大楼消防制度范本

PAGE大楼消防制度范本一、总则（一）目的为了加强大楼的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障大楼内人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本大楼实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本大楼内的所有单位、部门及人员。（三）基本原则消防安全工作贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制，坚持“谁主管、谁负责”的原则，确保大楼消防安全。二、消防组织与职责（一）消防安全管理机构成立大楼消防安全管理委员会，由大楼管理单位负责人担任主任，各入驻单位负责人为成员。消防安全管理委员会下设办公室，负责日常消防安全管理工作。（二）消防安全责任人职责1.大楼管理单位负责人是本大楼消防安全责任人，对大楼消防安全工作全面负责，履行下列职责：贯彻执行消防法规，保障大楼消防安全符合规定，掌握本大楼的消防安全情况。将消防工作与本大楼的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。为本大楼的消防安全提供必要的经费和组织保障。确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。组织制定符合本大楼实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。2.各入驻单位负责人为本单位消防安全责任人，负责本单位的消防安全工作，履行下列职责：贯彻执行本大楼的消防安全制度和操作规程，确保本单位消防安全。组织制定并落实本单位的消防安全制度和消防安全操作规程。保障本单位消防安全所需资金的投入。定期组织本单位防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的问题。组织本单位员工进行消防安全宣传教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。制定本单位的灭火和应急疏散预案，并组织演练。（三）消防安全管理人职责1.大楼消防安全管理委员会办公室主任为本大楼消防安全管理人，对消防安全责任人负责，实施和组织落实下列消防安全管理工作：拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。组织实施对本大楼消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。组织管理专职消防队和义务消防队。在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。2.各入驻单位应确定一名消防安全管理人，负责本单位的消防安全管理工作，其职责参照大楼消防安全管理人职责执行。（四）专（兼）职消防队员职责1.熟悉掌握消防法规和消防业务知识，了解本大楼的火灾危险性和防火措施。2.积极参加消防训练和业务学习，不断提高业务素质和灭火战斗能力。3.做好消防器材、设备的维护保养工作，确保其完好有效。4.严格遵守消防规章制度，服从命令，听从指挥，勇敢顽强地完成灭火战斗任务。5.定期巡查大楼内的消防安全情况，及时发现和处理火灾隐患。（五）义务消防队员职责1.学习消防知识，掌握本岗位的防火、灭火基本技能。2.积极参加消防宣传教育活动，提高消防安全意识。3.遵守消防法规和本大楼的消防安全制度，做好本岗位的防火工作。4.发现火灾及时报警，积极参加扑救初期火灾，协助疏散人员和物资。三、消防安全管理制度（一）防火巡查制度1.大楼实行每日防火巡查制度，由大楼消防安全管理人组织，各楼层管理员、保安人员等参加。2.防火巡查应包括下列内容：用火、用电、用气有无违章情况。安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好。消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用。消防安全重点部位的人员在岗情况。其他消防安全情况。3.防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。4.防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。（二）防火检查制度1.大楼每月组织一次全面的防火检查，由大楼消防安全责任人组织，消防安全管理人和各入驻单位负责人参加。2.防火检查应包括下列内容：火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。消防车通道、消防水源情况。消防设施、器材配置及有效情况。用火、用电、用气有无违章情况。重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况。消防安全重点部位的管理情况。易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况。消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况。防火巡查情况。消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。其他需要检查的内容。3.对检查发现的火灾隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人和整改期限，督促整改。对重大火灾隐患，应立即报告当地公安消防机构，并采取临时防范措施。4.防火检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。（三）火灾隐患整改制度1.大楼对存在的火灾隐患，应当及时予以消除。2.对不能立即整改的火灾隐患，应根据本大楼的管理权限，由大楼消防安全管理委员会或各入驻单位负责人确定整改措施、期限以及负责整改的部门、人员，并落实整改资金。3.在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停产停业整改。4.