实验动物代谢检测实验室租赁协议

实验动物代谢检测实验室租赁协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________鉴于1.甲方系合法持有《实验动物使用许可证》（许可证号：__________）的主体，拥有符合《实验动物环境及设施》（GB14925-2010）标准的代谢检测实验室及配套设施；2.乙方因开展实验动物代谢检测业务，需租赁甲方上述实验室及设施；3.双方均确认遵守国家《实验动物管理条例》《实验动物伦理审查指南》等相关法律法规，就租赁事宜达成一致。第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________的实验动物代谢检测实验室（以下简称“标的实验室”）出租给乙方，租赁面积共计______平方米，具体范围以附件《标的实验室位置及功能区示意图》为准；1.2标的实验室配套设施包括（详见附件《设施设备交接清单》）：（1）代谢笼具（______套，含自动代谢物收集装置）；（2）生化分析仪（型号：__________）、血糖仪（型号：__________）等检测仪器；（3）实验动物饲养笼具（______套）、恒温恒湿控制系统（______台）；（4）废弃物暂存柜、高压灭菌器（______台）；1.3甲方保证标的实验室及配套设施符合实验动物代谢检测的安全、环保及功能要求，且《实验动物使用许可证》在租赁期内持续有效。第二条租赁期限2.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；2.2乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方另行签订续租协议；续租租金标准由双方协商确定，无约定的按原标准上浮不超过10%；2.3租赁期内，若甲方因政策调整或资质变更导致标的实验室无法继续用于实验动物代谢检测，应提前30日书面通知乙方，双方协商解除合同。第三条租金及支付3.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：____________________），按季度支付；3.2支付方式：乙方应于每季度首月5日前，将当季度租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：开户行__________，账号__________）；3.3押金：乙方应于合同签订后5日内支付押金人民币______元（大写：____________________，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约、结清所有费用且返还设施完好后，甲方于10日内无息退还；3.4费用承担：租赁期内，乙方承担以下费用：（1）标的实验室水电、燃气、网络、通讯费；（2）实验动物饲料、垫料采购费；（3）实验废弃物（动物尸体、排泄物、检测废液等）处理费（需委托有资质单位，乙方自行负责对接及费用）；（4）配套设施日常维护费（如仪器校准、耗材更换）。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1按约定时间交付标的实验室及配套设施，提供《实验动物使用许可证》复印件并保证其有效性；4.1.2负责标的实验室主体结构（墙体、屋顶、承重柱）及公共管道（水电主管道）的维修，维修前提前24小时通知乙方；4.1.3有权监督乙方使用标的实验室是否符合约定用途，若发现乙方违反实验动物管理规定，有权要求整改；4.1.4不得擅自进入乙方租赁区域（除紧急维修、安全检查外，需提前通知且乙方在场）；4.1.5保证标的实验室无抵押、查封等权利瑕疵，不影响乙方正常使用。乙方权利义务4.2.1仅将标的实验室用于实验动物代谢检测（实验动物种类：__________，需符合甲方许可证许可范围），不得挪作他用；4.2.2遵守国家实验动物管理法规，办理自身实验动物使用备案（如需），配备持有《实验动物从业人员岗位证书》的人员；4.2.3负责标的实验室及配套设施的日常维护，若设施损坏（正常损耗除外），应于7日内修复或按《设施设备交接清单》价格赔偿；4.2.4不得擅自转租、转借标的实验室，不得改变实验室主体结构；4.2.5实验废弃物处理需符合环保要求，若因处理不当导致甲方被处罚，乙方承担全部责任及罚款；4.2.6租赁期内发生实验动物安全事故（如逃逸、感染、死亡），应立即采取隔离、消毒措施，通知甲方及当地实验动物管理部门，并承担全部损失；4.2.7实验数据、样本及动物福利记录由乙方保管，甲方不得泄露。第五条设施设备交接5.1双方应于租赁起始日共同核对《设施设备交接清单》，确认设施数量、状态（完好/故障）后签字确认；5.2租赁期满，乙方应按交接清单返还设施，若有缺失或损坏（正常损耗除外），需按清单价格赔偿。第六条装修及改造6.1乙方如需对标的实验室进行装修（如调整功能区），应提前15日向甲方提交装修方案（含消防、动物福利、环保评估），甲方应于7日内书面回复；逾期未回复视为同意；6.2装修费用由乙方承担，装修后设施归乙方所有，不得破坏实验室主体结构及原有环保、安全系统；6.3装修期间乙方需遵守实验动物防疫要求，不得影响甲方其他区域使用。第七条合同解除及终止7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方承担损失：（1）逾期支付租金超过15日；（2）擅自改变用途或转租；（3）违反实验动物管理规定，导致甲方被吊销许可证或罚款；（4）损坏设施拒不赔偿。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未到期租金，并赔偿乙方损失：（1）《实验动物使用许可证》过期或无效；（2）标的实验室主体结构损坏无法修复；（3）擅自中断水电供应影响乙方正常使用。7.3不可抗力（如地震、政策禁令）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金退还。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付设施的，每逾期1日按日租金2倍支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同；8.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额万分之五支付违约金；8.3任何一方擅自解除合同的，需支付相当于3个月租金的违约金，若损失超过违约金，按实际损失赔偿。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交标的实验室所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本合同附件（《标的实验室位置及功能区示意图》《设施设备交接清单》《实验动物使用许可证复印件》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力