房建高层工程施工组织设计方案(土建各分项及给排水方案)

目录

第一章编制依据................................................1

1.1工程合同.........................................................1

1.2施工图及主要图集.................................................1

1.3其他依据.........................................................1

1.3.1主要规范..................................................................1

1.3.2主要规程...................................................................2

1.3.3主要标准...................................................................3

1.3.4主要法规及其它要求及相关资料............................................3

第二章工程概况................................................3

2.1基本情况........................................................3

2.2建筑设计概况...................................................4

2.3结构设计概况...................................................4

2.4工程地质和水文地质条件........................................5

2.5工程的难点与特点................................................7

第三章工程施工管理目标.......................................7

3.1工期目标........................................................7

3.2质量目标........................................................8

3.3全文明施工目8

3.4健康环保目标...................................................8

第四章施工部署................................................8

4.1施工组织管理机构...............................................8

4.1.1项目经理部组织机构图...................................................9

4.1.2项目经理部组织机构管理职能..........................................11

4.1.3项目经理部主要管理人员.................................................12

4.2大型机械设备的选择............................................13

4.3工程验收检验批的划分.......................................13

4.4施工顺序.......................................................13

4.5新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用.....................14

第五章施工准备...............................................14

5.1技术准备.......................................................15

5.2物资准备.......................................................15

5.3人力准备.......................................................16

5.4现场施工准备..................................................16

5.5办理有关证件...................................................17

第六章施工总进度计划.........................................18

6.1施工计划工期...................................................18

6.2施工总进度计划图..............................................18

笫七章施工总平面布置.........................................19

7.1施工总平面布置（见后附图）....................................19

7.2场地内主要布置内容............................................19

7.3现场临时设施布置..............................................20

7.4现场堆场布置..................................................20

7.5大、中、小型机械设备布置......................................20

7.6现场临电、临水、排水设计和布置...............................21

第八章主要项目施工方法及技术措施............................22

8.1测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测.....................22

8.1.1施工测量控制网布置.....................................................22

8.1.2工程垂直度控制.........................................................23

8.1.3标高测量控制............................................................23

8.1.4沉降观测................................................................23

8.2施工降排水.......................................................24

8.3土方工程.........................................................24

8.3.1基坑土方开屯................................................24

8.3.2地下室工程施工................................................28

8.4主体结构施工.....................................................31

8.4.1.2模板工程.....................................................................31

