住宅消防制度

PAGE住宅消防制度一、总则（一）目的为了加强本公司/组织所管理住宅区域的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，特制定本住宅消防制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织负责管理的所有住宅区域，包括但不限于小区内的建筑物、附属设施、公共区域等。（三）基本原则1.预防为主：通过加强消防安全宣传教育、日常检查巡查、消防设施维护等措施，预防火灾事故的发生。2.防消结合：将火灾预防与火灾扑救有机结合，确保在火灾发生时能够及时、有效地进行扑救，减少损失。3.综合治理：运用法律、行政、经济、技术等手段，对消防安全进行全面、系统的治理。二、消防安全责任（一）公司/组织责任1.本公司/组织作为住宅区域消防安全管理的责任主体，全面负责住宅区域的消防安全工作，制定消防安全管理制度和操作规程，明确各部门、各岗位的消防安全职责。2.定期组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，及时消除火灾隐患。3.保障住宅区域消防设施、器材的完好有效，确保消防设施设备正常运行。4.组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。（二）部门责任1.物业管理部门负责住宅区域内日常消防安全管理工作，包括消防设施巡查、消防通道畅通检查、用火用电用气安全检查等。组织开展消防安全宣传教育活动，向居民发放消防安全宣传资料，定期举办消防安全知识讲座。对发现的火灾隐患及时进行整改，对重大火灾隐患及时报告公司/组织领导，并采取临时防范措施。协助消防部门开展火灾事故调查处理工作。2.工程维修部门负责住宅区域内消防设施、器材的维修保养工作，确保消防设施设备完好有效。按照消防技术标准和规范，对住宅区域内的消防设施进行更新、改造和升级。对消防设施设备的维修保养情况进行记录，建立健全消防设施设备档案。3.安全管理部门负责对住宅区域消防安全工作进行监督检查，对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。参与消防安全检查和隐患排查治理工作，对发现的重大消防安全问题提出整改意见和建议。组织开展消防安全培训和演练工作，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。4.其他部门各部门按照“谁主管、谁负责”的原则，负责本部门管辖范围内的消防安全工作，确保消防安全。（三）居民责任1.居民应遵守国家有关消防安全法律法规和本公司/组织制定的消防安全制度，自觉维护住宅区域的消防安全。2.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用住宅区域内的消防设施、器材。3.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。4.不得在住宅区域内违规停放电动车、违规充电。5.不得在住宅区域内私拉乱接电线、违规用火用气。6.发现火灾隐患或者消防安全违法行为应及时向本公司/组织或消防部门报告。7.积极参与消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，掌握自防自救技能。三、消防设施管理（一）消防设施配置1.按照国家消防技术标准和规范，在住宅区域内配置消防设施、器材，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。2.消防设施、器材的配置应符合住宅区域的实际情况和消防安全要求，确保能够有效预防和扑救火灾。（二）消防设施维护1.建立健全消防设施维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施进行巡查、检查和维护保养，确保消防设施设备完好有效。3.对消防设施设备的故障、损坏应及时进行维修，确保消防设施设备正常运行。4.消防设施设备的维修保养应委托具有相应资质的单位进行，维修保养记录应完整、准确。（三）消防设施更新改造1.随着住宅区域的发展和变化，应及时对消防设施进行更新改造，确保消防设施符合现行消防技术标准和规范的要求。2.消防设施更新改造应制定详细的方案，经公司/组织领导批准后实施。3.消防设施更新改造完成后，应进行验收，确保消防设施设备正常运行。四、用火用电用气安全管理（一）用火安全管理1.居民在住宅区域内用火应遵守相关规定，不得在禁止用火区域内用火。2.用火时应有人看管，确保用火安全。3.不得私拉乱接电线用于生火做饭等用火行为。4.严禁在住宅区域内焚烧垃圾、杂物等。（二）用电安全管理1.居民应安全用电不私拉乱接电线，不超负荷用电。2.定期对电气设备进行检查，发现电气故障应及时维修。3.不得在住宅区域内违规停放电动车、违规充电。4.电气设备的安装、使用应符合国家有关电气安全技术标准和规范的要求。（三）用气安全管理1.居民使用燃气应遵守相关规定，选择合格的燃气器具和连接管。2.定期对燃气器具进行检查，发现燃气泄漏等安全隐患应及时处理。3.使用燃气时应保持通风良好，不得在燃气泄漏环境中使用明火。4.燃气管道、设施不得擅自改动，如需改动应委托具有相应资质的单位进行。五、消防安全检查与隐患排查治理（一）消防安全检查1.建立健全消防安全检查制度，定期组织开展消防安全检查工作。2.消防安全检查应包括消防设施设备检查、用火用电用气安全检查、疏散通道和安全出口检查、消防车通道检查等内容。3.消防安全检查应做好记录，对发现的问题应及时整改。（二）隐患排查治理1.建立火灾隐患排查治理制度，定期组织开展火灾隐患排查治理工作。2.对排查出的火灾隐患应进行分类登记，建立火灾隐患台账。3.对一般火灾隐患应立即整改，对重大火灾隐患应制定整改方案，明确整改措施、整改责任人、整改期限等，并及时报告公司/组织领导。4.火灾隐患整改完成后，应进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。六、消防安全宣传教育与培训（一）消防安全宣传教育1.制定消防安全宣传教育计划，定期组织开展消防安全宣传教育活动。2.消防安全宣传教育内容应包括消防法律法规知识、消防安全常识、火灾预防和扑救知识、逃生自救技能等。3.通过多种形式开展消防安全宣传教育活动，如发放宣传资料、举办消防安全知识讲座、设置消防安全宣传栏、播放消防安全宣传片等。（二）消防安全培训1.对本公司/组织员工定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。2.消防安全培训内容应包括消防法律法规知识、消防安全管理制度、消防设施设备操作使用知识、火灾应急处置技能等。3.消防安全培训应根据不同岗位的特点和需求，制定针对性的培训方案，确保培训效果。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.根据住宅区域的实际情况和消防安全要求，制定灭火和应急疏散预案。2.灭火和应急疏散预案应包括火灾报警程序、应急疏散程序、灭火措施、通讯联络、安全防护救护等内容。3.灭火和应急疏散预案应定期进行修订和完善，确保预案的科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.定期组织开展灭火和应急疏散预案演练，检验预案的可行性和有效性，提高员工和居民的应急处置能力。2.灭火和应急疏散预案演练应包括模拟火灾报警、应急疏散、灭火扑救、安全防护救护等环节。3.演练结束后，应对演练效果进行评估，针对演练中发现的问题及时进行整改。八、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何人发现火灾都应立即报警，报警电话为[具体电话号码]。2.报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。（二）应急处置1.火灾发生后，本公司/组织应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行灭火和应急疏散。2.在消防部门到达之前，应采取有效的灭火措施，控制火势蔓延，疏散人员，抢救物资。3.消防部门到达后，应积极配合消防部门开展灭火救援工作，提供相关信息和协助。（三）事故调查1.火灾事故发生后，应积极配合消防部门开展事故调查工作，如实提供相关情况和证据。2.对火灾事故原因进行调查分析，总结