酒店管理咨询居间合同

酒店管理咨询居间合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：委托方（以下简称“甲方”）：__________法定代表人/负责人：__________地址：__________联系方式：__________居间方（以下简称“乙方”）：__________法定代表人/负责人（如适用）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方拥有位于______的酒店项目（项目名称：__________，以下简称“标的物业”），目前需要引入专业的酒店管理公司（以下简称“管理公司”）对该物业进行长期管理。2.乙方拥有在酒店管理咨询领域内的专业知识、信息网络和资源，能够为甲方提供寻找、筛选和推荐合适管理公司的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条服务内容与范围乙方同意根据甲方的需求，在______年______月______日起至______年______月______日止（或：甲方成功与管理公司签署正式管理合同之日止）期间，为甲方提供以下居间服务：1.1对标的物业所在的市场环境、竞争格局、目标客群进行分析，并向甲方提供分析报告。1.2根据甲方对管理公司的品牌、经验、管理业绩、财务状况、服务标准、特定技能要求等条件，搜寻并筛选潜在的合格管理公司名单。1.3向甲方提供经筛选的管理公司详细资料，包括但不限于公司简介、管理团队、品牌优势、过往业绩、收费标准、合作条件等，并基于甲方需求提出推荐意见。1.4在甲方同意后，安排并促进甲方与推荐的管理公司进行沟通、会谈、项目考察等接洽活动。1.5根据甲方授权，在甲方与管理公司谈判过程中，提供必要的背景信息支持、合作方案建议，并协助双方就合作条款进行沟通（授权范围以甲方明确书面通知为准）。1.6协助甲方和管理公司整理、草拟或审核酒店管理合同（或管理协议）等相关合作文件。第二条甲方的权利与义务2.1有权要求乙方按照本合同第一条约定的服务内容和范围提供服务。2.2有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。2.3应向乙方提供标的物业的真实、完整、准确的信息，包括但不限于项目规划、建设进度、产权证明、财务预算、合作期望、决策流程等，并确保信息的真实性。2.4应积极配合乙方的工作，及时就乙方提出的建议、安排进行反馈和决策，不得无故拖延。2.5应对乙方在履行本合同过程中向其提供的、非乙方商业秘密的酒店管理公司信息承担保密义务。2.6如甲方决定选择与管理公司建立合作关系，应在确定合作意向后及时书面通知乙方，并应甲方要求提供必要的协助，以促成双方顺利完成酒店管理合同的签署。2.7应按照本合同第三条的约定，按时足额向乙方支付居间服务费。第三条乙方的权利与义务3.1有权要求甲方提供本合同履行所必需的信息和配合。3.2应具备专业的酒店管理咨询知识和能力，勤勉尽责地为甲方提供本合同约定的服务。3.3应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于项目信息、财务数据、合作条件等）和管理公司的商业秘密（包括但不限于报价、谈判策略、商业信息等）承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方，此保密义务不因本合同的终止而解除。3.4应以甲方利益最大化原则，公平、公正地对待所有可能接触到的潜在管理公司，不得偏袒任何一方。3.5应在约定服务期限内，主动向甲方汇报服务进展情况、接触情况、谈判动态等。3.6应遵守国家有关法律法规及行业规范，合法合规地开展居间服务。3.7根据甲方授权，在授权范围内代表甲方与管理公司进行沟通，但重大事项决策权在甲方。第四条居间服务费4.1本合同项下的居间服务费为“成功费”，即甲方成功与管理公司签署正式酒店管理合同后支付。4.2居间服务费的计算基数为管理合同中约定的第一年管理费，及管理合同中约定由甲方支付给管理公司的其他固定前期费用（如基本服务费、开办费等，具体范围由双方书面确认），计算公式为：居间服务费=管理合同第一年管理费+管理合同约定的其他固定前期费用×约定费率。4.3约定费率为______%。4.4甲方应在管理合同正式签署之日起______个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：__________开户行：__________账号：__________4.5乙方收取的居间服务费为净额，已包含所有税费。如需乙方代为开具发票，相关税费由甲方承担。第五条支付条件甲方支付居间服务费的前提条件如下：5.1甲方已与管理公司正式签署具有法律约束力的《酒店管理合同》或同等效力的管理协议。5.2《酒店管理合同》已按照其约定生效。5.3双方确认甲方已履行《酒店管理合同》中关于支付首期管理费的义务（或双方约定的其他支付条件）。5.4乙方已向甲方提供等额、合法的有效发票。第六条违约责任6.1若乙方未能按约定提供服务，或提供的服务明显不符合合同要求，经甲方书面指出后仍不改进，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分费用（如有），并赔偿因此给甲方造成的直接损失。6.2若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或管理公司的商业秘密，给甲方或管理公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。6.3若甲方无正当理由拒绝支付本合同项下应付的居间服务费，经乙方书面催告后______日内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付居间服务费及逾期付款利息（按每日万分之五计算）。6.4若甲方在支付条件成就后，无正当理由未支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付，并自应付之日起计算逾期付款利息。6.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失（但法律另有规定或双方另有约定的除外）。第九条通知双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的沟通、约定和协议。第十一条可分割性若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