8.4.1.3施工工艺..............................................................31

8.4.1.4控制要点..............................................................36

8.4.1.5质量通病防治措施.....................................................36

8.4.1.6质量验收标准..........................................................37

8.4.1.6产品保护.............................................................40

8.4.2钢筋工程.............................................41

8.4.2.1钢筋制作加工.................................................41

8.4.2.2施工工艺................................................................41

8.4.2.3控制要点...............................................................43

8.4.2.4质量通病防治措施.......................................................43

8.4.2.5质量验收标准...........................................................43

8.4.2.6产品保护...............................................................46

8.4.2.7钢筋绑扎与安装..............................................46

8.4.2.7.1施工准备.............................................................46

8.2.2.7.2施工工艺.............................................................47

8.4.2.7.3控制要点.............................................................49

8.5.2.7.4质量通病防治措施....................................................50

8.4.2.7.5质量验收标准..........................................................50

8.4.2.7.6产品保护.............................................................53

8.4.2.8钢筋焊接....................................................53

8.4.2.8.1施工准备..............................................................53

8.4.2.8.2电渣压力焊........................................................54

8.4.2.8.3钢筋闪光焊...........................................................56

8.4.2.8.4钢筋电弧焊...........................................................58

8.4.2.8.5质量验收标准.........................................................59

8.4.2.8.6产品保护.............................................................62

8.4.2.9钢筋机械（直螺纹）连接......................................62

8.4.2.9.1施工准备............................................................62

8.4.2.9.2施工工艺.............................................................62

8.4.2.9.3控制要点............................................................64

8.4.2.9.4质量通病防治措施....................................................64

8.4.2.9.5质量验收标准........................................................64

8.4.2.9.6产品保拉............................................................66

8.5.1混凝土工程.............................................67

8.5.1.1施工准备...............................................................67

8.5.1.2施工工艺...............................................................68

8.5.1.3控制要点................................................................72

8.5.1.4质量通病防治措施.......................................................73

8.5.1.5质量验收标准..........................................................76

8.6外墙脚手架工程...............................................83

8.7砌体工程.......................................................83

8.8装修、装饰工程.................................................89

8.8.1水泥砂浆楼地面.................................................89

8.8.1.1施工准备...............................................................89

8.8.1.2施工工艺...............................................................89

8.8.1.3质量控制要点..........................................................89

8.8.1.4质量验收标准...........................................................90

8.8.1.5成品保护...............................................................90

8.8.2地砖楼面.......................................................91

8.8.2.1施工准备...............................................................91

8.8.2.2施工工艺...............................................................92

8.8.2.3质量控制要点.........................................................93

8.8.2.4质量验收标准...........................................................94

8.8.2.5成品保护...............................................................94

8.8.3抹灰工程......................................................94

8.8.3.1施工准备..............................................................94

8.8.3.2施工工艺...............................................................96

8.8.3.3质量控制要点..........................................................99

8.8.3.4质量验收标准........................................................100

8.8.4门窗工程.............................................100

8.8.4.1施工准备...................................................100

8.8.4.2施工工艺..................................................101

8.8.4.2.1工艺流程...........................................................101

8.8.4.2.2门窗安装...........................................................101

8.8.5干挂花岗岩墙面施工....................................................103

8.8.6喷涂墙面施工...........................................106

8.8.6.1施工工艺............................................................107

8.9面砖外墙面.....................................................................107

8.10防水工程....................................................109

8.10.1卫生间防水工程........................................................109

8.10.2屋面防水工程..........................................................111

8.11屋面工程....................................................111

8.12机电设备安装工程............................................112

第九章主要资源需用量计划................................112

9.1主要施工机具需用量计划表.....................................112

9.2主要材料需用量计划表.........................................113

9.3主要劳动力需用量计划表.......................................113

第十章工程质量保证措施..................................114

10.1本工程质量目标.................................................114

10.2质量控制原则.................................................115

10.3质量保证体系.................................................115

10.4建立执行工程项目质量管理制度.................................116

10.4.1质量责任制...........................................................116

10.4.2技术光仟制............................................................116

10.4.3图纸会审、图纸交底制度................................................116

10.4.4施工组织设计、施工方案的编制及审批制度..............................116

10.4.5技术复核和技术交底制度.................................................117

10.4.6工程质量检验验收制度...................................................117

10.4.7工程样板引路制度......................................................118

10.4.8质量分析会制度........................................................119

10.4.9现场材料设备管理制度...................................................119

10.4.10计量管理制度...........................................................119

