房屋抵押借款合同2025年合同范本

房屋抵押借款合同2025年合同范本房屋抵押借款合同第一条基本情况本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：借款人（抵押人）：______，性别______，身份证号码：______，住所：______，联系电话：______。贷款人（抵押权人）：______，住所：______，联系电话：______。（根据需要可添加保证人信息）保证人：______，名称：______，统一社会信用代码：______，住所：______，法定代表人：______，联系电话：______。第二条借款金额贷款人同意向借款人发放人民币（大写）______元整（小写）¥______元整的贷款，用于______。第三条借款期限本合同项下的贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算，至______年______月______日止。第四条贷款利率本合同项下的贷款利率采用______方式确定：（一）固定利率：年利率为______%。（二）浮动利率：以______为基准利率，上浮/下浮______%。利率调整机制：______。第五条贷款发放贷款人应于______年______月______日之前，将贷款本金按______方式（一次性/分次）发放至借款人指定的如下银行账户：户名：______开户银行：______账号：______第六条还款方式借款人应按以下方式偿还贷款本息：（一）还款期限：______。（二）每期还款日：______。（三）每期还款金额：______元（具体金额以贷款人通知为准，如采用等额本息方式）。（四）还款方式：______（银行转账/现金等）。（五）还款资金来源：______。第七条房屋抵押借款人为担保履行本合同项下的还款义务，将本人（或单位）合法拥有的位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：______）抵押给贷款人。抵押期限自本合同生效之日起至借款人清偿完毕全部贷款本息及费用之日止。第八条抵押物价值及抵押率经双方（或评估机构）评估，上述抵押物价值为人民币______元整。本合同项下的抵押率为______%，即贷款人同意发放的贷款金额不超过抵押物评估价值的______%。第九条抵押登记借款人应在本合同签订后______日内，与贷款人共同（或由贷款人）向______不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由______承担。第十条抵押权的实现发生下列情况之一时，贷款人有权宣布借款人违约，并有权行使抵押权：（一）借款人未按本合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息，且在贷款人发出还款通知后______日内仍未履行还款义务的。（二）借款人擅自改变抵押物用途，损害贷款人利益的。（三）借款人隐瞒抵押物存在共有、查封、被担保等限制情况的。（四）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同签订的。（五）借款人破产、解散或被依法宣告失踪、死亡且无合法继承人履行债务的。（六）发生其他严重违约行为，经贷款人书面催告后______日内仍未纠正的。贷款人行使抵押权时，有权要求借款人限期还款，限期届满借款人仍不还款的，贷款人有权与借款人协议处置抵押物，或依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。处置抵押物所得价款，在扣除处置费用、应收取的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用后，剩余部分归借款人所有；不足部分，借款人仍应负责偿还。处置抵押物所得价款不足清偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。第十一条双方权利与义务（一）借款人权利与义务1.按本合同约定按时足额收取贷款并按约定用途使用。2.按照本合同第五条、第六条的约定及时足额偿还贷款本息及其他相关费用。3.保证贷款用途仅限于______。4.随时接受贷款人对其资金流向、贷款使用情况及抵押物状况的监督检查。5.维护抵押物的完好与安全，未经贷款人书面同意，不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押、改造、拆除等）。6.抵押物发生权属变更、被查封、征收、拆迁或其他可能影响抵押物价值或变现的情况时，应立即书面通知贷款人，并采取必要措施保障贷款人权益。7.办理抵押登记手续并承担相关费用。8.协助贷款人行使抵押权。9.向贷款人提供真实、合法、有效的身份证明、财产证明、收入证明及其他贷款人要求提供的资料。10.如发生可能影响其履约能力的情况（如工作变动、重大疾病、诉讼等），应及时通知贷款人。（二）贷款人权利与义务1.按照本合同约定按时足额发放贷款。2.有权对借款人的资信状况、贷款资金使用情况及抵押物的价值、状况等进行监督检查。3.在借款人违约时，有权按本合同约定采取催收措施、宣布贷款提前到期、行使抵押权等。4.依法保护抵押物的优先受偿权。5.按照约定方式计收利息、费用，并及时通知借款人。6.不得擅自处置抵押物。7.在实现抵押权时，应依法、公平、合理处置抵押物。第十二条违约责任（一）借款人违约责任1.借款人未按期足额还款的，除应按约定支付逾期利息或罚息外，贷款人还有权自逾期之日起，按日加收未偿还贷款金额______%的罚息。2.借款人挪用贷款的，贷款人有权要求借款人立即纠正，并按日加收未使用贷款金额______%的罚息；情节严重的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息及罚息，并行使抵押权。3.借款人提供虚假资料或隐瞒事实，给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。4.借款人违反本合同第七条、第十条关于抵押物相关约定的，应承担相应违约责任，贷款人有权立即宣布贷款提前到期并行使抵押权。5.借款人发生其他违约行为，按照相关约定承担违约责任。（二）贷款人违约责任（根据具体情况约定，通常较少）1.贷款人未按期发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：______。2.贷款人违反其他合同约定的，应承担相应违约责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出时视为送达。第十五条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；如本合同需办理登记，则自登记之日起生效。第十六条合同份数本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，（如有保证人）保证人执______份，具有同等法律效力。第十七条其他本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同项下的任何修改、变更均须以书面形式作出。借款人（抵押人）签字/盖章：______法定代表人/授权代表（如适用）签字：______日期