房屋租赁合同(共7篇)

房屋租赁合同〔共7篇〕

第1篇：房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

地址：

委托代理人：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证/营业式照号码：

*

工作地址：

E-MAIL：QQ：

第二联络人：

*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其施行细那

么的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元

层单位（以下简称该物业）出租给乙方使用。房屋建筑面积平

方米（以房地产证为准）。房屋用处为.乙方居住人数为人。

第二条租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：

¥元。不含税含税，详细税率以政府部门规定为准。乙方

应于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付为

本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方委托代理人支付

滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5c甲方委托代理

人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保证金中扣除。

第三条乙方租赁期限从年月日起至年月日止。甲

方委托代理人应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并

办理有关交接手续。

第四条双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履

行。在签订本合同时，乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证

金，人民币大写：元（小写¥：元）。甲方委托代理人向乙方

收取保证金时，应向乙方出具收据。

第五条乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、

垃圾处理费、电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体维修

费、费、管道天然气费、数字电视费、网络费等。

第六条乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关

法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁

房屋内发生的危害人生平安事件或刑事案件，由乙方自己负责

和承当由此造成的经济责任。

第七条双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，

办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视

为房屋交接完毕。如不能正常使用，甲方须负责修复保证正常

使用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟

机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰

箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品，由乙方自行维修

恢复使用；水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，

由乙方自行缴费及添加使用。

第八条在租赁期限内，乙方应合理使用其所承租的房屋

及其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设

施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修或

赔偿的，由甲方委托代理人代为维修，维修费用乙方承当。

第九条租赁期间，乙方不得将租赁房屋局部或全部转租

于别人，甲方委托代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的

承租方必须符合甲方委托代理人的要求，且需支付该物业月租

金的百分之四十作为转租费；如需甲方委托代理人介绍承租方

的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方委托代理人

的效劳佣金。

第十条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的局部或

全部的产权，应提早壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有

优先购置权。

（七）未经甲方委托代理人书面同意，乙方将租赁房屋擅自

转租别人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方委托代理人

还可根据上述情形单方解除合同（应书面通知乙方迁离并交回

租赁房屋，如乙方拒不交回租赁房屋，甲方委托代理人有权会

同物业管理处工作人员作证开门，收回租赁房屋使用权，并将

乙方存放在租赁房屋内的物品清点拍卖，用于抵偿欠租、欠费

及其它损失，对此乙方表示同意。）

第十三条出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，乙

方因此蒙受损失的可向甲方恳求损害赔偿：

（一）甲方延迟交付租赁房屋达十天以上的；

（二）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进展

改建、扩建或装修的。

乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方委

托代理人，及时搬离租赁房屋并有权要求甲方委托代理人返还

保证金。

第十四条本合同有效期内，乙方因故提出中途终止合

同，须提早一个月书面通知甲方委托代理人且租赁保证金不予

退还。合同存续期间，乙方须配合甲方委托代理人陪同新的承

租人看房。属甲方委托代理人要求乙方退租的，那么甲方委托

代理人将付一个月房租给乙方作为违约补偿金。

第十五条本合同终止后，乙方应于合同终止日当天搬离

租赁房屋，并将房屋钥匙、费用存折等相关的房屋附件退还甲

方委托代理人，如费用存折或卡丧失，甲方委托代理人有权从

乙方租赁保证金中扣除补办费每本壹百元人民币。并保证租赁

房屋及其附属设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由

乙方承当的水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋

（大厦）管理费、本体维修费、费、管道天然气费、数字电

视费、网络费等费用，办理房屋交接手续后，甲方委托代理人

应在3个工作日内退还乙方租赁保证金。退保证金时，乙方必

须携带身份证原件、保证金收据、租赁合同办理。乙方逾期不

搬离或不返还租赁房屋的，甲方委托代理人有权采取强迫措施

收回租赁房屋，并就逾期天数向乙方收取双倍租金。如双方协

商同意乙方延续几天，假设存房租金大于出房租金，延续天数

按照存房租金收取。合同期满，乙方擅自与业主订立租赁合

同，乙方需要支付甲方委托代理人半个月租金作为中介费，房

屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。

第十六条本合同约定租赁期届满，乙方如需继续租用，

应于租赁届满之日起的前一个月向甲方委托代理人提出续租要

求，甲方委托代理人需将出租房屋继续出租的，在同等条件

下，乙方有优先承租权，甲乙双方就续租达成协议后，应重新

签订合同和填写新的《物业使用状况表》。

第十七条甲、乙双方就本合同发生纠纷时，双方友好协

商；协商解决不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。

第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，任何

私自修改或涂改局部无效。各份文本具有同等法律效力，自双

方签字盖章之日起生效。

个人划款受权委托书

乙方同意将每月的租金以银行扣款的方式缴付，并保证账

户租金足够支付承租深圳市区花园/大厦栋/阁/座层单位

每月租金人民币：元整。

乙方开户银行：户名：账号/卡号：.

乙方同意甲方委托代理人委托中国工商银行深圳市分行八

卦岭支行将每月乙方应付租金按时划入甲方委托代理人在中国

工商银行深圳市八卦岭支行指定账户中。

受权人：

日期：

第十九条备注：

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：

代表人：代表人：

联络：联络：

日期：年月日日期：年月日

第2篇：房屋租赁合同

出租人（甲方）：身份证号：

承租人（乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

第一条房屋根本情况

（一）房屋坐落于北京市昌平区街道办事处（乡镇），建筑

面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有

住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件），

房屋所有权证书编号：或房屋来证明名称：，房屋所有权人

（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口

否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用处：；如租赁用处为居住的，居住人数

