年二手房买卖协议

年二手房买卖协议第一章总则1.1合同编号___________1.2合同双方1.2.1甲方（卖方）：___________1.2.2乙方（买方）：___________1.3合同标的1.3.1甲方同意将位于___________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.3.2该房屋的具体坐落为：___________。1.3.3该房屋的产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押，且不存在任何法律瑕疵。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.5合同履行时间1.5.1甲方应在合同签订后___________个工作日内向乙方交付该房屋。1.5.2乙方应在合同签订后___________个工作日内支付首付款。1.6合同履行地点合同履行地点为甲方提供的该房屋所在地点。第二章房屋状况及交付2.1房屋现状2.1.1该房屋的建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。2.1.2该房屋的房屋结构、装修状况、配套设施等情况详见附件《房屋状况说明书》。2.1.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确。2.2房屋交付2.2.1甲方应保证在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.2.2甲方交付的房屋应满足以下条件：a)房屋结构安全，无重大质量问题；b)房屋内的设施设备齐全，能正常使用；c)房屋的公共配套设施完备。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.1.1本合同标的房屋的价格为人民币___________元整（大写：________________）。3.1.2该价格包含房屋的税费、手续费等相关费用。3.2支付方式3.2.1乙方支付首付款：人民币___________元整（大写：________________）。3.2.2乙方在签订合同后___________个工作日内支付首付款。3.2.3乙方支付尾款：人民币___________元整（大写：________________）。3.2.4乙方在房屋交付后___________个工作日内支付尾款。第四章合同解除与终止4.1合同解除条件4.1.1双方协商一致，经双方书面同意解除本合同；4.1.2甲方违反本合同约定，未按时交付房屋，经乙方书面催告后___________个工作日内仍未交付的；4.1.3乙方违反本合同约定，未按时支付款项，经甲方书面催告后___________个工作日内仍未支付的。4.2合同终止条件4.2.1房屋因不可抗力等原因导致无法继续履行本合同的；4.2.2法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行或不再有效的。第五章附则5.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同自合同签订之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.4附件：《房屋状况说明书》其他相关文件或协议。第六章付款方式与期限6.1付款总额6.1.1本合同房屋的成交价格为人民币___________元整（大写：________________）。6.2付款方式6.2.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：在合同签订后___________个工作日内支付人民币___________元整（大写：________________）；b)中间款：在甲方将房屋过户至乙方名下后___________个工作日内支付人民币___________元整（大写：________________）；c)尾款：在房屋交接完毕后___________个工作日内支付剩余购房款人民币___________元整（大写：________________）。6.3付款期限6.3.1乙方应按照约定的付款方式及期限支付购房款。6.4付款方式变更6.4.1如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商变更付款方式及期限。第七章房屋过户与产权转移7.1过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：a)提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；b)协助乙方办理房屋产权转移登记；c)在房屋过户过程中，甲方不得设置任何障碍。7.2产权转移时间7.2.1房屋产权转移登记手续应在乙方支付尾款后的___________个工作日内办理完毕。7.3产权转移费用7.3.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等由双方按国家相关规定各自承担。第八章房屋验收与交付8.1验收时间8.1.1乙方应在房屋交付后的___________个工作日内对房屋进行验收。8.2验收标准8.2.1验收标准应符合以下条件：a)房屋结构安全，无重大质量问题；b)房屋内的设施设备齐全，能正常使用；c)房屋的公共配套设施完备。8.3验收程序8.3.1验收时，甲乙双方应共同到场，对房屋进行现场查验；8.3.2如发觉房屋存在质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在___________个工作日内予以修复。第九章附件与补充9.1附件9.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋状况说明书；b)房屋测绘报告；c)相关税费及费用明细表。9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于_____%的违约金。11.1.2若甲方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的违约金。11.2.2若乙方未在约定时间内完成房屋验收，视为乙方验收合格，不得再提出质量异议。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同变更12.2.1本合同如有变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同生效12.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同的附件包括但不限于：a)房屋状况说明书；b)