房屋抵押借款合同2025年变更流程

房屋抵押借款合同2025年变更流程甲方（贷款人）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________乙方（借款人）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________丙方（抵押人）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________鉴于：1.乙方因________________________需要资金，向甲方申请人民币________________________元（大写：________________________）的贷款（以下简称“贷款”），用于________________________。2.为担保乙方的贷款偿还，丙方自愿将其合法拥有的位于________________________，不动产权证号为________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。3.甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就变更原签订的《房屋抵押借款合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”）相关条款事宜，达成如下协议：第一条变更事项经甲乙丙三方协商一致，对原合同作如下变更：1.1借款金额变更将原合同约定的借款金额自人民币________________________元（大写：________________________元整）变更为人民币________________________元（大写：________________________元整）。1.2借款期限变更将原合同约定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，变更为自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3利率变更原合同约定的贷款利率为______%，现变更为：自______年______月______日起，贷款利率采用______方式确定，即：（1）若为固定利率，则利率为______%；（2）若为浮动利率，则以______为计息基准，上浮/下浮______%。利率调整机制按原合同第______条约定执行。1.4还款方式变更原合同约定的还款方式为______（等额本息/等额本金），现变更为______（等额本息/等额本金）。每期还款日为______。1.5违约责任变更（1）关于逾期还款：原合同约定的逾期罚息利率为______，现变更为逾期之日起，按日计收罚息，罚息利率为______。（2）关于提前还款：原合同约定的提前还款违约金为______，现变更为：______（例如：借款到期前______个月内的提前还款，需支付______违约金；借款到期前______个月至______个月内的提前还款，需支付______违约金；借款到期前______个月（含）以后的提前还款，无需支付违约金）。1.6抵押担保相关变更（1）抵押担保范围仍为乙方根据原合同第四条所负全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、丙方应承担的保管费用等。（2）抵押物价值监控：在本协议变更生效后，甲方保留对抵押物价值进行监控和评估的权利。若甲方评估认为抵押物价值不足以覆盖剩余债权，有权要求乙方增加新的担保或处置抵押物。第二条原合同效力除本协议明确变更的条款外，原合同中未变更的条款继续有效，对甲乙丙三方仍具有法律约束力。第三条协议生效本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于原合同的任何未履行完毕的条款。第四条合同履行甲乙丙三方应严格按照本协议及原合同（经变更后）的约定履行各自的权利和义务。4.1乙方应按照本协议第一条1.3、1.4款的约定按期足额偿还贷款本息。4.2丙方应保证其对抵押物的权利合法、有效、无瑕疵，并配合甲方进行抵押登记或变更登记。若因丙方原因导致抵押物无法实现担保功能，丙方应承担相应责任。4.3甲方有权依照原合同及本协议约定，对乙方的借款使用情况进行监督，并要求乙方提供相关资料。甲方依照原合同约定行使抵押权时，不受本协议变更内容的限制。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议为原合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行；原合同未约定或与本协议约定不一致的，以本协议为准。6.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产权登记机关存档______份（如需），具有同等法律效力。6.3本协议的签订、变更、履行均适用中华人民共和国法律。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年_____