代理购买拍卖房合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（受托方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方希望委托乙方代理购买拍卖房，乙方具备从事相关代理业务的专业能力和经验。

2.双方经友好协商，就乙方代理甲方购买拍卖房事宜达成一致，特订立本合同。一、委托事项1.委托内容甲方委托乙方代理购买位于[具体地址]的拍卖房（以下简称“该房产”），该房产的具体信息以拍卖公告及相关文件为准。乙方应按照甲方的指示，参与该房产的拍卖活动，包括但不限于了解拍卖信息、办理竞买登记、参与竞拍、签署成交确认书等事宜。2.委托期限本委托事项的期限自本合同生效之日起至该房产完成产权过户登记手续之日止。若因不可抗力或其他非乙方原因导致委托事项无法在上述期限内完成，委托期限相应顺延。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定履行代理义务，及时向甲方报告拍卖进展情况。

（2）有权对乙方的代理行为进行监督，对不符合本合同约定的行为提出纠正意见。

（3）在该房产成功竞拍后，有权获得该房产的所有权，并享有与该房产相关的一切权益。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付代理费用及其他相关费用。

（2）向乙方提供购买该房产所需的真实、有效的身份信息、资金证明等相关资料，并积极配合乙方办理竞买登记、产权过户等手续。

（3）在乙方完成代理事项后，及时接收该房产，并承担该房产自接收之日起的一切风险和费用。乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取代理费用及其他相关费用。

（2）在代理过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，以确保委托事项的顺利完成。

（3）在甲方未按照本合同的约定支付费用时，有权暂停履行代理义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）严格按照甲方的指示和本合同的约定，勤勉、尽责地履行代理义务，维护甲方的合法权益。

（2）及时向甲方报告拍卖活动的进展情况，包括但不限于拍卖公告信息、竞买登记情况、竞拍情况等。

（3）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。

（4）协助甲方办理该房产的产权过户登记手续，确保产权过户手续的顺利完成。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照该房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。若该房产未成功竞拍，甲方无需向乙方支付代理费用，但应承担乙方为办理委托事项而实际发生的合理费用。2.支付方式（1）甲方应在该房产竞拍成功后[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。

（2）在该房产完成产权过户登记手续后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。3.其他费用除代理费用外，甲方还应承担以下费用：

（1）拍卖保证金：按照拍卖公告的要求，由甲方支付给拍卖机构。若该房产竞拍成功，拍卖保证金将冲抵部分购房款；若未成功竞拍，拍卖保证金将由拍卖机构退还甲方。

（2）购房款：按照拍卖成交价格，由甲方支付给拍卖机构。

（3）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方按照国家相关规定缴纳。

（4）其他费用：如评估费、中介费、过户手续费等，由甲方根据实际情况承担。四、拍卖流程及操作1.信息收集与分析（1）乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，收集该房产的相关拍卖信息，包括但不限于拍卖公告、拍卖文件、房产评估报告等，并对信息进行分析，向甲方提供专业的意见和建议。

（2）乙方应根据甲方的要求，对该房产进行实地考察，了解房产的实际状况，并向甲方提交考察报告。2.竞买登记（1）乙方应在拍卖公告规定的时间内，协助甲方办理竞买登记手续，包括但不限于填写竞买登记表、提交相关资料、缴纳拍卖保证金等。

（2）乙方应确保竞买登记手续的办理符合拍卖机构的要求，避免因手续问题导致甲方无法参与竞拍。3.竞拍过程（1）在拍卖过程中，乙方应按照甲方的指示参与竞拍，确保竞拍价格不超过甲方设定的最高限价。

（2）若竞拍成功，乙方应及时与拍卖机构签署成交确认书，并协助甲方办理后续的付款、过户等手续。

（3）若竞拍未成功，乙方应及时向甲方报告竞拍结果，并协助甲方分析原因，为甲方提供下一步的建议。4.产权过户（1）在该房产竞拍成功后，乙方应协助甲方办理产权过户登记手续，包括但不限于准备相关资料、缴纳税费、办理过户手续等。

（2）乙方应确保产权过户手续的办理符合国家相关法律法规的要求，确保甲方能够顺利取得该房产的所有权。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定支付代理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

（2）若甲方提供的资料不真实、不完整或不符合要求，导致乙方无法正常履行代理义务的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照本合同约定的代理费用的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方在委托期限内擅自终止委托事项，应按照本合同约定的代理费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为办理委托事项而实际发生的合理费用。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定履行代理义务，导致甲方无法成功竞拍该房产或无法完成产权过户登记手续的，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照本合同约定的代理费用的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在代理过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担由此给甲方造成的损失，并按照本合同约定的代理费用的[X]%向甲方支付违约金。

（3）若乙方未及时向甲方报告拍卖进展情况，导致甲方错过竞拍机会或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。2.合同解除（1）在委托期限内，若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同的后续处理事宜。

（2）若甲方未按照本合同的约定支付代理费用及其他相关费用，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

（3）若乙方未按照本合同的约定履行代理义务，且经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用及承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的损失由未通知方承担。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份