2026年楼宇保养维护合同（1篇）

2026年楼宇保养维护合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供楼宇保养维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的楼宇保养维护服务，包括但不限于建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、绿化景观、公共区域及配套设施等的日常检查、定期保养、维修及应急处理。乙方应严格按照国家相关技术标准和规范，结合楼宇实际使用情况，制定详细的保养维护计划，并确保所有服务符合甲方使用需求和安全标准。乙方需配备专业的技术人员和设备，确保保养维护工作的质量和效率。乙方应向甲方提供保养维护工作的详细记录和报告，包括但不限于保养内容、时间、人员、使用材料、发现问题及处理结果等。甲方有权随时查阅乙方提供的保养维护记录和报告，并有权对保养维护工作进行监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）建筑物主体结构：墙体、屋顶、门窗、楼梯等日常检查、清洁、维修。

（2）电气系统：配电室、线路、开关、插座、照明设备等的定期检查、测试、维修。

（3）给排水系统：供水管道、排水管道、水泵、水箱、阀门等的检查、疏通、维修。

（4）暖通空调系统：空调机组、风管、水泵、阀门等的定期保养、清洗、维修。

（5）消防系统：消防设施、报警系统、灭火器的检查、测试、维护。

（6）电梯系统：电梯的日常检查、清洁、润滑、维修。

（7）智能化系统：监控系统、门禁系统、网络系统等的检查、维护。

（8）绿化景观：绿化植物的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等。

（9）公共区域及配套设施：大堂、走廊、休息区、健身设施等的清洁、保养、维修。

3、服务团队：乙方应组建专业的楼宇保养维护团队，团队成员需具备相应的专业技能和资质，并定期接受专业培训。团队负责人应具备丰富的楼宇保养维护经验和管理能力。

4、服务时间：乙方应按照甲方需求提供7天24小时的楼宇保养维护服务，并确保在接到甲方通知后及时响应并到达现场进行处理。乙方应建立应急响应机制，确保在发生紧急情况时能够迅速采取措施进行处理。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供楼宇的相关资料，包括但不限于设计图纸、使用手册、历史维修记录等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的施工条件和环境，包括但不限于施工场地、临时设施、水电接入等，并确保施工安全。

3、甲方应尊重乙方工作人员的劳动成果，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

4、甲方有权对乙方的保养维护工作进行监督、检查，提出改进意见。乙方接到甲方意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并实施。

5、甲方如发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内完成整改，并书面告知甲方整改结果。

6、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并确保支付方式符合乙方要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施楼宇保养维护业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方应组建专业的楼宇保养维护团队，团队成员需具备相应的专业技能和资质，并定期接受专业培训。团队负责人应具备丰富的楼宇保养维护经验和管理能力。

3、乙方应严格按照国家相关技术标准和规范，结合楼宇实际使用情况，制定详细的保养维护计划，并确保所有服务符合甲方使用需求和安全标准。

4、乙方应配备专业的技术人员和设备，确保保养维护工作的质量和效率。乙方应建立质量管理体系，确保所有服务符合合同要求。

5、乙方应向甲方提供保养维护工作的详细记录和报告，包括但不限于保养内容、时间、人员、使用材料、发现问题及处理结果等。甲方有权随时查阅乙方提供的保养维护记录和报告，并有权对保养维护工作进行监督和检查。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常使用秩序。乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，并尽量减少对甲方使用的影响。

7、乙方的楼宇保养维护工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备工作所需的工具和防护用品。

8、乙方如发现楼宇存在安全隐患或可能发生故障，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：乙方应根据甲方需求提供楼宇保养维护服务，服务费用根据服务范围、服务内容、服务时间等因素综合确定。具体费用标准如下：

（1）日常检查：每月_______元。

（2）定期保养：每年_______元。

（3）维修服务：按次收费，每次_______元。

（4）应急处理：按次收费，每次_______元。

（5）其他服务：根据具体需求协商确定费用。

2、费用总额：本合同项下服务费用总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：服务费用实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方楼宇或财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还相应的服务费用。若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：