二手房购买押金合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，甲方拟将该房屋出售给乙方。

2.乙方对该房屋的现状及相关情况已充分了解，并愿意购买该房屋。

3.为保证双方交易的顺利进行，乙方同意向甲方支付一定金额的押金。经双方友好协商，就乙方支付押金及后续房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋所在的具体地址，精确到门牌号]，其详细的地理位置可通过[具体的地理坐标或周边标志性建筑描述]确定。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积数据以房屋所有权证登记的面积为准，若实际测量面积与登记面积有差异，双方同意按照本合同的约定处理。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，甲方保证该房屋的用途符合相关法律法规的规定，且未受到任何限制或禁止性规定的约束。4.房屋现状甲方应如实向乙方告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况、是否存在质量问题等。乙方在支付押金前已对该房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。二、押金金额及支付方式1.押金金额乙方同意向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同及后续房屋买卖合同的担保。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将押金以[银行转账/现金等具体支付方式]的方式支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[具体账号]

户名：[甲方姓名]3.支付凭证乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证，注明收款金额、收款日期、收款方式等信息。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付押金及后续购房款项。在乙方违约的情况下，甲方有权没收押金，并追究乙方的违约责任。（2）义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。甲方应保持该房屋的现状，不得擅自对房屋进行改动或损坏。在乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务（1）权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，包括提供房屋产权证明文件、协助办理过户手续等。在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方返还押金，并追究甲方的违约责任。（2）义务乙方应按照本合同的约定支付押金及后续购房款项。乙方应在甲方协助办理房屋产权过户手续时，积极配合提供相关资料和办理相关手续。乙方应在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自对房屋进行改动或损坏。四、房屋买卖条款1.购房价格该房屋的购房总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为双方协商一致的价格，包含了该房屋及其附属设施设备的价值。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金乙方已支付的押金人民币[X]元整自动转为定金。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金等具体支付方式]。（3）贷款若乙方需要通过贷款方式支付剩余购房款项，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方的贷款申请未获批准，乙方应在[具体日期]前，以其他方式支付剩余购房款项。（4）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[银行转账/现金等具体支付方式]。3.房屋交付甲方应在乙方支付全部购房款项后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。同时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。4.产权过户甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家相关规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、中介费、律师费等。（2）若甲方未按照本合同约定的时间提供房屋产权证明文件、协助办理过户手续或交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金。（2）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。2.法定解除若发生以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（3）法律、法规规定的其他情形。3.解除后果本合同解除后，双方应按照以下方式处理：（1）若因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）若因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的定金。（3）若因不可抗力或其他非双方原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应返还乙方已支付的全部款项。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方认可的有效联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。任何通知或文件均应以书面形式送达对方预留的联系地址，若通过邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；若通过其他方式送达，以对方实际签收之日视为送达。3.合同生