10.4.11分包管理制度...........................................................120

10.5为确保质量所采取的检测手段和措施............................120

10.6消除质量通病措施.............................................122

10.7质量体系主要要素控制........................................127

10.8各分项工程质量保证措施......................................128

第十一章工程安全施工保证措施............................133

11.1建立安全管理组织机构........................................133

11.2安全管理目标.................................................134

11.3施工现场安全管理制度.........................................134

11.3.1建立各级安全生产责任制................................................134

11.3.2安全教育与培训........................................................134

11.3.3安全检查制度........................................................135

11.4分项安全技术方案、安全措施..................................135

11.4.1“四口”、“五临边”的安全防护措施..................................135

11.4.2土方工程安全技术要求...................................................135

11.4.3木模板安装、拆除安全要求...............................................137

11.4.4钢筋工程安全技术措施..................................................139

11.4.5混凝土工程安全技术要求................................................141

11.4.6砌体工程安全技术要求...................................................144

11.4.7装饰工程安全技术措施...................................................146

11.4.8脚手架搭设及拆除安全技术措施..........................................148

11.4.9施工机械安全技术措施...................................................155

11.4.10季节施工安全技术措施..................................................157

11.4.11临时施工用电安全措施................................................157

第十二章工期保证措施.................................159

12.1充分做好施工准备............................................159

12.2强化施工组织.................................................159

12.3加大设备投入................................................160

12.4选派精干管理力量............................................160

12.5选用高素质劳动队伍..........................................160

12.6保质保量供应材料............................................160

12.7积极应用新技术..............................................160

12.8加强计划管理................................................161

12.9确保资金到位................................................161

第十三章工程文明施工保证措施............................162

13.1施工现场文明施工目标........................................162

13.2实行文明施工责任制...........................................162

13.3文明施工具体:昔施...........................................164

13.3.1场地合理化..............................................................164

13.3.2围护设施标奉化.......................................................164

13.3.3场地硬底化............................................................164

13.3.4厨房、厕所卫生化.....................................................164

13.3.5宿舍、办公室规范化...................................................165

13.3.6施工场容整洁化......................................................166

13.3.7现场环境保护防护措施.................................................167

第十四章季节性施工措施................................167

14.1雨季施工措施.................................................167

14.2防台风措施...................................................169

14.3炎热天气施工措施...........................................170

精选资料

第一章编制依据

1.1工程合同

本施工组织设计根据施工合同的各项要求，如施工工期、施工质量、总承

包管理、材料供应管理等具体要求进行编制。

1.2施工图及主要图集

本施工组织设计具体依据湖南省建筑设计院珠每分院的景湾花园施工图纸及

“中南地区建筑构件标准图集”等相关图集进行编制。

1.3其他依据

1.3.1主要规范

◊建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)

个铝合金门窗工程设计、施工及验收规范(广东省标准)(DBJ15-30-2002)

令住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)

◊混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)

令建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)

令建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)

令屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)

令砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)

弋地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)

◊民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

<建设工程项目管理规范GB/T50326-2001

令建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

令给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

可修改编辑

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精选资料

令通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20D2

令电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

令电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92

令电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工及验收规范GB50173-92

令电气装置安装工程盘、柜及二次回路线结线施工及验收规范GB50171-92

令电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90

◊电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92

令建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

Q电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

令建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000

1.3.2主要规程

令建筑地基基础施工及验收规程（广东省标准）DBJ15-201-91

令混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:92

◊钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

令钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

◊建筑防水工程技术规程（广东省标准）DBJ/T15-19-97

令工程网络计划技术规程JGJ/T121-99

令混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

令建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003J250-2003

令建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003

令外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000

Q建筑基桩检测技术规程JG106-2003

<回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001J115-2001

0贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001

令建筑排水用硬聚乙烯螺旋关管管道工程设计、施工及验收规程CECS94:97

令建筑给水铝塑料复合管管道工程技术规程CECS105:2000

◊建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规程DBJ/T15-24-2000

令建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001

令建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41:92

令建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T2A98

可修改编I

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精选资料

1.3.3主要标准

令建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

＜钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001J140-2001

令混凝土质量控制标准GB50164-92

令普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002

令普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002

◊砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000

1.3.4主要法规及其它要求及相关资料

令强制性条文一房屋建筑部分简装本（2002年版）

＜建筑工程施工强制性条文实施指南

令中华人民共和国建筑法

令建设工程质量管理条例

第二章工程概况

2.1基本情况

景湾项目位于位于珠海市吉大景湾路延长段北侧，西与铳海帝景相邻，南面临海,

风景美丽。场地已完成三通一平，水电也已接通。已具备施工条件。

本项目由珠海市曦华房地产有限公司投资兴建。湖南省建筑设计院珠海分院设计,

珠海经济特区建设监理有限公司监理，汕头市龙华建筑总公司承建。

可修改编轼

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本工程项目主楼为地上31层、地下2层，主楼高96.5m总建筑面积32766.53

m2,地上建筑面积26068.78rtf,地下建筑面积6697.75皿，本平面布置复杂,

轴线多，栋号布置不规则，底板有承台、地梁、集水井等，各部位标高变化大。

2.2建筑设计概况

(1)建筑组成

项a层数主要功能内容建筑面积(布)层高(m)

