设计招标资料编制范本

设计招标资料编制范本引言设计招标资料的编制是工程项目建设前期工作的关键环节，其质量直接关系到能否吸引具备相应实力与创意的设计单位，进而影响项目的最终品质、投资效益及实施进度。一份专业、严谨、详尽的招标资料，不仅是招标活动顺利开展的基础，也是保障招标公平、公正、公开，以及后续合同签订与项目实施的重要依据。本范本旨在为相关从业人员提供一套系统性的指导框架，助力提升设计招标资料的编制水平。一、招标公告/投标邀请书1.1项目概况明确项目名称、建设地点、建设单位、项目批准文号、资金来源、项目规模（如建筑面积、投资额等）、项目主要功能或使用性质等核心信息。应确保信息准确无误，使潜在投标人对项目有初步且清晰的认知。1.2招标范围与内容详细界定本次设计招标所涵盖的阶段（如方案设计、初步设计、施工图设计等）、各阶段的具体设计任务（如建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、景观设计、室内设计等，根据项目实际情况列举），以及相关的技术服务（如施工现场配合、设计交底等）。1.3投标人资格要求根据项目特点和相关法律法规，明确投标人应具备的资质等级（如工程设计综合资质、行业资质或专业资质的具体等级）、类似项目设计经验、项目负责人及主要设计人员的资格与业绩要求，以及是否接受联合体投标等。资格要求应科学合理，具有针对性，避免设置不必要的门槛。1.4招标文件的获取1.5投标文件的递交规定投标文件递交的截止时间、地点及方式。明确逾期送达或未按规定密封的投标文件将被拒收。若采用电子招投标，需说明相关系统要求及操作流程。1.6发布公告的媒介列出本次招标公告同时发布的法定媒介名称。1.7联系方式提供招标人及招标代理机构（如委托）的名称、地址、联系人、联系电话、电子邮箱等。1.8其他说明如项目是否需要进行资格预审（若已完成，此处可说明）、是否组织现场踏勘及答疑会等事宜。二、投标人须知2.1总则阐述本次招标的目的、依据（相关法律法规）、项目概况（可简述，详细见招标公告）、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期（设计周期）、质量标准、投标人资格要求（与招标公告一致，可细化）、费用承担（投标人准备和参加投标活动发生的费用自理）、保密要求等。2.2招标文件2.2.1招标文件的组成：明确招标文件包括招标公告/投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、设计任务书、技术标准与规范、投标文件格式、附件及其他资料等。2.2.2招标文件的澄清：投标人应在规定时间前以书面形式（含电子形式，下同）向招标人提出对招标文件的疑问，招标人将在规定时间内以书面形式予以澄清，并通知所有已获取招标文件的投标人。2.2.3招标文件的修改：招标人可以在投标截止时间前的规定时间内，对招标文件进行必要的修改。修改内容为招标文件的组成部分，将以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人，并相应延长投标截止时间（如必要）。2.3投标文件2.3.1投标文件的组成：包括投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金、设计费报价表、设计方案（含图纸、说明等，具体要求见设计任务书及投标文件格式）、项目管理机构（项目负责人及主要设计人员简历、资格证书等）、资格审查资料（如未进行资格预审）、投标人业绩、其他需要说明的事项等。2.3.2投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算，一般为若干日历天。在此期限内，投标人不得撤销或修改其投标文件。2.3.3投标保证金：明确投标保证金的金额、递交形式（如银行保函、电汇等）、账户信息、截止时间、退还条件及不予退还的情形。2.3.4投标文件的编制：要求投标文件应按招标文件规定的格式、内容和要求进行编制，字迹清晰、装订整齐，并对投标文件的签署、份数（正本、副本数量）、密封和标记等作出规定。2.4投标2.4.1投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。2.4.2投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。