2026年现房抵押合同（1篇）

2026年现房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：位于__________________的房产。

2、房产证号：__________________。

3、建筑面积：_______平方米，结构类型：_______。

4、土地使用权性质：_______，使用权期限：_______年。

5、抵押物现状：该房产为甲方所有，不存在查封、冻结、抵押、预购或其他权利限制情形，房产内物品归甲方所有。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方应向乙方偿还的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（含诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应保证抵押物的实际状况与登记信息一致，如抵押物价值发生重大变化（如毁损、灭失、市场价值大幅下降等），应立即通知乙方并采取恢复价值或提供相应担保的措施。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担登记费用。

4、甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好状态，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行拆除、转让、出租、再抵押等可能影响抵押物价值的行为。

5、甲方应保证抵押物符合国家及地方关于消防安全、环保等方面的要求，并自行承担相关检查、整改费用。

6、如发生危及抵押物安全或价值的情况，甲方应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时通知乙方。

7、甲方应保证按照合同约定履行还款义务，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行登记，并取得抵押权证明文件。

2、乙方有权在抵押期间对抵押物进行监督，包括但不限于查看抵押物状况、查阅相关资料等。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，但在甲方严重违约或出现可能危及乙方债权实现的情况下，乙方有权依法行使抵押权。

4、乙方应配合甲方进行抵押物的维护保养，但维护保养费用由甲方承担。

5、如因乙方原因导致抵押物受损，乙方应负责修复或赔偿。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方完成抵押物的登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押权自登记之日起设立。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定履行还款义务的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金。

2、甲方违反本合同第三条第（一）款中任何一项约定的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，违约金为合同总金额的____%。

3、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权制止，并要求甲方承担违约责任，违约金为合同总金额的____%。

4、因甲方原因导致抵押物登记无效或被撤销的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方发生严重违约，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还甲方债务。

6、乙方违反本合同第三条第（二）款中任何一项约定的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，违约金为合同总金额的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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