火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录报送消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查。5.对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并将整改情况及时报告公安消防机构。（四）消防设施、器材维护管理制度1.大楼内的消防设施、器材由大楼管理单位统一管理，指定专人负责维护保养。2.消防设施、器材应定期进行检查、维护、保养，确保其完好有效。3.对消防设施、器材的维护保养应建立档案记录，详细记录维护保养的时间、内容、结果等情况。4.消防设施、器材损坏或失效时，应及时维修或更换，确保其正常运行。5.任何单位和个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。（五）消防控制室管理制度1.消防控制室实行24小时专人值班制度，每班不应少于2人。2.消防控制室值班人员应持有消防设施操作员职业资格证书，熟悉消防设备的操作方法和应急处置程序。3.消防控制室值班人员应严格遵守值班纪律，不得擅自离岗、脱岗。4.消防控制室应确保火灾自动报警系统、消防联动控制系统等消防设施处于正常工作状态，不得随意中断系统运行。5.消防控制室值班人员应及时处理报警信息，按照规定程序启动相应的消防设施，并做好记录。6.消防控制室应配备必要的通讯设备、灭火器材等应急处置设备，确保值班人员能够及时有效地应对火灾事故。（六）用火、用电、用气安全管理制度1.大楼内严禁使用明火，因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续，经大楼消防安全管理部门批准，并采取相应的防火措施，确保动火作业安全。2.动火作业前，动火作业人员应向大楼消防安全管理部门提出动火申请，填写动火审批表，明确动火作业的内容、地点、时间、安全措施等。3.大楼消防安全管理部门应在接到动火申请后，对动火作业现场进行检查，确认安全措施落实到位后，批准动火作业，并指定专人现场监护。4.动火作业人员应严格遵守动火操作规程，确保动火作业安全。动火作业结束后，应及时清理现场，消除火灾隐患。5.大楼内的电气设备应符合国家有关电气安全标准，定期进行检查、维护，确保其正常运行。6.严禁私拉乱接电线，严禁在大楼内使用大功率电器设备。如需增加用电设备，应向大楼管理单位提出申请，经批准后由专业人员进行安装。7.大楼内的燃气管道、设施应定期进行检查、维护，确保其安全运行。严禁在大楼内使用瓶装液化气。8.使用燃气的单位和个人应严格遵守燃气安全使用规定，确保燃气使用安全。发现燃气泄漏等异常情况，应立即关闭阀门，打开门窗通风，并及时报告大楼管理单位或燃气供应部门。（七）易燃易爆危险物品管理制度1.大楼内严禁储存易燃易爆危险物品。因工作需要必须使用易燃易爆危险物品的，应按照国家有关规定办理相关手续，并采取相应的安全防范措施。2.储存易燃易爆危险物品的场所应符合国家有关消防安全规定，设置明显的安全警示标志，并配备必要的消防设施和器材。3.使用易燃易爆危险物品的单位和个人应严格遵守易燃易爆危险物品的安全操作规程，确保使用安全。4.易燃易爆危险物品的运输、装卸应符合国家有关规定，由具备相应资质的单位和人员进行操作。5.对易燃易爆危险物品的储存、使用情况应进行定期检查，发现问题及时整改，确保安全。（八）消防安全宣传教育和培训制度1.大楼应定期组织开展消防安全宣传教育和培训活动，提高全体人员的消防安全意识和自防自救能力。2.消防安全宣传教育和培训应包括下列内容：消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程。本大楼、本单位的火灾危险性和防火措施。有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法。报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。组织、引导在场群众疏散的知识和技能。3.对新入职员工应进行上岗前消防安全培训，培训时间不得少于1天。4.对消防设施操作维护人员、电工、易燃易爆危险物品作业人员等特殊工种人员，应进行专门的消防安全培训，经考试合格后方可上岗作业。5.每年应至少组织一次全体人员的消防安全演练，演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节，提高全体人员的应急处置能力。6.消防安全宣传教育和培训应做好记录，并存档备查。（九）灭火和应急疏散预案演练制度1.大楼应制定灭火和应急疏散预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、各人员的职责分工。2.灭火和应急疏散预案应包括下列内容：组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组等。报警和接警处置程序。应急疏散的组织程序和措施。扑救初起火灾的程序和措施。通讯联络工作的程序和措施。安全防护救护的程序和措施。3.大楼应每年至少组织一次灭火和应急疏散预案演练，演练应在确保安全的前提下进行，演练结束后应及时总结经验教训，针对演练中存在的问题及时进行整改。4.演练前应制定详细的演练方案，明确演练的目的、内容、步骤、时间、地点等，确保演练有序进行。5.演练过程中应设置明显的标识，模拟真实的火灾场景，检验各部门、各人员的应急处置能力。6.演练结束后，应及时对演练效果进行评估，总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。四、火灾事故处理（一）火灾报告1.大楼内发生火灾时，任何单位和个人都应当立即报警。报警电话：119。2.起火单位应在火灾发生后立即向大楼消防安全管理部门报告，报告内容应包括火灾发生的时间、地点、火势大小、燃烧物质等情况。3.大楼消防安全管理部门接到火灾报告后，应立即启动应急预案，并及时向大楼消防安全责任人报告。（二）火灾扑救1.火灾发生后，大楼内的义务消防队员应立即组织扑救初期火灾，使用附近的消防器材、设备进行灭火。2.专职消防队应在接到报警后迅速赶赴火灾现场，按照灭火预案进行灭火扑救。3.在灭火扑救过程中，应注意保护现场，避免火灾现场遭受破坏。（三）人员疏散1.疏散引导组应在火灾发生后迅速组织人员疏散，按照预定的疏散路线，引导