2026年商铺房租用合同（1篇）

2026年商铺房租用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺房租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺附属设施清单》。

2、商铺交付时状态为__________________，乙方应按照附件一所示内容接收并妥善保管。

3、乙方应保证租赁用途为__________________，不得擅自改变商铺用途或用于非法活动。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、首期租金为人民币____元（大写：__________________元整），自合同签订之日起____日内支付；后续租金每____年支付一次，支付时间节点为每____年____月____日前。

3、租金包含但不限于商铺使用费、物业管理费、水电费等，具体明细以甲方提供的收费清单为准。

4、租金支付方式为银行转账，乙方应在每次支付日前____日内将款项转入甲方指定账户：开户行__________________，账户名称__________________，账号__________________。

5、租赁期间如遇政府调整税费标准，双方应协商调整租金，调整幅度以相关部门公布为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并按时交付租赁物，不得设置任何不合理限制。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的经营支持，包括但不限于营业执照办理协助、消防审批协助等。

3、租赁期间，甲方应保证商铺设施设备的正常使用，如遇维修需及时响应乙方需求，维修费用由甲方承担。

4、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的____%支付违约金。

5、甲方应确保租赁物符合国家消防安全、卫生等标准，并承担因不符合标准而产生的整改责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应自行承担租赁物内的消防、安全等责任，配备必要的安全设施，并购买相关保险。

4、租赁期间产生的垃圾处理、清洁等应由乙方负责，保持商铺及周边环境整洁。

5、乙方不得利用租赁物进行违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并追究责任。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日起____日内支付押金人民币____元（大写：__________________元整），用于担保合同履行。

2、押金用于补偿乙方违约造成的损失，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等。

3、租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁物状态符合合同约定，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于照明、门窗、空调等设施。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

3、紧急维修（如漏水、停电等）需立即处理的，甲方应在接到通知后____小时内到达现场处理，维修费用按实际支出分摊。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，如擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、如需转租或分租，需同时满足以下条件：（1）不违反本合同约定；（2）征得甲方书面同意；（3）转租租金不得低于本合同约定租金。

七、合同解除及后果

1、出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方擅自改变租赁物用途；（2）乙方拖欠租金超过____个月；（3）乙方利用租赁物进行违法活动。

2、出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方擅自收回租赁物；（2）租赁物存在严重影响乙方安全使用的情况；（3）甲方违反本合同约定严重影响乙方经营。

3、合同解除后，乙方应在____日内腾空租赁物并恢复原状，甲方应在腾空后____日内办理退租手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《商铺附属设施清单》《租赁物平面图》等。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：