借款协议2026年房贷借款协议

借款协议2026年房贷借款协议借款协议第一条基本情况本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：借款人（以下简称“甲方”）：______身份证号码：____________________住址：_________________________联系电话：_____________________贷款人（以下简称“乙方”）：______法定代表人：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第二条借款金额甲方因购买/建造/翻修位于______（地址）的房产（以下简称“抵押物”），需向乙方申请贷款，借款金额（本金）为人民币______元整（大写：____________________元整）。第三条贷款用途本协议项下贷款仅限于用于甲方购买/建造/翻修前述抵押物。甲方保证对本协议项下贷款用途的合法性负责，并承担因贷款用途不当而产生的所有法律责任。若甲方改变贷款用途，乙方有权立即宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。第四条贷款期限本协议项下贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算至最后还款日止。具体还款计划详见本协议第六条。第五条贷款利率及利息计算1.本协议项下贷款利率采用______利率方式。若为固定利率，则利率为______%；若为浮动利率，则以______为基准利率，上浮/下浮______%。2.贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。3.逾期贷款部分，按日加收合同约定利率______倍的逾期罚息。第六条还款方式1.甲方采用______方式偿还贷款本息。2.每期还款日为每月______日，首期还款日为______年____月____日。3.每期还款金额为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包含当期应还利息人民币______元整，当期应还本金人民币______元整。4.甲方应于每期还款日前______日，将当期应还款项足额存入乙方指定账户：账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。5.还款资金应从甲方或甲方指定的、乙方认可的账户中支付。第七条抵押1.甲方同意以其合法拥有的位于______（地址）的房产（不动产权证号：____________________）为本协议项下贷款提供抵押担保。抵押物价值经评估为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.甲方应在本协议签订后______日内，与乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。3.抵押期间，抵押物的占有、使用、处置等权利仍归甲方所有，但甲方应保证抵押物的完好状态，并承担因保管不善造成的损失。甲方不得擅自对抵押物进行改建、扩建、出租、出售或设置其他权利负担。4.若抵押物价值因市场原因或其他原因发生变动，可能影响乙方债权实现时，甲方应在收到乙方通知后______日内，以补充抵押、提高保证能力或其他方式，保证抵押物的价值足以覆盖剩余贷款本息。5.甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何未了结的担保物权或其他权利负担。第八条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息：(1)甲方未按本协议约定按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后______日内仍未履行还款义务的；(2)甲方违反本协议第四条关于贷款用途约定的；(3)甲方违反本协议第七条关于抵押物管理规定，可能危及抵押物安全或乙方抵押权的；(4)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损害的；(5)甲方进入破产、清算程序或解散的；(6)甲方丧失履约能力的其他情形。2.贷款提前到期后，甲方仍应按照乙方要求继续履行还款义务。乙方有权立即采取以下一项或多项措施：(1)要求甲方在______日内补足全部逾期款项；(2)依法定程序处分抵押物；(3)依法向甲方追偿全部贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。3.抵押物处分所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方与甲方之间的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。处分抵押物所得不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。第九条借款人的权利与义务1.甲方有权在贷款发放后______日内，要求乙方提供贷款发放凭证及相关文件。2.甲方有权查询贷款账户信息，但应提前______日向乙方提出申请。3.甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、合法、有效。4.甲方应按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。5.甲方应配合乙方进行贷后检查、资料更新等事宜。6.甲方应保证抵押物的安全与完整，并随时接受乙方的检查。如需改变抵押物用途或进行改良，应事先征得乙方书面同意。7.甲方应指定一名联系人，负责处理与乙方相关的事务。第十条贷款人的权利与义务1.乙方有权审核甲方的贷款申请资料，并根据国家相关政策及内部规定决定是否发放贷款及贷款额度、利率、期限等。2.乙方有权按照本协议约定发放贷款。3.乙方有权对甲方及贷款资金的使用情况进行监督检查。4.乙方应按照本协议约定，在约定的期限和金额内向甲方发放贷款。5.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并负有保密义务（法律法规另有规定的除外）。第十一条费用承担1.与本协议项下贷款相关的下列费用由甲方承担：(1)借款手续费；(2)抵押物评估费；(3)抵押登记费；(4)贷款卡工本费；(5)贷款保险费（如需）；(6)逾期贷款罚息；(7)诉讼费、保全费、律师费、拍卖费、差旅费等实现债权的费用。2.与本协议项下贷款相关的下列费用由乙方承担：(1)乙方因发放和管理本协议项下贷款而产生的其他合理费用。第十二条通知双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。任何书面通知按载明的地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达，即为有效送达。第十三条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。5.本协议一式______份，甲