房屋买卖合同协议2026年合同备案

房屋买卖合同协议2026年合同备案房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱（如有）：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱（如有）：________________________（可选）居间人（以下简称“丙方”）：机构名称：________________________经纪人姓名：________________________执业资格证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______室（建筑面积______平方米，套内面积______平方米）房屋出售给乙方。该房屋权属证书号为：________________________。该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装）。第二条房屋交易价格甲乙双方经协商一致，该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含但不限于______（根据实际情况填写，如：房屋价款、税费等）。第三条付款方式及期限1.乙方应于______年______月______日前，将购房款人民币______元整（大写：________________________元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________该款项支付后，本合同生效。2.乙方应于______年______月______日前，支付剩余购房款人民币______元整（大写：________________________元整）。3.乙方计划申请银行按揭贷款人民币______元整，贷款期限______年，贷款利率按______计算。若乙方未能按时获得银行批准的贷款，则本合同不成立。第四条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。2.交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）等设施应能正常使用。双方应共同进行验收，签署《房屋交接书》。若乙方在接收房屋前发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。3.甲方应向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件。第五条房屋所有权转移登记1.双方同意，自本合同生效之日起______日内，或自甲方将房屋交付乙方之日起______日内，乙方应到有关部门办理房屋所有权转移登记手续。2.办理转移登记所需税费由______（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。3.甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件。若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应退还乙方已付购房款并承担相应违约责任。4.乙方应保证其具备购房资格，若因乙方原因导致无法办理过户，乙方应承担相应责任。第六条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。2.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款______%的违约金，但累计违约金不超过应付未付购房款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应违约责任。3.若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第七条通知方式双方确认本合同首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第八条合同备案双方均有义务配合办理本合同的备案手续。应于本合同签订后______日内，或与房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内，到______市住房和城乡建设局（或相关主管部门）办理合同备案手续。备案费用由______（选择：甲方/乙方/双方）承担。完成备案后，双方应取得备案证明文件。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（如有）丙方执______份，______（备案机关名称）执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___________