2026年农村在基地买卖合同（1篇）

2026年农村在基地买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方提供的农村基地事宜，订立合同如下：

一、标的物概述

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________的农村基地，该基地土地面积约为______亩，具体四至界限详见附件一《农村基地权属证明及土地使用证明》。

2、乙方保证其对该基地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用权证等。若因乙方原因导致甲方无法合法使用该基地，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下农村基地的成交总价为人民币______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有相关税费及费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为银行转账或现金支付。

（2）尾款：甲方应于基地交付完毕并完成相关权属转移手续之日起____日内，向乙方支付剩余款项______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的______%作为违约金。

三、交付及权属转移

1、交付时间：乙方应于本合同生效之日起____日内，将基地交付给甲方，交付地点为基地现场。交付时，乙方应提供完整的权属证明文件，并协助甲方办理土地使用权的变更登记手续。

2、权属转移：自甲方支付全部款项之日起，该基地的物权及相关权益正式转移至甲方名下。若因政府政策变化或不可抗力导致权属转移手续延迟，双方应协商解决，乙方不得因此要求甲方支付额外费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按合同约定支付款项，并配合乙方完成权属转移手续。

2、甲方在获得基地使用权后，应依法合理利用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如需改变用途或进行建设，应依法办理相关审批手续。

3、甲方在使用过程中发现基地存在权属争议或第三方主张权利的，应立即通知乙方，乙方应负责解决并承担全部责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应保证其提供的基地权属清晰、无纠纷，并按时交付基地。若因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，乙方应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。

2、乙方应协助甲方办理土地使用权的变更登记手续，并承担相关税费。若因乙方原因导致手续办理失败，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、乙方应保证甲方在基地内享有合法的使用权，不得设置任何限制性条款或妨碍甲方正常使用。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付款项，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定交付基地或提供权属证明文件，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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