人防车位使用权转让合同范本模板

人防车位使用权转让合同范本模板前言在现代城市生活中，车位已成为不可或缺的配套资源。人防车位作为一种特殊类型的车位，其使用权的转让与交易也日益普遍。为保障交易双方的合法权益，明确各自权利与义务，特拟定本《人防车位使用权转让合同范本模板》。本范本旨在提供一个相对规范、严谨的合同框架，供转让方（甲方）与受让方（乙方）在进行人防车位使用权转让交易时参考。请注意，本范本并非法律文件，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。人防车位使用权转让合同合同编号：[请自行填写]签订日期：年月日签订地点：[请填写具体城市或区域]转让方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/注册地址：[请填写]联系电话：[请填写]受让方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/注册地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国人民防空法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有使用权的人防车位转让给乙方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1甲方自愿将其拥有使用权的位于[请填写具体小区名称]小区[请填写具体楼栋号，如无则填写“地下人防工程区域”]的人防车位（以下简称“该车位”）的使用权转让给乙方。1.2该车位的具体位置编号为：[请填写人防车位编号，例如：人防X区XX号车位]。该车位的平面图及位置示意图（如有）作为本合同附件一。1.3甲方确认，该车位为人民防空工程平时用作停车位，甲方对该车位享有的使用权系基于[请填写：例如“与开发商签订的《人防车位使用权转让协议》编号：[]”或“从[原权利人名称]处受让”等，并确保该来源合法有效]，其使用权期限为[请填写：例如“自年月日起至年月日止”]。甲方承诺，在本合同签订时，该车位不存在任何产权纠纷或其他权利限制，且甲方对该车位享有合法的处分权。1.4本合同转让的系该车位的使用权，而非所有权。乙方受让后，享有的使用权期限不得超过甲方原享有的剩余使用年限（即：自本合同生效之日起至[甲方原使用权期限届满日]止）。若国家法律法规或政策对人防车位的使用年限有新的规定，按新规定执行，但不影响本合同其他条款的效力。1.5乙方受让该车位使用权后，仅可将该车位用于停放符合物业管理规定的机动车辆，不得改变其使用性质，不得用于任何违法违规活动。第二条转让价款及支付方式2.1该车位使用权的转让总价款为人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。2.2支付方式：□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[]日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]□分期支付：第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内支付转让价款的[]%，即人民币[]元；第二期：乙方应于甲方将该车位交付给乙方使用之日起[]日内支付转让价款的[]%，即人民币[]元；（如有其他期数，请继续列明）□其他约定方式：[请详细说明]2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条车位交付3.1甲方应于乙方支付完毕本合同第二条约定的[全部转让价款/首期转让价款，根据支付方式选择]之日起[]日内，或[双方协商确定的其他日期]，将该车位按现状交付给乙方使用。3.2交付标准：该车位应不存在明显的损坏，能够正常停放车辆，并已结清交付日前的所有与该车位相关的费用（如物业管理费、能耗费等，如有）。3.3车位交付时，双方应签署《车位交接确认书》（可作为本合同附件二），明确车位状况、交付时间等事宜。交付日即为乙方开始享有该车位使用权的起始日。3.4车位交付后，该车位的物业管理费、能耗费等相关费用由[乙方/甲方，根据实际情况约定，通常为乙方]承担，自交付日（或双方约定的其他日期）起算。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权依照本合同约定收取转让价款。(2)保证其对转让的车位享有合法的使用权和处分权，并如实告知乙方该车位的权利状况、使用限制等重要信息。(3)按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车位。(4)应向乙方提供办理车位使用权转让所需的、由甲方持有的相关证明文件（如原使用权协议复印件、付款凭证复印件等），并给予必要的协助。(5)转让前该车位产生的、未结清的费用由甲方承担。4.2乙方的权利与义务：(1)有权依照本合同约定接收并使用该车位。(2)应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。(3)应按照该车位的设计用途合理使用车位，遵守物业管理规约及人防工程使用管理的相关规定，不得妨碍他人合法权益，不得损坏车位设施。(4)负责支付车位交付后产生的相关费用（如适用）。(5)不得利用该车位从事任何法律法规禁止的活动。第五条税费承担5.1因履行本合同所产生的相关税费（如印花税等，如有），由[甲方承担/乙方承担/双方各承担50%/按国家相关规定执行]。具体以税务部门核定为准。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按转让总价款的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的[]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[]‰向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项，甲方可扣除相当于转让总价款[]%的违约金后，将剩余部分退还乙方，同时甲方有权将该车位另行处置。6.3甲方违反本合同3.1条承诺，导致乙方无法正常使用该车位或该车位使用权存在瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.4乙方违反本合同4.2条第(4)款约定，擅自改变车位用途或损坏车位设施，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。7.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该车位所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、联系方式等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。9.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后[]日（同城）或[]日（异地）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2本合同附件（如有《车位交接确认书》、车位位置示意图等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[可根据需要增加备案或其他部门留存份数]，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）签字/盖章：日期：年月日受让方（乙方）签字/盖章：日期：年月日（如有担保人，可增加担保人条款及签字栏）---附件一：车位位置示意图及编号说明（示例）（此处可粘贴或绘制车位所在小区及具体位置的示意图，并标注车位编号）附件二：车位交接确认书（示例）车位交接确认书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据甲乙双方于年月日签订的《人防车位使用权转让合同》（合同编号：），现就该合同项下位于[小区名称]的[车位编号]人防车位（以下简称“该车位”）的交接事宜，确认如下：1.甲方已于年月日，将该车位按合同约定条件交付给乙方。2.经乙方现场查验，该车位现状如下：□完好，符合交付标准。□存在以下问题：[请列明，但双方同意接收]3.自本确认书签署之日起，该车位的使用权正式转移给乙方，乙方开始享有该车位的使用权。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日---重要提示：1.本范本为参考格式，具体条款内容需甲乙双方根据实际情况仔细协商确定，并确保所有填写信息真实、准确、完整