2026年最高抵合同和抵押合同（1篇）

2026年最高抵合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供财产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物位置：__________________。

3、抵押物登记情况：抵押物已向登记机构办理登记，登记编号为__________________，抵押物权利状态清晰，不存在查封、冻结或其他权利限制情形。

4、抵押物价值评估：经双方共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币____________元（大写：__________________元整），评估报告编号为__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于甲方因__________________事宜向__________________（债权人名称）所借款项本金____________元、利息____________元、违约金____________元及其他相关费用。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部清偿债务之日起两年止。如甲方未在约定期限内清偿债务，经乙方书面催告后三个月内仍未履行清偿义务的，乙方有权依法行使抵押权。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。如因抵押物产生第三方权利主张，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关登记费用。抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置任何新增负担。

3、甲方应保证抵押物处于良好状态，并承担抵押物的维护、保险及税费等费用。如抵押物价值因不可抗力等原因发生减损，甲方应立即通知乙方并采取补救措施。

4、甲方应向乙方提供抵押物的完整权属证明文件，并保证所提供信息的真实性、准确性。如信息存在虚假或遗漏，甲方需承担相应法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行占有、使用及收益，但不得损害抵押物的价值或甲方的合法权益。抵押期间，如需处分抵押物，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应按照约定履行担保义务，在甲方未履行债务时，有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物并优先受偿。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自损毁或转移。如因乙方过错导致抵押物价值减损，甲方有权要求赔偿。

4、乙方应配合甲方办理抵押物相关手续，并承担因抵押权实现所产生的合理费用。

四、抵押权的设立与实现

1、本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，登记完成后乙方方取得抵押权。

2、如甲方发生以下情形之一，乙方有权立即行使抵押权：

（1）甲方未按期履行还款义务，经催告后仍拒不还款；

（2）甲方提供虚假信息或伪造抵押物权属证明；

（3）甲方擅自处分抵押物或设置新增负担；

（4）甲方破产、解散或被宣告失踪。

3、抵押权实现时，拍卖或变卖抵押物的所得款项应优先用于清偿甲方债务，剩余部分归甲方所有；不足部分由甲方继续承担。

五、违约责任

1、甲方违反本合同约定，包括但不限于擅自处分抵押物、提供虚假信息、未按时还款等，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付未付款项的______%。

2、如甲方违约导致乙方采取法律手段实现抵押权，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

3、乙方违反本合同约定，如擅自损毁抵押物或未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押物评估价值的______%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机构执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

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