地下室2车库6697.75

主楼31住宅26068.783

(2)建筑设计概况

部位建筑设计

墙体外墙：钢筋混凝土墙及加气混凝土砌块。内墙：加气混凝土砌

块。

室内装饰按设计图纸只施工至毛坯房标准。

外墙外墙装饰包括喷涂墙面、干挂花岗岩墙面、面砖墙面、板材墙面

等。

屋面屋面包括防聚合物水泥砂浆屋面、细石混凝土屋面。

防水防水等级为2级。

防火设有防烟楼梯间及消防电梯。

门窗设有防火门窗、铝合金门窗，吸热玻璃等。

2.3结构设计概况

序号项目内容

1结构类型裙楼部分采用框架、住宅部分采用剪力墙

2基础类型冲孔灌注桩

可修改编轼

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精选资料

结

使用年限50年

构

设基础等级甲级

3

计

耐火等级一级

标

准抗震等级剪力墙二级，框架一级

防水等级二级

4混凝土强度基础垫层C15,承台C40,地下室底板、顶板

C40s8、外侧墙C50S8,柱、剪力墙C50,标准层

梁、板C30~C40。墙柱C30~C50°

5钢筋I、H、in级钢筋及冷轧带肋钢筋，钢筋接头采用

焊接、绑扎搭接、机械连接等。

板厚度地下室底板厚400mm、标准层板厚100〜180mll1。

外墙厚度300mm；350nun

承台（in）1.4X1.4X1.1.6X1.6X1.1.2.6X1.6X1.1.1.8X

长X宽X高1.8X1.3.2.1X2.1X1.3.2.4X2.4X1.4.

