车库租赁协议书

车库租赁协议书引言在现代生活中，车库作为车辆存放的重要空间，其租赁行为日益普遍。为明确租赁双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，一份规范、详尽的车库租赁协议书至关重要。本协议书旨在为车库出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一个公平、合理且具有可操作性的权利义务约定框架，以减少潜在纠纷，维护双方合法权益。第一条协议双方当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称：[请填写出租方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写相应证件号码]联系地址：[请填写详细联系地址]联系电话：[请填写常用联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写承租方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写相应证件号码]联系地址：[请填写详细联系地址]联系电话：[请填写常用联系电话]（若甲方为单位，则应注明法定代表人或授权签约代表姓名；若乙方为单位，亦同。）第二条租赁标的物1.车库位置及描述：甲方将其拥有合法出租权的位于[城市名称][区/县名称][街道/路名][小区名称/大厦名称][具体楼栋号，如有]的[地下/地上]车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。2.车库编号/具体位置：该车库的编号为[车库编号，如有]，或具体位置描述为[例如：X栋地下X层X号车位，或X号楼旁X侧X号独立车库]。3.车库状况：该车库为[独立式/非独立式]，[有/无]卷帘门/铁门，[有/无]照明设施，[有/无]通风设施。甲方应确保该车库在交付时处于正常可使用状态，门窗、锁具等设施完好。4.用途限制：该车库仅限乙方用于停放符合国家规定标准的小型机动车（车型可进一步明确，如：核定载人数不超过X人，车长不超过X米等），不得擅自改变用途，如作为居住、仓储（危险品）、经营场所等。第三条租赁期限1.租赁期共[中文大写数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.交付日：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[具体天数]日内，将该车库按约定条件交付给乙方。双方应签署《车库交接确认书》（可作为本协议附件），明确交接时车库状况。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前[具体天数，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就新合同达成一致，则本协议到期自动终止，乙方应如期返还车库。第四条租金及支付方式1.租金标准：该车库每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/微信/支付宝]方式支付给甲方指定账户：*开户行：[银行名称]*户名：[账户名称]*账号：[银行账号]（若为现金支付，甲方应出具收据）4.首期租金：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付首期租金，即[对应周期]的租金，共计人民币[具体金额]元。5.后续租金：后续每期租金应于本期到期前[具体天数，如：七]日内支付给甲方。例如，若按季度支付，第二期租金应于第一个季度到期前七日支付。第五条租赁押金（履约保证金）1.押金金额：为确保乙方全面履行本协议义务，乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.押金用途：此押金不作为租金抵扣。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施未修复、未清理遗留物品等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如：十五]日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方有违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额用于弥补损失或支付欠款，不足部分，乙方仍需补足。甲方扣除后应书面通知乙方，乙方应在接到通知后[具体天数]日内补足押金。第六条其他费用租赁期内，因使用该车库所发生的费用（如有），如：1.物业管理费：[由甲方承担/由乙方承担，具体金额或标准]2.车位管理费/清洁费：[由甲方承担/由乙方承担，具体金额或标准]3.水电费（如独立计量）：[由乙方承担，按实际发生额及缴费通知单支付]4.[其他可能产生的费用]：[约定承担方及标准]以上费用除明确由甲方承担外，均由乙方按时、足额缴纳。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权依照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。*有权监督乙方按照协议约定用途使用车库。*租赁期内，若甲方需出售该车库，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务：*保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。*负责该车库主体结构及主要附属设施（如约定）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干扰乙方对车库的正常使用，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。*配合乙方办理可能需要的停车手续（如小区出入证等，相关费用由乙方承担）。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权依照本协议约定，在租赁期内独占性地使用该车库。*租赁期内，车库主体结构或主要附属设施非因乙方原因出现损坏，影响使用时，有权要求甲方在合理期限内维修。*对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：*按时足额支付租金、押金及其他约定费用。*严格按照协议约定用途使用车库，不得利用车库从事任何违法违规活动。*妥善保管和使用车库及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车库或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品及国家管制物品。*不得擅自对车库进行改建、扩建、装修或改变结构。如需进行简单装修或安装设备（如充电桩，需明确约定），应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定，费用自理，租赁期满后应恢复原状或根据甲方要求处理。*未经甲方书面同意，不得将车库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。*租赁期满或协议解除后，应于[具体天数]日内将车库清扫干净，恢复原状（自然损耗除外），并连同所有钥匙、门禁卡等物品返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。*遵守物业管理规约及车库使用相关规定。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付车库，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：十五]日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相当于[一个月/具体约定]租金的违约金。*甲方未能保证车库权属清晰或因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。*甲方违反本协议其他约定，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数，如：十五]日的，甲方有权解除协议，收回车库，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。*乙方未经甲方同意擅自改变车库用途、转租、转借或进行违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回车库，已支付的押金不予退还，并要求乙方承担由此造成的一切损失。*乙方损坏车库设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。*租赁期满或协议解除后，乙方未能按时返还车库的，每逾期一日，应按月租金的[百分之几或具体金额]向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。*乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回车库，并要求乙方承担相应赔偿责任。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。第十条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式应提前[具体天数]日书面通知对方，否则由此产生的无法送达等后果由该方自行承担。2.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.协议份数：本协议一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力。4.附件：《车库交接确认书》、双方身份证明复印件、车库权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）复印件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，该等文件为本协议的组成部分。6.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）第十二条签署甲方（出租方