房屋抵押借款合同2025年借款人资质要求

房屋抵押借款合同2025年借款人资质要求借款人（以下简称“借款人”）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。出借人（以下简称“出借人”）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。抵押人（与借款人为同一人，以下简称“抵押人”）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。抵押物（以下简称“抵押物”）：位于_________________________（详细地址）、建筑面积为______平方米、结构为______的房屋，不动产权证书编号：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，各方经平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押借款事宜达成以下协议：第一条借款金额出借人同意向借款人提供人民币（大写）_________________________元（小写）¥____________元整的借款。第二条借款用途借款人承诺，本合同项下借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如借款人改变借款用途，须事先征得出借人书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条利率及利息支付1.本合同项下借款利率采用固定利率方式，年利率为______%。利息自借款发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。2.借款人应于每______（月/季/年）______日前向出借人支付当期利息。最后一期利息随本金一并偿还。第五条还款方式借款人应按照以下方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款法：每月还款日为______月______日，每期还款金额为人民币（大写）_________________________元（小写）¥____________元整，包含当期利息和部分本金。（2）其他还款方式：_________________________。第六条抵押担保1.为担保借款人履行本合同项下的还款义务，抵押人同意将其所有的上述抵押物依法向出借人提供抵押担保。2.抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。3.抵押物在抵押期间，其所有权仍属于抵押人，但抵押人不得擅自处分抵押物。如需转让、出租、再抵押或设置其他权利负担，须经出借人书面同意。第七条抵押登记抵押人应在本合同签订之日起______日内，与出借人共同办理抵押物登记手续，办理完毕后，将抵押登记证明文件原件交给出借人保管。相关登记费用由______承担。第八条借款人保证1.借款人保证其具有完全民事行为能力，其提供的所有资料真实、合法、有效。2.借款人保证其拥有良好的个人信用记录，无重大不良信用记录。3.借款人保证其具有稳定的收入来源和充足的还款能力，其债务收入比符合出借人要求。4.借款人保证其职业稳定，从事的行业不属于出借人禁止或限制的范畴。5.借款人保证其在本合同签订时及贷款期间，没有涉及重大经济纠纷或刑事案件，未被列入失信被执行人名单。6.借款人保证按照本合同约定按时足额偿还借款本息。7.借款人保证抵押物的权属清晰、无查封、无冻结、无其他权利负担或争议。第九条出借人权利1.出借人有权监督借款人按照借款用途使用借款。2.出借人有权要求借款人定期提供财务状况、经营情况等资料。3.如借款人违反本合同约定，出借人有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布借款立即到期、行使抵押权等措施。第十条违约责任1.借款人未按照本合同约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人限期改正，并可根据情节严重程度要求提前收回部分或全部借款，并解除合同。2.借款人未按照本合同约定的时间足额支付利息的，应按每日______%的利率支付逾期利息。3.借款人未按照本合同约定的时间足额偿还本金的，应按每日______%的利率支付逾期罚息，并视为违约，出借人有权立即宣布借款全部到期，要求借款人立即偿还全部借款本息及逾期罚息，并行使抵押权。4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同签订或履行产生损失的，应承担全部赔偿责任。5.抵押期间，抵押人违反本合同第八条约定的保证义务，出借人有权要求抵押人承担相应责任，并行使抵押权。第十一条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，出借人有权依法定程序行使抵押权：（1）借款人未按照本合同约定履行还款义务，经出借人催告后______日内仍未履行；（2）借款人出现本合同第十条所述其他严重违约行为；（3）借款人进入破产、清算程序。2.抵押权的实现方式包括：抵押物折价、拍卖、变卖等。所得价款在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还借款本息及罚息等。3.抵押物折价或拍卖、变卖后，价款不足以清偿本合同项下债务的，不足部分仍由借款人负责偿还。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，出借人执______份，借款人/抵押人执______份，登记机关执______份，具有同等法律效力。借款人（签字）：_________法定代表人/授权代表（如为企业）：日期：____