工程项目管理服务合同-新版

第一章总则第一条合同目的与依据为明确甲乙双方在工程项目管理服务过程中的权利、义务与责任，确保工程项目顺利实施并实现预期目标，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。第二条工程概况1.项目名称：[填写项目全称]2.项目地点：[填写项目具体地点]3.项目概况：[简要描述项目背景、建设内容、主要功能及规模等]4.项目立项批准情况（如适用）：[简述项目立项、规划等审批情况]第三条合同定义1.甲方：指委托工程项目管理服务的一方，即本合同中的[甲方全称]。2.乙方：指接受委托提供工程项目管理服务的一方，即本合同中的[乙方全称]。3.工程项目管理服务（以下简称“项目管理服务”）：指乙方根据本合同约定，在项目实施阶段（或其他约定阶段）为甲方提供的专业化管理服务，包括但不限于项目策划、组织协调、进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理、安全管理及现场协调等活动。4.服务期限：指本合同约定的乙方提供项目管理服务的起止时间。5.服务报酬：指甲方为获得乙方提供的项目管理服务而应支付的费用。第四条合同文件组成及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）或双方确认的报价文件3.项目管理服务大纲或实施方案（作为附件）4.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序不明时，以合同目的为准，并由双方友好协商解决。第二章服务范围与内容第五条服务范围乙方应在本合同约定的服务期限内，依据甲方的授权范围，对本合同第二条所述工程项目的[可填写：实施阶段全过程/设计阶段/施工阶段/保修阶段/特定专业领域等]提供项目管理服务。具体服务阶段及界限划分详见附件一《项目管理服务范围界定表》。第六条主要服务内容乙方应提供的具体项目管理服务内容包括但不限于以下方面（可根据项目实际情况增删调整，并在附件二中详细列明）：1.项目策划与目标管理：协助甲方明确项目目标，进行项目分解，制定项目管理规划大纲，确定项目关键节点控制计划。2.组织协调与沟通管理：建立项目管理沟通机制，协调甲方、设计单位、施工单位、监理单位（如另行委托）、供货单位及其他相关方之间的关系，组织召开必要的项目会议。3.进度控制：编制项目总进度计划及阶段性进度计划，监督计划执行情况，分析偏差并提出纠偏措施，确保项目按期完成。4.质量控制：协助甲方进行施工图纸会审与技术交底，审查施工组织设计及专项施工方案，监督施工过程中的质量控制措施落实情况，参与分部分项工程及竣工验收，协助处理质量问题。5.费用控制：协助甲方进行项目投资估算、设计概算、施工图预算的审核，编制资金使用计划，审核工程进度款支付申请，进行已完工程量核算，控制工程变更费用，协助处理索赔与反索赔事宜。6.合同管理：协助甲方起草、审核或参与签订项目相关合同（如设计合同、施工合同、采购合同等），跟踪合同履行情况，处理合同争议与纠纷。7.信息与文档管理：建立项目信息管理系统，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和传递，确保信息的准确性和及时性，编制项目管理报告。8.安全、文明施工与环境保护管理：监督施工单位落实安全生产责任制和文明施工要求，检查施工现场安全措施，参与安全事故的调查与处理，关注环境保护措施的落实。9.风险管理：识别项目风险，制定风险应对预案，跟踪风险状态，协助甲方进行风险处置。10.其他约定服务：[根据项目具体需求列出其他服务内容，如协助办理相关审批手续、项目后评价等]。第三章服务期限第七条服务开始时间本合同项目管理服务自[具体日期，或满足某一条件后X日内]开始。第八条服务结束时间本合同项目管理服务至[具体日期，或某一标志性事件完成，如项目竣工验收合格/缺陷责任期届满等]结束。第九条服务期限延长1.因甲方原因（如未能及时提供必要的决策、图纸、场地、支付款项等）导致项目管理服务工作延误的，服务期限相应延长，乙方不承担逾期责任，且甲方应承担乙方因此增加的合理服务成本。2.因不可抗力导致服务无法正常进行的，服务期限可根据不可抗力影响程度相应顺延，双方互不承担责任。不可抗力事件结束后，双方应及时协商确定新的服务期限。3.如需提前或延后服务期限，双方应另行签订补充协议明确。第四章双方权利与义务第十条甲方权利与义务1.权利：*对乙方的项目管理服务工作进行监督、检查和考核，提出合理化建议。*依据本合同约定，对乙方提交的项目管理计划、方案、报告等文件进行审批或确认。