2.5开标明确开标时间、地点、开标程序（如宣布开标纪律、公布投标人名单、检查投标文件密封情况、拆封、唱标等）、异议处理等。2.6评标简要说明评标委员会的组建、评标原则、评标办法（详细见“评标办法”章节）、评标过程的保密等。2.7合同授予2.7.1定标方式：明确是采用经评审的最低投标价法、综合评估法还是其他法定方法。2.7.2中标通知：招标人在确定中标人后，将向中标人发出中标通知书。2.7.3履约担保：明确中标人在签订合同前应提交的履约担保的形式、金额及期限。2.7.4签订合同：招标人和中标人应在中标通知书发出之日起规定时间内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。2.8重新招标和不再招标说明在何种情况下可以重新招标（如投标截止时间止，投标人少于3个的）或不再招标（如无合格投标人或项目取消）。2.9纪律和监督明确对招标人和投标人在招投标活动中的纪律要求，以及异议和投诉的处理途径。三、评标办法3.1评标原则评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。3.2评标委员会说明评标委员会的组建方式、成员构成（专家人数、专业构成等，应符合相关法规要求）。3.3评标程序一般包括初步评审（形式评审、资格评审、响应性评审）和详细评审。3.3.1初步评审：检查投标文件是否实质上响应招标文件的要求，有无重大偏差或保留。未通过初步评审的投标文件，不再进入详细评审。3.3.2详细评审：对通过初步评审的投标文件进行打分或评议。3.4评审因素与标准（此处应根据项目特点和招标目的，明确详细的评审因素及其权重或分值。以下为示例，具体应个性化设置）3.4.1技术部分（如权重60%-80%）：*设计理念与创意（如占X%）：评估设计方案的创新性、前瞻性、与项目定位的契合度。*功能布局与空间组织（如占X%）：评估方案在满足使用功能、流线组织、空间效率等方面的合理性。*造型与立面设计（如占X%）：评估建筑形态、立面风格、材质色彩等的美观性与协调性。*结构与设备方案的可行性（如占X%）：评估结构选型、主要设备系统方案的技术可行性、经济性。*绿色建筑与可持续发展（如占X%）：评估方案在节能、节水、节材、环境保护等方面的考量。*设计深度与成果完整性（如占X%）：评估提交的设计成果是否满足招标文件要求的深度和完整性。*项目设计周期与服务承诺（如占X%）：评估设计周期的合理性及后续服务的承诺。3.4.2商务部分（如权重20%-40%）：*投标报价（如占X%）：评估报价的合理性（一般不追求最低，而是合理低价或在基准价附近）、完整性、计算准确性。*投标人业绩与信誉（如占X%）：评估投标人近年类似项目设计业绩、获奖情况、企业信誉等。*项目团队实力（如占X%）：评估项目负责人及主要设计人员的资历、经验、业绩、专业能力。*设计取费依据（如占X%）：评估报价是否符合国家或地方相关取费标准或市场行情。3.5评标结果3.5.1分值计算（适用于综合评估法）：明确各评审因素的打分规则、汇总方法。3.5.2推荐中标候选人：评标委员会根据得分高低（或经评审的投标价）推荐1-3名中标候选人，并标明排序。3.5.3评标报告：评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告。四、合同条款及格式（草案）4.1总则说明合同双方当事人、工程概况、设计依据、合同文件组成及解释顺序等。4.2设计范围和内容与招标文件中的招标范围一致，可进一步细化。4.3设计周期明确各阶段设计成果的提交时间节点。4.4设计费4.4.1合同价格形式（固定总价、固定单价或其他）。4.4.2设计费金额（以中标价为准）。4.4.3支付方式和支付节点（如预付款、各阶段成果提交并审核通过后的付款比例、尾款等）。4.5双方责任与义务4.5.1发包人责任：提供必要的基础资料（如用地红线图、地质勘察报告等）、及时办理相关审批手续、按时支付设计费、对设计文件进行审核并提出明确意见、委派发包人代表等。4.5.2设计人责任：按合同约定提交合格的设计成果、对设计成果的质量负责、配合施工（如设计交底、现场服务、解决施工中的设计问题等）、参加竣工验收、对设计文件进行修改完善（因设计人原因造成的需免费修改）、遵守知识产权相关规定等。4.6设计文件的交付与验收明确设计文件的交付份数（纸质版、电子版）、交付方式、验收标准和程序。4.7违约责任详细约定双方违约的情形及应承担的违约责任（如逾期交付设计文件、设计质量不合格、逾期付款等）。