酒店租赁合同协议范本

酒店租赁合同协议范本本合同由以下双方于______年____月____日于______签订：甲方（出租方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________乙方（承租方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于__________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号或具体租赁区域）的酒店物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于酒店经营使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的租赁物为位于__________的酒店物业，包括但不限于建筑面积约为______平方米的______（楼层数）层，具体范围为__________（可详细描述或附图说明）。租赁物现状包括但不限于______（描述装修风格、主要设施设备等），具体以双方签署的《房屋交接单》所列内容为准。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并能依法出租。第二条租赁期限本合同租赁期限共______年______个月，自______年____月____日（以下简称“起租日”）起至______年____月____日（以下简称“止租日”）止。如需续租，双方应在租赁期满前______个月协商签订新的租赁合同。期满后，如乙方继续承租，在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为固定单价租金，即每平方米建筑面积每月人民币______元（大写：______元整），每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。该租金______（选择：包含/不包含）物业管理费、水电燃气费、网络通讯费、房产税、土地使用税等费用。2.租金支付周期：租金按______（选择：月/季/半年/年）支付。3.首期租金支付时间：乙方应于______年____月____日前向甲方支付起租日对应周期的租金。4.以后各期租金支付时间：乙方应于每期租金到期日前______日内向甲方支付下一期租金。5.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________6.租金调整：除本合同另有约定外，合同期内租金不做调整。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。3.保证金退还：在本合同按约定正常终止，乙方已结清所有应付款项，并按约定返还租赁物，且租赁物状态符合约定（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后______日内，将保证金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定按时交付租赁物，并保证交付时的租赁物及其附属设施设备能够满足乙方用于酒店经营的基本条件。2.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并负责处理与租赁物相关的产权证明及其他政府批文事宜。3.负责承担租赁物主体结构及房屋所有权相关的维修责任。因甲方原因导致的房屋主体结构或重要公共设施（如供水、供电主线路等）损坏，由甲方负责维修并承担费用。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，以及是否遵守相关法律法规和小区管理规定。5.协助乙方办理与本合同租赁经营相关的必要证照（如需甲方配合）。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照租赁物的现状和约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修改造。如确需改变结构或用途，或进行可能影响房屋主体结构的改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用和风险。3.负责租赁物内部区域及所使用设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.自行负责租赁物内的员工招聘、管理、工资福利及社会保险缴纳等事宜，并承担由此产生的一切费用。5.自行负责办理酒店经营所需的各项证照（如营业执照、卫生许可证、消防许可证等），并承担相关费用。遵守国家及地方关于酒店经营的各项法律法规，合法经营。6.保持租赁物内外环境整洁，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品，不得从事任何有污染环境或影响周边居民正常生活秩序的活动。7.负责承担租赁经营期间产生的除本合同约定由甲方承担或支付的费用之外的一切费用，包括但不限于员工费用、物料采购、市场推广、水电燃气网络通讯费（若约定不包含在租金内）、税费（若约定不包含在租金内）等。8.按照约定时间返还租赁物，并保证返还时租赁物状态基本恢复到《房屋交接单》中约定的交付状态或双方约定的其他状态，设施设备能够正常使用（正常自然损耗除外）。第六条房屋交付与返还1.交付：甲方应于起租日向乙方交付租赁物。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋及其设施设备的状况、数量，并作为本合同附件。交付时，水、电、燃气等表底读数应记录在交接单上。2.返还：乙方应于止租日或合同提前终止时，按约定将租赁物返还给甲方。返还前，乙方应负责将租赁物内部清理干净。乙方应配合甲方进行查验，并签署《房屋返还单》。返还时，水、电、燃气等费用应结清，并将相关费用单据交予甲方（如适用）。如房屋或设施设备有损坏或缺少，甲方有权要求乙方修复、赔偿或补足。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及其附属公共设施（如电梯、主供水管、主供电线路、消防系统等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用的内部设施设备（如办公室、客房内的设施等）的维修责任由乙方承担。3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。对方应在收到通知后______日内进行维修。如对方未能按时维修，导致损失扩大，责任方应承担相应责任。4.因维修需要，双方应给予必要的便利。维修期间造成的停用损失，除因一方违约造成的外，双方互不承担责任。第八条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给任何第三方。如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同剩余期限，且乙方应保证转租人不违反本合同项下的各项义务，并继续承担对甲方的违约责任。第九条续租在本合同租赁期限届满前______个月，如乙方希望续租，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。第十条提前终止除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。如确有特殊原因需要提前终止，应提前______个月书面通知对方，并向对方支付相当于______（例如：二个月或三个月）租金的违约金。支付违约金后，本合同在违约方支付违约金之日起终止。提前终止不影响违约方承担本合同项下的其他违约责任。第十一条费用承担1.租赁期间，由乙方承担的费用包括但不限于：租金、员工费用、物料采购费、市场推广费、清洁费、维修费（乙方责任部分）、经营管理费、税费（除甲方应承担的房产税、土地使用税外）、员工社会保险费、网络通讯费、水电燃气费（若约定不包含在租金内）等所有与酒店经营相关的费用。2.由甲方承担的费用包括但不限于：租赁物主体结构及附属公共设施的维修费、房产税、土地使用税（若约定不包含在租金内）、物业管理费、保安费等。3.其他费用：租赁期间发生的水电燃气等能源费用，由乙方按实际用量计量后按时支付给相关供应商；网络、电话等通讯费用，由乙方自行申请并支付。第十二条保险1.甲方应自行投保足额的房屋财产保险，并将乙方列为附加被保险人或受益人，以保障租赁物的安全。2.乙方应自行负责投保与酒店经营相关的公众责任险等必要保险，并承担保险费用。因乙方原因造成第三方损失，由乙方自行承担赔偿责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十五条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效