2026年新购房合同（1篇）

2026年新购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就甲方向乙方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路（巷）__________________小区__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），户型为_______室_______厅_______卫。

2、土地使用权性质：__________________（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属登记情况：该房屋已获得《不动产权证书》，证书编号为__________________，甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清所有相关税费及物业费。

二、购房价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为_______元，税率为_______%。

2、付款方式：

（1）首付款：甲乙双方于本合同签订当日，甲方向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：__________________元整）一次性支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、逾期付款责任：若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付及物业交接

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电、燃气、暖气（如适用）等设施已通，房屋内部装修及设备（如：空调、洗衣机、冰箱等）符合约定标准。

2、物业交接：乙方应配合甲方办理物业交割手续，包括但不限于：门禁卡、水电卡、燃气卡、物业管理费等，所有费用由甲方承担自____年____月____日起的物业费及水电燃气费。

3、交付标准：房屋交付时，乙方需向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《不动产权证书》原件，并保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应在____日内予以修复。

四、户口迁出承诺

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将户籍及随迁人员户口从该房屋迁出，并配合甲方办理相关手续。如因甲方原因未能迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，直至迁出为止。

2、如因乙方原因导致甲方无法迁入户口，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿甲方因此产生的损失。

五、装修及维修责任

1、房屋交付后，房屋内部装修及设备（除因乙方原因造成的损坏外）由乙方负责维修，甲方使用期间产生的正常损耗由甲方承担。

2、房屋交付时存在的质量问题，乙方应在____日内修复；若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1、若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款及利息。

2、若甲方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及利息。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付完毕后，本合同自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：