4.8不可抗力定义不可抗力，以及发生不可抗力时双方的责任和处理方式。4.9争议解决约定合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。4.10合同的生效、变更与终止明确合同生效条件、变更程序、终止情形。4.11其他约定如知识产权归属、保密条款、廉政条款等。（附：合同协议书、履约保函格式等）五、设计任务书5.1项目背景与概况5.1.1项目名称、建设地点、建设单位。5.1.2项目提出的缘由、建设的必要性和意义。5.1.3项目主要建设内容和规模（如总建筑面积、地上地下面积、各功能分区面积、主要技术经济指标等）。5.1.4项目投资估算与资金来源。5.1.5项目区位分析、现状条件（地形地貌、周边环境、交通、市政配套等，可附现状图）。5.1.6项目定位与发展目标。5.2设计依据5.2.1国家及地方相关法律法规、标准规范。5.2.2项目立项批复文件、用地规划许可证（或意见）等。5.2.3场地勘察资料（如有）、红线图、地形图等基础资料。5.2.4业主提供的其他要求或参考资料。5.3设计范围与内容5.3.1设计阶段：明确是方案设计、初步设计、施工图设计中的哪些阶段，或全过程设计。5.3.2各阶段设计内容：*建筑专业设计：总平面布局、建筑平面、立面、剖面设计，建筑造型、色彩、材质等。*结构专业设计：结构选型、基础形式等。*给排水、暖通空调、电气、智能化、消防、人防、景观绿化、室内装修（明确范围和深度）、室外工程等专业设计（根据项目需要列举）。5.3.3专项设计（如需要）：如幕墙设计、灯光设计、厨房工艺设计等，明确由谁负责或配合。5.4设计深度要求应符合国家及行业现行相关设计文件编制深度规定，并明确各阶段需提交的设计成果清单及具体要求。5.5技术标准与规范列出项目设计所应遵循的主要国家、行业及地方标准、规范、规程的名称。5.6功能需求与技术指标5.6.1各功能区的具体使用要求、面积分配、特殊功能需求。5.6.2主要技术经济指标：容积率、建筑密度、绿化率、停车位数量及配置标准、建筑高度限制、退红线要求等。5.6.3对建筑节能、绿色建筑、智能化、消防、无障碍设计、环保、人防等方面的具体要求和目标（如绿色建筑星级）。5.7成果要求与交付5.7.1成果形式：图纸（蓝图、白图、电子版CAD图、效果图、模型等）、设计说明、计算书（特定阶段）、投资估算/概算（特定阶段）等。5.7.2成果份数：纸质文件份数、电子文件份数及存储介质。5.7.3交付时间：各阶段成果的具体交付时间。5.8设计周期要求与合同条款中的设计周期一致，可在此处细化各关键节点。5.9特别要求5.9.1对材料、设备的选型建议（如有倾向性或限制）。5.9.2业主的特殊关注点：如文化传承、生态环保、智能化水平、运营维护便利性等。5.9.3对设计方案的创新性、经济性、可实施性的期望。5.9.4与周边环境的协调要求。5.10其他5.10.1设计成果的版权归属。5.10.2对设计过程中沟通协调的要求（如定期汇报、会议制度等）。六、技术标准与规范列出本项目设计所必须遵守的主要国家、行业及地方现行有效的标准、规范、规程、图集等清单。例如：*《民用建筑设计统一标准》GB____*《建筑设计防火规范》GB____（2018年版）*（根据项目类型和特点，详细列出相关各专业规范）七、投标文件格式（本部分应提供规范、统一的投标文件格式模板，供投标人填写和编制。主要包括但不限于以下内容）7.1投标函及投标函附录（标准格式，含投标总报价、设计周期、质量承诺等）7.2法定代表人身份证明及授权委托书（标准格式）7.3投标保证金（如采用银行保函，提供保函格式；如电汇，提供汇款凭证复印件）7.4设计费报价表（详细列明各阶段或各专业设计费用，如适用）7.5设计方案（明确设计方案的组成、编排顺序、图纸规格、数量等要求，可提供目录模板）*设计说明（项目理解、设计理念、总平面布局、功能分区、交通组织、景观环境、建筑造型、各专业设计说明等）*设计图纸（总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、重要节点详图、效果图、分析图等）*主要技术经济指标表7.6项目管理机构7.6.1项目管理机构组成表。7.6.2项目负责人简历表（附职称证书、注册证书、业绩证明等复印件）。7.6.3主要设计人员简历表（同上）。7.7资格审查资料（如未进行资格预审）7.7.1投标人基本情况表（附营业执照