社区绿化灌溉系统维保合同

社区绿化灌溉系统维保合同甲方：[社区业主委员会/物业服务企业名称]住所：[社区具体地址]乙方：[绿化灌溉系统维保公司名称]住所：[公司注册地址]资质：具备机电设备安装维修资质（资质编号：[XXXXXXX]）、绿化灌溉系统维保专项能力第一条维保范围1.硬件设备：社区内所有绿化区域（草坪、树木、花卉、景观水体周边等）的灌溉系统，包括地下/地面供水管网（主管、支管、滴灌/喷灌管带、接头、阀门）、过滤器、水泵（含变频柜）、智能控制器、湿度/土壤传感器、电磁阀、配电箱、检查井、取水口及设备房附属设施；2.软件系统：智能灌溉控制程序、远程监控模块、数据传输系统；3.维保边界：以双方确认的《社区绿化灌溉系统平面图》（附件1）为准，超出范围的服务需另行协商。第二条服务内容及标准1.日常巡检（每周不少于1次）：-检查管网渗漏、电磁阀开闭、水泵异响/温度（≤60℃）、过滤器堵塞、控制器显示、传感器数据、配电箱漏电（绝缘电阻≥0.5MΩ）；-填写《巡检记录表》（附件2），经甲方现场人员签字确认。2.定期维保：-每月：清洗过滤器、更换电磁阀密封件、校准传感器；-每季度：检测管网压力（≥0.3MPa）、润滑水泵轴承、备份系统数据；-每半年：管网打压测试（压力0.6MPa，稳压30分钟无渗漏）、更换老化管带、检测配电箱绝缘；-每年：水泵全面保养（换机油、校叶轮）、软件升级、出具《年度维保报告》（附件3）。3.故障维修：-应急故障（管网爆裂、水泵停机）：2小时内到场，4小时内修复；无法当场修复的，提供临时供水方案；-一般故障（电磁阀失灵、传感器异常）：4小时内到场，8小时内修复；-配件更换：需提前3小时向甲方提交《配件更换报价单》（附件4），紧急情况可先更换后补确认，旧配件交甲方处置。4.应急处理：-极端天气（暴雨、冻害）前1天完成管网排空、设施加固；-极端天气后2小时内排查故障，优先恢复核心绿化区域灌溉。5.系统优化：每年提供1次灌溉周期调整、管网布局优化建议，经甲方同意后实施，费用另行结算。第三条维保期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，期限1年；合同期满前30天，双方协商续约，未续约则自动终止。第四条费用及支付1.年度服务费：人民币[XXXX]元（大写：XXXX圆整），包含人工、耗材（不含配件）、巡检/维保/应急服务；2.配件费用：按实际更换配件结算（需甲方确认报价），乙方提供原厂或同等质量配件；3.支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付本季度费用[XXXX]元；甲方收到乙方合法发票后5个工作日内支付；4.费用调整：合同期内服务费不变，如需调整需双方书面确认。第五条双方权利义务甲方权利：1.监督乙方维保服务，提出整改意见；2.查阅维保档案（巡检记录、报告、配件记录）；3.对配件更换、费用结算进行确认；4.因乙方维保不当造成损失的，有权索赔。甲方义务：1.提供维保所需水电（免费）、开放设备房/检查井；2.及时通知故障（准确说明位置、现象）；3.不得擅自改动灌溉系统，如需改动提前7天通知乙方；4.按约定支付费用。乙方权利：1.要求甲方提供必要配合；2.按约定收取费用；3.对甲方擅自改动造成的故障，有权拒绝维保（或额外收费）。乙方义务：1.配备持证维保人员（资质复印件备案）；2.遵守安全规范（作业前断电、佩戴防护用具），承担作业安全责任；3.建立维保档案，每年向甲方移交；4.对甲方信息保密；5.因乙方原因造成设备损坏、绿化死亡或人员伤害的，承担全部赔偿责任（含补种费用、医疗费用等）。第六条验收1.日常巡检：甲方现场签字确认即验收；2.定期维保：乙方提交报告后3个工作日内验收，无异议签字确认；3.故障维修：修复后双方现场测试2小时无故障即验收；4.年度维保：甲方7个工作日内验收，涉及优化的需测试灌溉效果。第七条违约责任1.甲方逾期支付：每逾期1天，按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期15天以上，乙方有权暂停服务；2.乙方未按时到场：应急故障每逾期1小时扣100元，一般故障每逾期1小时扣50元；3.维保质量不合格：甲方有权要求返工，返工费用由乙方承担；返工后仍不合格的，扣减相应服务费（按不合格项目占比）；4.系统停机超约定：年度累计停机超24小时，每超1小时扣年度服务费的0.1‰；5.擅自用不合格配件：甲方有权要求更换，乙方承担费用并处配件费用2倍违约金。第八条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交[合同签订地]人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同附件与正文具有同等效力；2.本合同一式4份，甲乙双方各执2份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：_________