实验动物饲养区配套租赁使用协议

实验动物饲养区配套租赁使用协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于_________________________（具体位置，附平面图）的实验动物饲养区配套设施租赁给乙方使用，租赁面积共计______平方米，配套设施详见附件《租赁设施清单》（包含饲养笼架及笼具、自动饮水系统、温湿度/氨浓度监测设备、高压灭菌器、紫外线消毒灯、通风换气系统、废弃物暂存柜、监控系统等，每项标注型号、数量及初始状态）。1.2租赁用途：仅用于合法的实验动物饲养及相关实验活动，乙方需严格遵守《中华人民共和国实验动物管理条例》《实验动物许可证管理办法》等国家及地方规定，不得饲养未经检疫的实验动物，不得变更为非实验动物饲养用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2甲方给予乙方______天（自交付之日起算）装修期，装修期内不收取租金，但乙方需承担装修期间的水电费、装修垃圾清运费及安全责任。2.3租赁期满前30天，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订新协议；未提前申请的，租赁期满乙方需无条件腾退。第三条租金及支付方式3.1年租金标准：人民币______元（大写：_________________________），租金每年调整幅度不超过上一年度的10%（以双方书面确认为准）。3.2支付方式：年付，乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年度租金，支付至甲方书面指定的银行账户。3.3押金：乙方需向甲方支付3个月租金作为押金（人民币______元），租赁期满乙方无违约、设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应于乙方腾退并结清所有费用后15日内全额退还押金（不计利息）。3.4其他费用：租赁期内的水电费、物业费、消毒用品费、实验动物检疫费、废弃物合规处理费等均由乙方承担。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1交付符合标准的租赁设施：甲方应于______年______月______日前将租赁标的交付乙方，交付时双方共同验收并签字确认（《设施验收单》作为附件）；甲方需提供租赁设施的合格证明（如消毒设备检测报告、通风系统环保验收文件）。4.2保证租赁标的无产权纠纷：甲方保证对租赁标的享有合法出租权，无抵押、查封等限制。4.3设施维修责任：租赁期内，租赁设施因正常使用损耗或质量问题损坏的，甲方应在乙方通知后7日内完成维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭发票由甲方承担。4.4监督与配合：甲方有权监督乙方合法使用租赁标的，发现乙方违规的，有权要求乙方5日内整改；甲方应配合乙方办理实验动物饲养相关备案（如需）。（二）乙方权利义务4.5合法使用：乙方需取得《实验动物使用许可证》（如需）后方可开展饲养活动，不得转租、转借租赁标的，不得饲养协议约定外的实验动物（如需变更种类，需书面申请甲方同意）。4.6设施维护：乙方应爱护租赁设施，正常使用的损耗除外，因乙方操作不当或人为损坏的，需在3日内修复或按《设施清单》标注的原价赔偿。4.7疫病防控与安全：乙方负责实验动物的日常饲养、检疫、消毒及疫病监测，发现疫情需立即报告甲方及当地动物防疫部门；乙方需定期检查消防设施，承担租赁区域内的安全责任（如实验动物逃逸造成第三方损失的，由乙方全额赔偿）。4.8废弃物处理：乙方需将实验动物废弃物（尸体、垫料等）按国家规定委托有资质的单位处理，不得随意倾倒。第五条风险责任5.1实验动物逃逸：乙方需安装防逃逸设施，若发生逃逸，乙方应立即组织追回，承担因此造成的所有损失（包括甲方损失、第三方人身/财产损失）。5.2不可抗力：因地震、火灾（非乙方原因）等不可抗力导致租赁标的损坏的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并协商后续处理（如维修、腾退）。5.3环境影响：乙方需保证饲养活动符合环保要求，若因乙方违规造成甲方被处罚的，由乙方承担全部罚款及甲方损失。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，乙方需赔偿甲方实际损失（如租金损失、清退费用）。6.2甲方逾期交付：每逾期1日，按年租金的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方需退还双倍押金并赔偿乙方装修损失。6.3乙方违规使用：甲方有权解除协议，没收押金，乙方需赔偿甲方因违规被处罚的费用及其他损失；若乙方擅自转租，甲方有权立即收回租赁标的，押金不予退还。6.4甲方擅自收回：甲方需退还剩余租金、押金，并赔偿乙方搬迁费、实验中断损失（以乙方提供的合理凭证为准）。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本协议附件（《租赁设施清单》《设施验收单》《平面图》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授