工程建筑定额使用说明及案例

工程建筑定额使用说明及案例在工程建设领域，定额作为一项基础性的计价依据，其准确理解与灵活运用直接关系到工程造价的合理性、招投标工作的公正性以及项目管理的有效性。对于造价人员而言，熟练掌握定额的使用方法，不仅是专业能力的体现，更是确保工作质量的前提。本文旨在结合实际应用场景，系统阐述工程建筑定额的使用要点，并通过具体案例进行深度解析，以期为行业同仁提供有益参考。一、定额的基本认知与核心要素工程建筑定额，简而言之，是在正常的施工条件下，完成规定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，以及相应的基价。它反映了一定时期内社会生产力的平均水平。（一）定额的构成与表现形式一套完整的定额，通常包含目录、总说明、各章说明、定额项目表、附录等部分。其中，定额项目表是核心内容，它详细列出了每个分项工程的工作内容、计量单位、人工消耗量（及单价）、材料消耗量（及单价）、机械台班消耗量（及单价），并汇总形成该项目的基价。理解各部分的作用及相互关系，是正确使用定额的第一步。例如，总说明中会明确定额的适用范围、编制依据、人工工日单价的构成、材料价格的取定原则等宏观性规定，这些是后续一切操作的基础。（二）定额项目的划分与选择定额项目的划分具有一定的层次性和专业性，从分项工程到子项，力求与常规施工工艺和工序相对应。在实际应用中，首要任务是根据设计图纸和施工组织设计，准确判断工程内容，从而选择最贴切的定额子目。这要求使用者对施工工艺有深入了解，能够将图纸上的设计要求“翻译”成定额语言。例如，同样是墙体砌筑，不同的墙体厚度、砌筑砂浆品种与强度等级、砖的类型，对应的定额子目可能完全不同。若子目选择偏差，后续的计价工作便会“失之毫厘，谬以千里”。（三）工作内容与计量单位每个定额子目都有其明确的“工作内容”界定，这决定了该子目所包含的施工工序范围。使用者必须仔细研读，避免重复计价或漏项。例如，某混凝土垫层定额可能已包含了搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等全部工序，在套用时就不应再单独计取这些工序的费用。同时，计量单位是定额应用的另一关键。定额计量单位多为物理计量单位（如立方米、平方米、延长米）或自然计量单位（如个、套），必须与工程量的计量单位严格一致，若不一致，需进行必要的换算。二、定额的调整与换算：从“标准”到“实际”定额是基于社会平均水平编制的，而实际工程项目千差万别，因此在直接套用定额的基础上，往往需要根据工程的具体情况进行必要的调整与换算，以体现工程的个体差异。（一）材料的调整与换算这是最常见的换算类型。当设计要求的材料品种、规格、型号或用量与定额中给定的不一致时，就需要进行调整。例如，定额中砌筑用砂为中砂，若实际采用细砂或粗砂，则需调整砂的单价，并可能需要根据当地规定调整砂的用量。再如，混凝土或砂浆的强度等级、配合比与定额不同时，应根据定额附录中的配合比表进行换算，将定额中的材料用量替换为设计要求的配合比材料用量，并重新计算材料费。调整公式通常为：换算后材料费=（定额材料用量×定额材料单价-换出材料用量×换出材料单价+换入材料用量×换入材料单价）+其他未调整材料费用。（二）人工与机械的调整一般情况下，定额人工和机械台班消耗量是不允许随意调整的，除非定额说明中明确允许。但在某些特殊情况下，如因施工方法特殊或现场条件限制导致人工效率降低、机械使用效率下降，且定额中无类似子目可以参考时，需根据相关规定或通过现场签证，报请建设单位和监理单位认可后，方可进行适当调整。这类调整往往争议较大，需有充分的依据和理由。（三）其他特殊调整例如，定额子目工作内容的增减。若设计要求的工作内容超出了定额子目包含的范围，应考虑增套其他相关子目；若部分工作内容未发生，则需根据定额规定扣除相应费用（但这种情况较少见，多数情况下是通过子目叠加来体现完整工作内容）。还有，当工程项目的计量单位与定额计量单位不同时，需要先进行工程量的单位换算，再套用定额。例如，定额中某装饰线条按“米”计量，而设计图纸中给出的是“平方米”，则需根据线条的宽度等参数将面积换算为长度。三、定额应用的基本步骤与注意事项（一）准备工作1.熟悉图纸与规范：透彻理解设计意图、工程结构、施工范围及技术要求，这是准确计算工程量和套用定额的前提。2.