单元楼消防制度

PAGE单元楼消防制度一、总则（一）目的为了加强单元楼的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本单元楼实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本单元楼内的所有居民、租户以及来访人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，积极采取各项防火措施，同时做好灭火准备工作，以便在火灾发生时能够迅速有效地进行扑救。2.谁主管，谁负责。明确各楼层、各住户的消防安全责任，做到责任到人，确保消防安全工作落到实处。3.依法管理，科学管理。严格按照国家法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学的管理方法和技术手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全责任（一）单元楼管理部门职责1.负责制定和完善本单元楼的消防制度、操作规程，并组织实施。2.定期组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.组织开展消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。4.负责本单元楼消防设施、器材的维护管理，确保其完好有效。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.及时报告火灾事故，协助有关部门进行火灾事故调查处理。（二）楼层长职责1.负责本楼层的消防安全管理工作，督促本楼层居民遵守消防制度。2.定期检查本楼层的消防设施、器材，确保其完好有效。3.组织本楼层居民开展消防安全自查自纠，及时发现和消除火灾隐患。4.向居民宣传消防安全知识，提高居民的消防安全意识。5.在火灾发生时及时组织本楼层居民疏散，并协助消防部门进行灭火救援工作。（三）住户职责1.遵守本单元楼的消防制度，爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。2.不在单元楼内堆放易燃、易爆、可燃物品，保持疏散通道、安全出口畅通。3.不私拉乱接电线，不违规使用电器设备，不违规用火、用气、用油。4.积极参加消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，掌握基本的自防自救技能。5.发现火灾及时报警，并积极参与扑救和疏散工作。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配置1.按照国家相关标准，在单元楼内配置消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施。2.消防设施的配置应符合消防安全要求，满足本单元楼的火灾防控需要。（二）消防器材配备1.根据单元楼的实际情况，在各楼层、楼梯间、电梯前室等位置配备适量的灭火器。2.灭火器的类型应根据火灾类型合理选择，其规格、型号应符合国家标准。（三）消防设施与器材维护管理1.建立消防设施、器材维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施、器材进行检查、维护、保养，确保其完好有效。3.消防设施、器材的检查、维护、保养应做好记录，并存档备查。4.对损坏、过期或失效的消防设施、器材应及时维修、更换或补充。四、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施、器材的配备、完好情况。2.疏散通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物。3.用火、用电、用气是否符合安全规定。4.居民是否存在违规使用电器设备、私拉乱接电线等行为。5.消防控制室（如有）的值班情况。（二）检查频次1.单元楼管理部门每月至少组织一次全面的消防安全检查。2.楼层长每周至少对本楼层进行一次消防安全检查。3.住户应每天进行消防安全自查。（三）隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改。2.能够立即整改的，应立即整改到位；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，及时进行整改。3.在火灾隐患整改期间，应采取临时防范措施，确保消防安全。五、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.消防法律法规和消防安全知识。2.本单元楼的消防制度和操作规程。。3.火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等自防自救技能。（二）宣传教育方式1.定期组织消防安全知识讲座，邀请消防专业人员进行授课。2.在单元楼内设置消防安全宣传栏，张贴消防安全宣传海报、标语等。3.利用社区广播、微信群等平台，定期发布消防安全知识和提示信息。4.组织开展消防安全演练，提高居民的自防自救能力。（三）宣传教育对象本单元楼内的所有居民、租户以及来访人员。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.单元楼管理部门应根据本单元楼的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全防护救护等内容。（二）预案演练1.每年至少组织一次灭火和应急疏散预案演练。2.演练应包括模拟火灾报警、组织疏散、扑救火灾等环节，检验预案的可行性和有效性。3.演练结束后，应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中发现的问题，及时修订完善预案。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何发现火灾的人员应立即拨打“119”火警电话报警，并向单元楼管理部门报告。2.报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。（二）初期火灾扑救1.火灾发生后，现场人员应立即利用附近的消防设施、器材进行初期火灾扑救。2.扑救火灾时应注意自身安全，避免盲目冒险。（三）人员疏散1.单元楼管理部门应立即组织居民进行疏散，疏散时应按照预定的疏散路线进行，确保人员安全。2.在疏散过程中，应引导居民用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行，避免吸入烟雾。（四）火灾事故调查处理1.火灾事故发生后，应保护好火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调