物业公司车位租赁管理协议范本

物业公司车位租赁管理协议范本引言为规范[物业名称]（以下简称“本物业”）内机动车车位的租赁与管理，明确车位出租方、承租方及物业管理方的权利与义务，保障各方合法权益，营造安全、有序、和谐的停车环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本物业实际情况，特制定本车位租赁管理协议范本。本协议旨在为相关方提供一套相对完善、权责清晰的行为准则。协议正文第一条协议双方1.出租方（甲方）：[物业公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[物业公司地址]联系电话：[物业公司电话]（注：若车位产权归开发商或其他业主所有，甲方可作为受托管理方签署协议，具体权利义务依授权委托内容确定。）2.承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方电话]所购/所租物业单元：本小区[栋]单元[房号]（仅限小区业主/住户）第二条租赁标的1.乙方自愿向甲方承租本物业[区域，如：地下一层/地面]车位，编号为：[车位具体编号]（以下简称“该车位”）。2.该车位用途仅限于停放符合国家规定标准的小型机动车，车牌号为：[车牌号]。如乙方需更换停放车辆，应提前[天数，如：三个工作日]书面通知甲方并办理变更登记手续，新车辆信息需符合本协议约定。3.该车位的交付标准为：[简述车位现状，如：地面平整、划线清晰、具备基本照明及安防条件等]。第三条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]年[月]日起至[终止日期]年[月]日止，共计[月数]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[天数，如：三十个工作日]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满，乙方如未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满当日将该车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），交还甲方。第四条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[具体金额]元/月（大写：[中文大写金额]）。2.租金支付方式：[选择：□月付/□季付/□半年付/□年付]。3.乙方应于本协议签订之日起[天数，如：三个工作日]内向甲方支付首期租金，金额为人民币[首期金额]元。之后每期租金应于本期到期前[天数，如：五个工作日]内支付。4.甲方收款账户信息：开户名：[物业公司账户名]开户行：[开户银行]账号：[银行账号]（或：乙方可通过甲方指定的[线上支付平台/物业前台POS机]支付租金。）5.甲方收到租金后，应向乙方开具[□收据/□正规发票]。第五条其他费用1.车位管理费：该车位每月物业管理费为人民币[具体金额]元/月（大写：[中文大写金额]）。此费用[选择：□已包含在租金内/□需由乙方另行支付]。如为另行支付，支付方式及周期同第四条第2、3款。车位管理费用于该车位所在区域的公共照明、清洁、安防、设施设备维护等物业管理服务。2.押金（可选）：为确保本协议的履行，乙方应在签订本协议时向甲方支付车位租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、管理费、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[天数，如：十个工作日]内将押金无息退还乙方。3.其他：因乙方使用该车位所产生的[如：车辆保险、维修、违章罚款等]费用由乙方自行承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。2.有权对乙方使用该车位的情况进行监督和管理，对乙方违反本协议约定或物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.应保证乙方对该车位在租赁期限内的合法使用权，不得无故干扰乙方正常使用。4.负责维护该车位所在区域的公共秩序、清洁卫生及公共设施设备的正常运行。5.如因物业管理需要对车位所在区域进行临时调整或维修，应提前[天数，如：三个工作日]通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定在租赁期限内使用该车位。2.应按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。3.应遵守物业管理规约及本协议的各项规定，文明用车，规范停车，不得占用消防通道、禁停区域及其他业主/住户的车位。4.不得在该车位内存放易燃、易爆、剧毒等危险品，不得在车位上搭建、改装、损坏车位及其附属设施，不得利用车位从事任何违法违规活动。5.应妥善保管车辆及车内财物，自行承担车辆停放期间的安全责任（因甲方管理不善导致的车辆损失除外，但乙方需提供有效证据）。6.未经甲方书面同意，不得将该车位部分或全部转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租，亦不得将车位作为抵押、担保物或用于任何形式的融资行为。7.租赁期内，如乙方联系方式、车辆信息等发生变更，应及时书面通知甲方。8.租赁期满或协议解除后，应按约定交还车位。第七条车位使用与管理1.乙方车辆进入小区及停放车位时，应遵守甲方的车辆管理规定，配合门岗及巡逻人员的查验与指挥。2.乙方应有序停放车辆，不得超出车位划线范围停放，不得妨碍其他车辆及行人通行。3.甲方提供的车位仅限于车辆停放，乙方不得在车位上长时间清洗车辆、进行车辆维修作业（简单应急处理除外）。4.如因乙方原因导致车位或小区公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。5.甲方有权根据实际管理需要，对小区内的交通标识、停车规则进行调整，调整后应及时通知乙方，乙方应予以遵守。第八条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回车位，并要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]：（1）未按约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[天数，如：十个工作日]内仍未支付的；（2）擅自将车位转租、转借、转让给第三方的；（3）擅自改变车位用途或损坏车位、公共设施，经甲方通知后未在合理期限内修复或赔偿的；（4）利用车位从事违法违规活动的；（5）累计[次数，如：三次]违反本协议约定或物业管理规定，经劝阻仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还已支付的剩余租金及押金（如有），并可要求甲方支付违约金[具体金额或计算方式]：（1）未能保证乙方对车位的合法使用权，严重影响乙方正常使用的；（2）因甲方原因导致乙方车辆发生重大损坏或丢失，且经确认甲方存在重大管理过失的。第九条违约责任1.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，经甲方指出后未及时改正的，甲方有权根据情节轻重要求乙方支付违约金，并可采取包括但不限于暂停车位使用权限等措施。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。3.租赁期满或协议解除后，乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应按日租金的[倍数，如：两倍]向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方或第三方造成的损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该物业所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有：如车位平面图、车辆信息登记表、物业管理规约等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。4.本协议一式[份数，如：贰]份，甲方执[份数