租赁合同范本

租赁合同范本在商业活动与日常生活中，租赁行为屡见不鲜，一份权责清晰、内容完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护交易秩序的基石。本范本旨在提供一个结构完整、条款相对周全的租赁协议框架，供双方在平等协商的基础上参考使用。请注意，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表/负责人：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法处分权的物业事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业1.1物业坐落与描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体地址】的【房屋/场地/设备等，请明确】（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积约为【面积】平方米（最终以双方确认的实际测量面积或不动产权属证明登记面积为准）。1.2物业用途：乙方承诺，租赁物业仅用作【例如：办公、商业、居住、生产等，请明确具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为【数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该租赁物业的租金为每月人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。3.2支付周期与方式：租金按【月/季/半年/年】支付。乙方应于每【支付周期】的第【数字】个工作日之前，通过【银行转账/支票/现金，请明确】方式将当期租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起【数字】个工作日内向甲方支付首期租金，即人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。第四条租赁保证金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【数字】个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【数字】个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用租赁物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费等）由【乙方/甲方/双方按约定比例】承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2【其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等】第六条物业的交付与返还6.1交付：甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及保证金后【数字】日内，将租赁物业按【约定交付标准，例如：现状交付、毛坯交付、简装交付等】交付给乙方。双方应签署《租赁物业交接确认书》。6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【约定时间】内将租赁物业及其附属设施、设备（【如有约定，可列明清单】）以【约定返还状态，例如：与甲方交付时同等良好状态，自然损耗除外】返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务7.1保证其为租赁物业的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。7.2负责【租赁物业主体结构/主要附属设施】的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。7.3【其他权利义务】第八条乙方的权利与义务8.1按时足额支付租金及其他应付费用。8.2合理使用并爱护租赁物业及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。8.3未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物业进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。8.4不得利用租赁物业从事任何违法违规活动。8.5未经甲方书面同意，不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.6【其他权利义务】第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）【其他违约情形及责任】9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【百分比】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，收回物业，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）【其他违约情形及责任】第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或延期履行、解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【租赁物业所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有《租赁物业交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式【肆/陆】份，甲方执【贰/叁】份，乙方执【贰/叁】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/负责人（签字）：日期：年月日---使用说明及重要提示：1.【】括号内容：本范本中所有【】括号内的内容均为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、删除或填写具体信息。2.个性化条款：租赁关系千差万别，本范本仅为通用模板。请务必根据租赁物业的具体情况、双方的特殊约定以及相关法律法规的要求，对条款进行增删和修改，特别是关于装修、维修、转租、违约责任等核心条款。3.金额大小写：所有涉及金额的地方，均需同时填写阿拉伯数字小写和中文大写，以防涂改。4.主体资格：签约前，务必核实对方的身份信息及租赁物业的权属证明，确保签约主体合格，产权清晰。5.书面形式：