了解定额：认真学习定额的总说明、各章节说明、工程量计算规则、定额项目包含的工作内容及附注说明，明确定额的适用范围和调整规定。3.收集资料：准备好必要的工具，如工程量计算稿、计算器、相关的标准图集、施工组织设计或施工方案等。（二）工程量计算严格按照定额中规定的工程量计算规则进行计算。不同的定额（如土建定额、装饰定额、安装定额）其工程量计算规则可能存在差异，必须对应使用。计算过程要清晰，条理要分明，便于复核。（三）定额套项与换算根据计算出的分部分项工程量，在定额中查找相应的定额子目。1.直接套用：当设计内容与定额子目完全一致时，直接取用定额编号、计量单位、人工材料机械消耗量及基价。2.换算套用：当设计内容与定额子目不完全一致，但可以通过调整换算使其一致时，按前述换算方法进行调整后套用。3.补充定额：当遇到定额中没有的新项目或特殊项目时，应根据定额编制原则和方法，结合实际施工情况，编制补充定额，并按规定报批后使用。（四）费用计算在完成分部分项工程费计算后，根据当地工程造价管理部门发布的费用定额或相关规定，计取措施项目费、其他项目费、规费和税金，最终形成工程造价。这部分涉及到费率的选取、取费基数的确定等，同样需要严格遵循规定。（五）注意事项1.准确识图是前提：图纸理解错误，后续一切工作皆为徒劳。2.规则一致是关键：工程量计算规则必须与所选用的定额配套。3.子目对应要精准：仔细核对项目特征、工作内容，避免错套、漏套、重套。4.换算依据要充分：任何调整换算都应有定额说明或相关文件作为依据，不得随意更改。5.动态调整材料价差：定额基价中的材料价格是编制定额时的价格，实际应用中需根据工程所在地当期的材料信息价或市场价进行价差调整，以反映真实造价。6.积累经验，灵活运用：定额的使用不仅是技术，也是经验。多实践、多总结，才能在复杂多变的工程情况中灵活应对。四、定额应用案例解析为更直观地说明定额的使用方法，以下结合一个简单的建筑分项工程进行案例演示。案例背景：某单层建筑工程，采用M5.0水泥砂浆砌筑标准砖内墙，墙体厚度为1/2砖（即120mm厚），工程量经计算为Q立方米。假设该地区执行的建筑工程定额中，“1砖以内砖墙”（对应120mm厚）定额子目编号为A-XX，其计量单位为10立方米。定额项目A-XX内容（节选，为说明问题，数据做简化处理）：*工作内容：调制砂浆、运砖、运砂浆、砌砖（包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、砖旋、砖过梁等）。*人工：综合工日X工日/10m³，单价为a元/工日。*材料：标准砖Y千块/10m³，单价为b元/千块；M5.0水泥砂浆Zm³/10m³，单价为c元/m³；水Wm³/10m³，单价为d元/m³。*机械：灰浆搅拌机0.XX台班/10m³，单价为e元/台班。*基价：（X*a+Y*b+Z*c+W*d+0.XX*e）元/10m³=F元/10m³。假设条件：1.设计要求与定额完全一致，无需进行材料或工艺换算。2.材料价差调整：假设当期信息价中，标准砖价格为b'元/千块（b'>b），M5.0水泥砂浆价格为c'元/m³（c'>c），人工、水、机械价格与定额基价一致。计算步骤：1.确定定额子目：根据墙体厚度（1/2砖）和砂浆标号（M5.0水泥砂浆），选择定额子目A-XX。2.计算定额工程量：题目给定工程量为Q立方米，定额计量单位为10立方米，故定额工程量为Q/10(10m³)。3.计算未调价时分部分项工程费：未调价费用=定额工程量×定额基价=(Q/10)*F元。4.进行材料价差调整：*标准砖价差=(b'-b)*Y*(Q/10)*水泥砂浆价差=(c'-c)*Z*(Q/10)*（水、人工、机械价差为0，故不计）*总材料价差=标准砖价差+水泥砂浆价差5.计算调价后分部分项工程费：调价后费用=未调价费用+总材料价差。结果分析：该案例展示了定额直接套用及材料价差调整的基本过程。若实际工程中砂浆标号不同，例如设计为M7.5水泥砂浆，则需要先在定额附录中查找M7.5水泥砂浆的配合比，得到其水泥、砂子、水的用量及基价（设为c''），然后替换原M5.0水泥砂浆的用量和单价（Z和c），重新计算该子目的材料费，进而得到换算后的基价F'，再按上述步骤计算费用。五、结语工程建筑定额的使用是一项系统性、严谨性的工作，它要求使用者不仅具备扎实的专业知识，还需要有丰富的实践经验和