*负责项目重大事项的决策，如项目目标、功能定位、设计变更（重大）、合同签订（甲方主导的）、工程结算（最终）等。*按照合同约定及时足额支付乙方服务报酬。*当乙方未按合同约定履行职责，或管理服务出现严重失误、失职，可能或已经给项目造成损失时，甲方有权发出书面通知要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权暂停乙方部分或全部工作，直至依据本合同约定解除合同并追究乙方违约责任。*法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*向乙方提供开展项目管理服务所必需的项目基础资料、文件（如立项批复、规划许可、设计图纸等），并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。*委派[姓名]为甲方代表，负责与乙方的日常联络、协调，行使合同约定的甲方权利，履行甲方义务。甲方代表的授权范围及联系方式应书面通知乙方。甲方更换代表的，应提前[X]日书面通知乙方。*及时对乙方提交的需甲方决策或确认的事项（如施工组织设计、进度计划、工程款支付申请、工程变更等）进行审核并给予明确答复，避免因决策延误影响项目进展。*负责协调项目外部关系（如政府主管部门、周边社区等），为乙方开展工作创造必要条件。*按照合同约定及时支付服务报酬。*为乙方派驻现场的项目管理人员提供必要的办公场所和便利条件（如水电接口等，具体可另行约定）。*法律法规及本合同约定的其他义务。第十一条乙方权利与义务1.权利：*依据本合同约定，在甲方授权范围内独立开展项目管理服务工作，行使项目管理的专业判断和决策权（需甲方最终决策的事项除外）。*有权要求甲方提供开展服务所必需的资料和条件，并对甲方提供的不准确或不完整资料提出书面异议。*按照合同约定收取服务报酬。*当甲方的指令违反法律法规、技术标准或可能导致安全质量事故时，乙方有权拒绝执行，并及时向甲方书面报告。*法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*组建精干、专业的项目管理团队，委派[姓名]为乙方项目管理负责人（项目经理），其资质应符合项目要求，并将项目管理团队成员名单、简历及分工书面报甲方备案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目经理及主要管理人员。*编制详细的《项目管理实施计划》，明确项目管理目标、组织机构、职责分工、工作流程、控制措施等，报甲方审批后实施。*严格按照合同约定的服务范围和内容，以及国家现行法律法规、技术标准、规范规程开展项目管理服务工作，勤勉尽责，恪守职业道德，维护甲方合法权益。*定期（如每月/每季度）向甲方提交项目管理工作报告，内容包括项目进度、质量、费用、安全、合同履行等情况，以及存在的问题、风险分析和应对建议。*建立健全项目管理档案，在服务期满后[X]日内，向甲方移交完整、规范的项目管理资料。*保守在项目管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。*承担因自身管理失职、失误或违规操作给甲方造成的直接经济损失（除本合同另有约定外）。*法律法规及本合同约定的其他义务。第五章服务报酬与支付第十二条服务报酬金额经双方协商确定，本合同项目管理服务报酬总额（含税）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此报酬为固定总价/费率合同（请明确选择并说明计算方式，如为费率合同，应明确计费基数及费率）。第十三条服务报酬调整1.除本合同另有约定外，上述服务报酬在合同履行期间不作调整。2.因甲方原因导致服务范围、服务内容或服务期限发生重大变更的，服务报酬应根据变更内容按原约定的计费原则或双方协商确定的新原则进行调整，调整金额另行签订补充协议。3.因法律法规政策变化或市场价格波动（如人工、材料价格异常波动超出约定幅度）导致乙方服务成本显著增加的，双方可协商调整服务报酬。第十四条支付方式与期限1.预付款：本合同签订生效后[X]日内，甲方向乙方支付服务报酬总额的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。此预付款在后续服务报酬支付中逐次扣回（或约定一次性扣回条件）。2.进度款：*乙方按月/按季度/按形象进度节点（请选择并明确）向甲方提交服务报酬支付申请，并附相关证明文件。*甲方在收到乙方支付申请及相关文件后[X]日内审核完毕并支付。*每次支付金额为当期应付款的[百分比]%。