租户消防制度

PAGE租户消防制度一、总则1.目的本制度旨在加强租户消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障租户生命财产安全，维护公共安全和正常的生产经营秩序。2.适用范围本制度适用于本公司/组织内所有租户及其所属区域，包括办公区域、商业店铺、仓储空间等。3.依据本制度依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防给水及消火栓系统技术规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等相关法律法规和行业标准制定。二、消防安全责任1.公司/组织责任公司/组织应履行消防安全职责，制定消防安全制度，落实消防安全责任制，保障消防安全投入的有效实施。定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患，确保消防设施、器材完好有效。组织开展消防安全宣传教育，提高租户消防安全意识和自防自救能力。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。2.租户责任租户应遵守国家有关消防安全的法律法规和本公司/组织的消防安全制度，履行消防安全责任。明确本单位消防安全责任人，落实消防安全管理措施，确保本单位消防安全。按照规定配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施、器材完好有效。保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品。加强对员工的消防安全教育，提高员工消防安全意识和自防自救能力。发生火灾时，应立即组织扑救，并及时报警，协助公司/组织做好火灾事故的调查处理工作。三、消防设施与器材管理1.消防设施配置公司/组织应根据不同区域的火灾危险性和消防要求，合理配置消防设施，包括消防给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。消防设施的选型、安装应符合国家相关标准和规范要求，并经消防部门验收合格。2.消防器材配备租户应根据本单位的实际情况，配备相应的消防器材，如灭火器、消火栓、灭火器具、灭火防护服等。消防器材应放置在明显、便于取用的位置，并定期进行检查、维护和保养，确保其性能良好。3.消防设施与器材维护公司/组织应建立消防设施与器材维护管理制度，明确维护责任人和维护周期。定期对消防设施与器材进行检查、测试、维修和保养，确保其正常运行。对损坏或失效的消防设施与器材应及时更换或维修，严禁擅自拆除、挪用或停用消防设施与器材。消防设施与器材的维护保养记录应完整、准确，并存档备查。四、消防安全检查1.检查内容消防设施与器材的配置、运行情况。疏散通道、安全出口是否畅通。用火、用电、用气是否符合消防安全规定。消防控制室值班人员是否持证上岗，值班记录是否完整。租户员工的消防安全知识掌握情况。2.检查方式公司/组织应定期组织消防安全检查，包括每日巡查、每月检查、季度检查和年度检查。消防安全检查可采用现场检查、查阅资料、询问员工等方式进行。3.隐患整改对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。整改责任人应按照整改通知书的要求，及时组织整改，确保火灾隐患得到及时消除。对重大火灾隐患，公司/组织应立即采取临时防范措施，并及时向当地消防部门报告，配合消防部门进行整改。整改完成后，应进行复查，确保火灾隐患整改到位。五、用火、用电、用气安全管理1.用火安全严禁在租户区域内使用明火，如确需进行明火作业，应提前向公司/组织提出申请，经批准后，采取相应的防火措施，确保用火安全。明火作业人员应持证上岗，严格遵守操作规程，配备灭火器材，并有专人监护。用火作业结束后，应及时清理现场，消除火种。2.用电安全租户应合理使用电气设备，严禁私拉乱接电线，严禁使用大功率电器设备。电气设备应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行，防止因电气故障引发火灾。对老化、破损的电气线路和设备应及时更换，严禁带故障运行。3.用气安全租户应使用合格的燃气器具，定期进行检查、维护和保养，确保其安全使用。燃气管道应安装牢固，无泄漏现象，严禁私自改动燃气管道。使用燃气时，应保持通风良好，防止燃气积聚引发爆炸或火灾。发现燃气泄漏时，应立即关闭阀门，打开门窗通风，严禁开关电器设备，并及时报告公司/组织或燃气供应单位。六、消防安全宣传教育与培训1.宣传教育公司/组织应定期开展消防安全宣传教育活动，通过张贴标语、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等方式，提高租户消防安全意识。利用公司/组织内部的宣传栏、电子显示屏等宣传阵地，宣传消防安全知识和消防法律法规。2.培训内容消防法律法规和消防安全制度。消防设施与器材的使用方法。火灾预防知识和火灾扑救技能。疏散逃生知识和应急处置方法。3.培训方式公司/组织应定期组织租户员工参加消防安全培训，培训可采用集中授课、现场演示、模拟演练等方式进行。鼓励租户自行组织消防安全培训，提高员工消防安全素质。对新入职的员工应进行消防安全岗前培训，经考试合格后方可上岗。七、灭火和应急疏散预案1.预案制定公司/组织应根据本单位的实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、应急疏散、扑救初起火灾、通讯联络等处置程序和措施。灭火和应急疏散预案应包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络工作程序、安全防护救护的程序和措施等内容。2.演练计划公司/组织应制定灭火和应急疏散演练计划，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。演练应包括模拟火灾报警、应急疏散、扑救初起火灾、人员救护等内容，演练结束后应进行总结评估，针对演练中存在的问题及时进行改进。3.预案修订灭火和应急疏散预案应根据本单位实际情况和法律法规、行业标准的变化及时进行修订，确保预案的科学性、实用性和可操作性。八、火灾事故处理1.火灾报警发现火灾时，任何人员都应立即拨打“119”火警电话报警，并向公司/组织报告。报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、有无人员被困等情况。2.应急处置公司/组织接到火灾报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行扑救和疏散。扑救初起火灾时，应使用就近的消防设施和器材，按照“先控制、后消灭”的原则进行扑救。疏散人员时，应按照预定的疏散路线，有序疏散，确保人员安全。3.事故调