结

5.2X5.2X1.7、6.242X6.242X1.7、7.8X4.5X

构

1.7、8X5X1.7.11X5.2X1,7.11X5.18X1.7

断

地梁；；；；

面(mm)400X700800X800400X8002000X1500

6

尺bXH1200X1500；1900X1200等规格尺寸

寸异型柱:400X700〜1900多种规格尺寸

柱(mm)矩型柱：600X600；600X800；900X970等多种规

格尺寸

矩型柱:600X600；600X800；900X970等多种规

格尺寸

剪力墙厚度mm200〜700

梁（mm）300X550；200X550；500X1000；300X800：500

X800等规格尺寸

7后浇带地下室底板、外墙、顶盖板均有后浇带

8变形缝地下室外墙及顶板设有变形缝

2.4工程地质和水文地质条件

1.工程地质情况

1.1按成因类型分为：人工填土层、第四系海陆相交沉积层及第四系残积层,

下伏基岩为燕山期花岗岩，场地内地层按上而下描述如下：

可修改编轼

5/179

精选资料

人工填土层（Qml）①（①为地层编号，下同）黄褐色，上部主要由粘性土组成,

含30%砖块及碎石,表面局部为建筑垃圾，下部主要为吹填粉细砂组成,结构松散系

新近堆填而成。该层层厚3.00~8.80m

1.2第四系第四系海陆相交沉积层（Qmc）

该层主要由粉砂②，淤泥③、粉质粘土、淤泥粉质粘土组成：

1）粉砂②：褐黄色，主要成份为石英质含少量粘性土及贝壳，海螺碎屑，呈现

饱和，松散状态。该层厚1.00~4.80mo

2）淤泥③：灰黑色、深灰色，含有机质，局部夹少量贝壳碎屑及石英质砂，

摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性较高，呈饱和，流塑状态。该层厚

4.90^16.10mo

3）粉质粘土：褐黄色，灰黑色，不均匀的夹10加20%石英质砂粒，摇震无反

应，光泽反应较光滑,干强度及韧性中等，呈湿，可塑，局部软塑状态。该层厚

0.603.60mo

4）淤泥粉质粘土：深灰，灰黑色，含有机质，局部夹少量贝壳碎屑及石英质

砂，局部底部夹石英质卵石，摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性较高，

呈饱和，流塑，局部松塑状态。该层厚0.50~5.10m。

1.3第四系花岗岩残积（Qcl）砾质粘性土：褐黄色，由花岗岩原地风化而成，摇

震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性中等，呈饱和，硬塑状态。该层厚

0.50~8.00mu

1.4燕山期（vy）花肉岩，灰白色，主要组成矿物为石英、长石及黑云母等，中

粗粒结构，块状构造。本次勘察揭露到的花岗岩根据风化程度不同分为全风化花岗

岩、强风化花岗岩、中风化花岗岩、微风化花岗岩四带：

1）全风化（v4）花岗岩：褐黄色，绝大多数矿物已风化呈土状，可见残余结构,

岩芯呈土柱状,遇水易软化,手捏易碎,该层厚0.90~2.80m。

2）强风化《3）花岗岩：黄，黄褐色，大部分犷物已风化变质，节理裂隙极发

育，岩芯呈柱状，土夹碎块状，岩块可用手折断。

3）中风化&2）花岗岩：黄褐色，部分矿物已风化变质，节理裂隙稍发育，裂

隙面被铁质氧化物浸染，呈褐红色，岩芯呈柱状，部分呈块状。

4）微风化（vl）花岗岩：灰白，青灰色，主要矿物成分为石英，长石及黑云

母，中粗粒结构，块状结构，节理裂隙不发育，岩质硬脆，岩芯呈短柱，长柱状，

少量碎块状。

可修改编轼

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精选资料

1.5.水文地质情况

地下水主要为赋存于第四系地层中的孔隙潜水。受大气降水补给，水位变化

因气候、季节而异，丰水季节，地下水位上升。地下水面埋蕨深度介于1.50~2.80

米之间，相当于标高介于0.34~2.34m之间，场地讣境类型属H类。

因此，在施工期间，需采取降水措施进行降水、抽水、排水，降低水位。

1.6现场施工条件

本工程施工现场已完成“三通一平”工作，场内水、电、施工道路均满足施工要

求。

2.5工程的难点与特点

（1）工程量大、工期紧、质量要求高：

（2）建筑物长度大，范围阔，施工管理难：

（3）工程涉及的工序多，交叉作业互相影响大，管理协调难度大。

（4）建筑物长度大、轴线网多，且相互无明确联系，测量定位控制难。

（5）建筑物长度大，平水标高统一控制要求高。

第三章工程施工管理目标

3.1工期目标

（1）本工程的总工期为330天，为更加有效地控制施工进度，总工期划分为

关键节点工期和一般节点工期，具体如下：

（2）桩基础完工日期：2010年5月15日；

（3）地下室顶盖完工日期：2010年8月15日；

（4）主体结构完工日期：2010年12月25日；

（5）普通装修、给排水工程、机电设备工程完工日期：2010年3月25日；

工程竣工验收：2011年3月26日；

可修改编轼

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精选资料

3.2质量目标

本工程将严格按施工图纸及国家现行有关施工规范及验收标准执行，确保工程质

量合格。

3.3安全文明施工目标

本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理

规定组织施工，严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99),确保安全生产,

无死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内,

争创省市安全文明施工样板工地。

严格按照省、市建设工程文明施工有关规定组织施工，确保达到文明施工工地标准,

争创省市文明施工样板工地。

3.4健康环保目标

达到珠海市有关健康环保的要求。

第四章施工部署

本工程工期特别紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，因此我公司以“确

保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“重点工程”进行施工，在开工前做好

各项准备工作，为开工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响

因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管

理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依

期完成本工程的施工任务。

4.1施工组织管理机构

针对本工程的特点，我司将本工程作为我司的重点工程项目来施工，严格按

IS09002质量管理体系和“项目法施工”组织施工，成立工程“景湾花园项目部”，

加强施工现场管理，调动战斗力强的施工队伍，投入先进完备的施工机械设各及充

可修改编辑

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精选资料

足的周转材料，以一流的素质，一流的实力，一流的管理水平，优质高速完成本工

程施工任务。

4.1.1项目经理部组织机构图

项目经理部组织架构图

可修改编轼

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精选资料

项目经理：石淳

项目总负贡：张志伟总工：石灵副经理：邱家山

技

综

财

预

合

务

算

术

部

部

部

部

林

黄

邱

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灵

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青

如

桩队负责人：陈旭伟、林基宏

可修改编M

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再选资

4.1.2项目经理部组织机构管理职能

1、图纸会审、技术交底及落实各项技术措施

2、轴线、垂直度、标高复核，沉降观测

3、隐蔽工程验收

4、施工组织设计及施工进度计划、材料、机具、劳动

技

菜力进退场计划编制

部5、各种建筑材料抽料送检

6、碎、砂浆配合比试配控制，试件制作、送检

7、设计变更及各种签证