（可约定具体的支付比例和节点，例如：累计支付至合同总额的[百分比]%时停止支付进度款，余款待服务结束并验收合格后支付。）3.结算款/尾款：*项目管理服务期满，乙方完成全部服务内容并通过甲方验收，双方办理完服务结算后[X]日内，甲方向乙方支付至服务报酬总额的[百分比，如97]%。*剩余[百分比，如3]%作为质量保证金（或履约保证金），待[约定条件，如项目竣工验收合格后一年/缺陷责任期满后]无乙方责任问题[X]日内无息返还。4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]5.发票：乙方在申请支付款项时，应向甲方提供符合甲方要求的等额合法增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款时间，且不承担逾期付款责任。第六章服务质量标准与验收第十五条服务质量标准乙方提供的项目管理服务应符合：1.国家及地方现行的有关工程项目管理的法律法规、政策文件和技术标准、规范。2.本合同约定的服务范围、内容及质量要求。3.经甲方审批的《项目管理实施计划》。4.行业普遍认可的项目管理专业水准和职业道德规范。5.最终确保项目达到合同约定的各项功能目标、质量目标、进度目标和投资控制目标（在甲方履行其应尽义务的前提下）。第十六条服务过程检查与考核甲方有权根据项目进展情况，对乙方的服务质量进行定期或不定期检查与考核，检查考核结果作为评价乙方服务绩效的依据之一。乙方应予以配合。第十七条服务成果验收1.阶段性验收（如适用）：对于某些重要的阶段性服务成果，双方可约定进行阶段性验收，具体验收节点和标准另行协商确定。2.最终验收：*乙方完成全部项目管理服务内容后，应向甲方提交《项目管理服务总结报告》及相关服务成果文件，申请最终验收。*甲方在收到乙方验收申请及完整资料后[X]日内组织验收。*验收合格的，双方签署《项目管理服务验收合格证书》；验收不合格的，乙方应根据甲方提出的书面整改意见在[X]日内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担。第七章保密条款第十八条保密责任1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户资料等）及本合同内容本身，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。3.本保密义务在本合同终止后[X]年内持续有效。4.若一方违反上述保密义务，给对方造成损失的，应承担由此造成的全部赔偿责任。第八章违约责任第十九条甲方违约责任1.甲方未按合同约定及时支付服务报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金，但累计违约金总额不超过逾期付款金额的[百分比]%。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部服务工作，由此造成的服务延误责任由甲方承担。2.甲方未能按合同约定提供必要的资料、条件或及时做出决策，导致乙方无法正常开展工作或服务期限延误的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，并相应延长服务期限。3.甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付合同总报酬[百分比]%的违约金，并赔偿乙方为履行合同已发生的实际费用和合理预期利益损失。4.甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条乙方违约责任1.乙方未经甲方同意擅自更换项目经理或主要管理人员的，每次应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并在甲方要求的期限内换回原人员或经甲方认可的同等资质人员。2.乙方提交的项目管理文件、报告等未通过甲方审批，且确系乙方原因造成，经两次修改仍不能满足要求的，甲方有权扣减相应的服务报酬，并要求乙方承担因此造成的工期延误损失。3.因乙方管理失职、失误或违反合同约定，导致项目发生安全事故、质量事故、严重超支或工期严重延误，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但累计赔偿总额不超过本合同服务报酬总额的[百分比，如30-50]%（双方可根据项目风险协商确定）。4.乙方未能按合同约定的服务期限完成全部服务内容，每逾期一日，应向甲方支付服务报酬总额[万分之几]的违约金，但累计逾期违约金总额不超过服务报酬总额的[百分比]%。逾期超过[