人。3.综合治理。运用法律、行政、经济、技术和教育等手段，全面加强消防安全管理。二、消防组织与职责（一）消防管理小组成立以高层楼栋长为组长，各楼层代表为成员的消防管理小组。消防管理小组负责本高层楼栋的消防安全管理工作，定期召开消防安全会议，研究解决消防安全问题。（二）楼栋长职责1.全面负责本高层楼栋的消防安全工作，组织实施消防制度和措施。2.定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.组织开展消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。4.制定灭火和应急疏散预案，并组织演练。5.负责与消防部门及相关单位的联系，及时报告火灾情况。（三）楼层代表职责1.协助楼栋长做好本楼层的消防安全工作，督促居民遵守消防制度。2.检查本楼层的消防设施和器材，确保其完好有效。3.发现火灾隐患及时报告楼栋长，并协助整改。4.组织本楼层居民开展消防安全自查自纠。（四）居民及租户职责1.遵守消防法律法规和本高层楼栋的消防制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。2.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.发现火灾及时报警，并积极参与扑救和疏散。4.配合消防管理小组的工作，接受消防安全检查和教育。三、消防安全教育与培训（一）教育内容1.消防法律法规和消防安全知识。2.本高层楼栋的消防制度和操作规程。3.火灾预防和火灾扑救知识。4.火灾逃生自救知识。（二）培训方式1.定期组织消防安全培训讲座，邀请消防专业人员进行授课。2.在楼栋内设置消防安全宣传栏，张贴消防安全知识海报。3.发放消防安全宣传资料，如宣传手册、宣传单页等。4.利用小区广播、微信群等平台，宣传消防安全知识。（三）培训要求1.新入住居民及租户应在入住后一周内接受消防安全培训。2.每年组织全体居民及租户进行至少一次消防安全培训。3.对重点岗位人员，如电工、保洁员等，应进行专门的消防安全培训。四、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施和器材的配备、完好情况。2.疏散通道、安全出口的畅通情况。3.用火、用电、用气的安全情况。4.消防控制室的值班情况。（二）检查周期1.楼栋长每周至少进行一次消防安全检查。2.楼层代表每天进行一次消防安全巡查。（三）检查记录每次消防安全检查和巡查都应做好记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等。检查记录应妥善保存，以备查阅。（四）隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。2.整改责任人应按照整改通知书的要求，及时进行整改，确保火灾隐患得到消除。3.对于重大火灾隐患，应立即报告消防管理小组，并采取临时防范措施，确保安全。五、消防设施与器材管理（一）设施器材配备1.按照国家相关标准和规定，在高层楼栋内配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统报警装置等。2.消防设施和器材应放置在明显、便于取用的位置，并设置标识。（二）维护保养1.建立消防设施和器材维护保养制度，定期对消防设施和器材进行维护保养。维护保养工作应由具备相应资质的单位或人员进行。2.消防设施和器材的维护保养应做好记录，记录内容包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等。（三）更新补充1.定期对消防设施和器材进行检查，发现损坏、过期或失效的，应及时更新补充。2.根据实际情况和消防技术标准的变化，适时对消防设施和器材进行升级改造。六、用火、用电、用气安全管理（一）用火安全1.严禁在高层楼栋内违规使用明火，如焚烧物品、私拉乱接电线用于明火照明等。需进行电气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续，经楼栋长批准，并采取相应防火措施后，方可作业。作业时应配备灭火器材，并有专人监护。（二）用电安全1.居民及租户应按照规定安全用电，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。2.定期对电气线路进行检查，发现老化、破损等问题应及时更换。3.严禁在楼道内停放电动车或为电动车充电，充电应在指定的安全区域进行。（三）用气安全1.使用燃气的居民及租户应遵守燃气安全使用规定，定期检查燃气管道、阀门等设施，确保其完好有效。2.严禁在卧室、客厅等室内空间使用燃气热水器等燃气设备。3.发现燃气泄漏时，应立即关闭阀门，打开门窗通风，严禁开关电器设备，并及时报告燃气供应单位或相关部门。七、火灾报警与应急处置（一）火灾报警1.居民及租户发现火灾后，应立即拨打“119”火警电话报警，并向楼栋长报告。2.报警时应讲清火灾发生的详细地址、起火部位、燃烧物质、火势大小、有无人员被困等情况。（二）应急处置1.楼栋长接到火灾报告后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行扑救和疏散。2.消防管理小组应迅速组织力量，利用消防设施和器材进行灭火，控制火势蔓延。3.疏散引导组应组织居民及租户按照预定的疏散路线进行疏散，确保人员安全撤离。4.安全警戒组应在火灾现场周围设置警戒，防止无关人员进入，维护现场秩序。5.医疗救护组应在安全区域对受伤人员进行救治。6.在消防部门到达之前，现场灭火指挥人员应根据火势情况，采取相应的灭火措施，尽量减少火灾损失。（三）火灾扑救1.扑救火灾时应遵循“先控制、后消灭”的原则，根据不同类型火灾选择合适的灭火方法和器材。2.对于电气火灾，应先切断电源，再进行灭火；对于燃气火灾，应先关闭燃气阀门，再进行灭火。3.灭火人员应佩戴好个人防护装备，确保自身安全。（四）应急疏散1.疏散时应按照疏散指示标志的方向进行，用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行。2.疏散过程中应保持冷静，不得拥挤、推搡，确保疏散通道畅通。3.疏散至安全区域后，应及时清点人数，确保所有人员都已疏散到安全地带。（五）后续处置1.火灾扑灭后，应保护好火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调查。2.对火灾造成的损失进行统计和评估，组织人员进行恢复重建工作。3.根据火灾事故调查结果，总结经验教训，对消防制度和措施进行完善。八、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.由楼栋长组织制定本高层楼栋的灭火和应急疏散预案，预案应包括火灾报警、应急处置、火灾扑救、应急疏散等内容。2.灭火和应急疏散预案应根据本高层楼栋的实际情况，定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.每年至少组织一次灭火和应急疏散预案演练，演练应包括报警、扑救、疏散、