租客消防制度

PAGE租客消防制度一、总则（一）目的为了加强本公司/组织所管理租赁房屋的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障租客的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本公司/组织实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织管理的所有出租房屋及其附属设施设备，以及在租赁房屋内居住、经营的租客。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，积极采取有效措施，预防和减少火灾事故的发生。2.谁使用，谁负责。租客对其租赁房屋内的消防安全负责，必须遵守本制度及相关消防安全规定。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全责任（一）公司/组织责任1.本公司/组织作为房屋出租人，应依法履行消防安全职责，确保出租房屋符合消防安全要求，提供的消防设施设备完好有效。2.定期对出租房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.向租客宣传消防安全知识，督促租客遵守消防安全规定。4.制定并落实消防安全应急预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。（二）租客责任1.租客应严格遵守国家有关消防安全的法律法规和本制度，增强消防安全意识，自觉做好消防安全工作。2.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.按照规定配备必要的灭火器材，并掌握正确的使用方法。4.不得在租赁房屋内私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，不得使用明火照明、取暖、做饭等，确需使用明火的，必须事先向公司/组织提出申请，并采取相应的消防安全措施。5.对租赁房屋内的电气设备、燃气管道等进行定期检查，发现问题及时报告并整改。6.教育并督促同住人员遵守消防安全规定，共同做好消防安全工作。7.发生火灾时，应立即报警，并积极组织扑救和疏散人员，保护现场。三、消防设施设备管理（一）设施设备配备1.本公司/组织应按照国家有关规定和行业标准，在出租房屋内配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。2.消防设施设备的配备应根据房屋的使用性质、面积、人员数量等因素合理确定，并确保其完好有效。（二）设施设备维护1.租客应负责租赁房屋内消防设施设备的日常维护，确保其清洁、完好，不得随意损坏或挪用。2.本公司/组织应定期对出租房屋内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对检查中发现的问题，应及时进行维修或更换。3.消防设施设备的维护保养应委托具有相应资质的单位进行，并做好记录。（三）设施设备更新1.随着房屋使用年限的增加或消防技术的发展，本公司/组织应及时对出租房屋内的消防设施设备进行更新、改造，确保其符合现行消防安全要求。2.租客不得擅自对租赁房屋内的消防设施设备进行拆除、改造或更换，确需变动的，必须事先向公司/组织提出申请，并经同意后方可实施。四、用火用电用气安全管理（一）用火安全1.严禁在租赁房屋内使用明火照明、取暖、做饭等，确需使用明火的，如进行电气焊、气焊等动火作业，必须事先向公司/组织提出申请，并经批准后方可实施。2.动火作业前，应清除动火区域周围的易燃、易爆物品，并配备必要的灭火器材和看火人员。动火作业时，应严格遵守操作规程，确保安全。3.动火作业结束后，应及时清理现场，确认无火灾隐患后方可离开。（二）用电安全1.租客应严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器。2.对租赁房屋内的电气设备，应定期进行检查，发现问题及时报告并整改。不得使用老化、破损的电线和电器设备。3.离开租赁房屋时，应关闭所有电器设备的电源，拔掉插头。（三）用气安全1.使用燃气的租客，应严格遵守燃气安全使用规定，确保燃气使用安全。2.定期检查燃气管道、阀门、计量器具等设施设备，发现问题及时报告并维修。不得擅自改动燃气管道和设施设备。3.使用燃气时，应保持通风良好，不得无人看管。使用完毕后，应及时关闭燃气阀门。五、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施设备是否完好有效，是否被损坏、挪用或擅自拆除、停用。2.疏散通道、安全出口是否畅通，是否被占用、堵塞、封闭。3.用火用电用气是否符合安全规定，是否存在火灾隐患。4.租客的消防安全意识和自防自救能力是否符合要求。（二）检查方式1.本公司/组织应定期对出租房屋进行消防安全检查，每月至少进行一次全面检查，每周进行一次重点部位检查。2.租客应每日对租赁房屋进行消防安全自查，发现问题及时整改。3.对检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改。对重大火灾隐患，应立即停止使用相关区域，并及时报告当地消防部门。（三）检查记录1.本公司/组织应建立消防安全检查记录制度，对每次检查的时间、内容、发现的问题及整改情况等进行详细记录。2.消防安全检查记录应妥善保存，以备查阅。六、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.本公司/组织应定期向租客宣传消防安全知识，通过发放宣传资料、举办消防安全讲座、设置宣传栏等方式，提高租客的消防安全意识。2.在出租房屋内显著位置张贴消防安全宣传标语和提示牌，提醒租客注意消防安全。（二）培训1.本公司/组织应定期组织租客进行消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾预防和扑救知识、疏散逃生技能等。2.新入住的租客应在入住后一周内接受消防安全培训，培训合格后方可入住。3.消防安全培训应做好记录，培训记录应包括培训时间、地点、内容、参加人员等信息。七、火灾应急预案（一）预案制定1.本公司/组织应根据出租房屋的实际情况，制定完善的火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、各人员的职责分工。2.火灾应急预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、现场保护、应急救援等内容，并定期进行修订和完善。（二）演练1.本公司/组织应定期组织租客进行火灾应急演练，演练频率每年至少一次。2.通过演练，检验火灾应急预案的可行性和有效性，提高租客的应急处置能力和自我保护意识。3.火灾应急演练应做好记录，记录内容包括演练时间、地点、内容、参加人员、演练效果等信息。八、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的租客，本公司/组织将给予表彰和奖励。2.奖励方式包括颁发荣誉证书、给予物质奖励等。（二）处罚1.对违反本制度及相关消防安全规定的租客