为：，最多不超过人。

（二）如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之

日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站

办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情

况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳

站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日

起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办

理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变

更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登

记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证

明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员

中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起

24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用处为非居住的，甲方应自广立房屋租赁合同之日起

30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合

同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个

月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交

房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房

屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各

自应当承当的费用。

乙方继续承租的，应提早30日向甲方提出（口书面/口

口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金总计：人民币元整（：）o

支付方式：（□现金/口转账支票/口银行汇款），押付，

各期租金支付日期：，

（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应

当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）

水费⑵电费（3）费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费（7）

物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费（10）上网费（11）车位费

（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相

关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租

人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的

物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理

使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到

乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减

少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物

品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿

责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同

意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转

租人的行为向甲方承当责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（一）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安

康的。

3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋

的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用处的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏

并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人

正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金

的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一

的，应按月租金的％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将

房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退

租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约

金；甲方还应退还相应的租金C

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

失的，甲方应承当赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租

金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋

的，应按标准支付违约金。

（五）。第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲

裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。

出租人（甲方）签章:

承租人（乙方）签章：

委托代理人：

国籍：

联络方式：

委托代理人：

联络方式：

年月日年月日

出租方（甲方）

地址：

邮编：

委托代理人：

地址：

邮编：

承租方（乙方）

地址：

邮编：

营业执照或身份证号码:

委托代理人：

地址：

邮编：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其施行细那

么的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋

（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用C租赁房屋建筑面积共计

平方米，建筑物总层数.

租赁房屋权利人：；

房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件

名称、号码：；

第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人

民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：

元）

第三条乙方应天年月日前交付首期租金，

金额为人民币元（大写：元）

第四条乙方应于：

口每月日前；

口每季度第个月日前；

口每半年第个月日前；

口每年第个月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发

票。

（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打）

第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月

日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出局部

无效C

由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定

的，由甲方承当。

第六条租赁房屋用处：.

乙方将租赁房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并

按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用

用处，经批准前方可按批准用处改变。

第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，

并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有

效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设

施的当时状况、附属财产等有关情况进展确认，并在附页中补

充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数

额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件:

］、__________________

2、________________

3、_____________