房地产开发项目招商引资合同模板

房地产开发项目招商引资合同模板好的，作为一名资深文章作者，我为您准备了一份房地产开发项目招商引资合同的模板。请注意，任何合同模板都仅为参考，实际使用时务必结合具体项目情况，并咨询专业法律人士的意见进行调整和完善。---房地产开发项目招商引资合同项目名称：【例如：XX市XX区XX地块综合开发项目】合同编号：【自行编制】签订日期：【年月日】签订地点：【具体地点】甲方（招商引资方/项目方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系方式：乙方（投资合作方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系方式：鉴于：1.甲方拥有【简述甲方对项目的合法权益，例如：XX地块的土地使用权，或已获得项目立项批复等】，并致力于将该地块/项目开发建设成为【简述项目定位，例如：集商业、住宅、办公于一体的城市综合体，或高品质住宅小区等】。2.乙方拥有【简述乙方优势，例如：雄厚的资金实力、先进的开发管理经验、广泛的市场资源等】，并对甲方的上述项目表示出浓厚的投资兴趣。3.甲乙双方本着“平等互利、优势互补、共同发展、风险共担、利益共享”的原则，经友好协商，就乙方参与甲方上述房地产开发项目的投资合作事宜，达成如下协议，以资共同信守。第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：充分发挥甲乙双方各自的优势，通过本次投资合作，共同推进【项目名称】的顺利开发与建设，提升项目品质与市场价值，实现双方经济效益与社会效益的最大化。1.2合作目标：（1）确保项目按计划顺利实施，包括但不限于项目前期报批、工程建设、市场推广及销售/运营等。（2）力争项目达到预期的【例如：投资回报率、市场占有率、品牌影响力等】目标。（3）共同将【项目名称】打造成为【例如：区域标杆项目、精品工程等】。第二条合作内容与方式2.1合作范围：本次合作仅限于【项目名称】的开发、建设、销售及与之相关的运营管理活动。具体包括但不限于：【可列举，如：项目规划设计优化、建设资金投入、工程建设管理、市场营销策划、销售代理、商业运营（如适用）等】。2.2合作方式：（请根据实际情况选择一种或组合，并详细阐述）（1）股权合作：甲方同意乙方以【现金/资产】方式向【甲方/甲方指定的项目公司】进行投资，持有【项目公司】【具体百分比】%的股权，双方共同组建或改组项目公司，负责项目的开发运营。甲方持有【项目公司】【具体百分比】%的股权。（2）债权合作：乙方同意向甲方或项目公司提供总额不超过【具体金额】万元的融资支持，用于项目开发。双方约定借款利率为【具体利率】，借款期限为【具体期限】，还款方式为【具体方式】。（3）合作开发：甲方以【土地使用权/项目权益】作为投入，乙方以【资金/技术/管理】作为投入，双方共同成立项目联合管理机构，按约定比例承担风险、分享利润。具体投入比例、风险承担及利润分配方式另行约定。（4）特定环节合作：乙方仅就项目的【例如：特定建设工程、市场营销策划与执行、商业部分运营等】环节进行投资或提供服务，并获取相应的回报。（5）【其他双方约定的合作方式】2.3项目公司（如适用）：若采用股权合作或合作开发并设立项目公司的方式，项目公司的名称暂定为【项目公司拟用名称】（最终以工商登记为准）。项目公司的注册资本为【具体金额】万元，其中甲方出资【具体金额】万元，占股【具体百分比】%；乙方出资【具体金额】万元，占股【具体百分比】%。公司治理结构（如股东会、董事会、监事会、经营管理层）的组成及权责划分，将在项目公司章程中予以明确。第三条投资金额与支付3.1投资总额：根据项目可行性研究报告及双方协商，预计项目总投资额为【具体金额】万元人民币。3.2乙方投资金额：乙方同意本次投资金额为【具体金额】万元人民币。该投资将专项用于【项目名称】的【具体用途，如：土地款支付、前期费用、工程建设、营销费用等】。3.3投资支付方式：（1）乙方应在本合同签订生效后【具体工作日数】个工作日内，向甲方或双方共管账户支付首期投资款【具体金额】万元，占乙方总投资的【百分比】%。（2）第二期投资款【具体金额】万元，应在【某个条件成就后，如：项目立项批复完成/建设用地规划许可证取得】后【具体工作日数】个工作日内支付。（3）后续投资款的支付节点和金额，双方根据项目开发进度和资金需求计划，另行协商确定，并作为本合同的补充协议。（4）甲方指定收款账户信息：开户名：【甲方账户名称或项目公司账户名称】开户行：【具体银行名称及支行】账号：【银行账号】3.4投资款使用监管：为确保乙方投资款的专款专用，双方同意【设立共管账户/由项目公司财务部门按计划使用并定期向双方汇报/引入第三方监理等方式】对资金使用进行监管。第四条项目开发与建设4.1开发周期：项目预计开发周期为【具体时长，如：XX个月/年】，自【某个关键节点，如：首期投资款到账日/项目开工令下达日】起算。4.2规划设计：项目的规划设计方案需经双方共同审定，并按国家及地方相关法律法规办理报批手续。乙方有权对规划设计方案提出合理化建议。4.3工程建设：项目工程建设应严格遵守国家及地方工程建设规范、标准及质量安全要求。【甲方/乙方/项目公司】负责组织工程招标、施工单位选择及工程建设全过程管理。另一方有权对工程进度、质量和安全进行监督检查。4.4成本控制：双方共同努力控制项目开发成本，制定详细的成本预算，并严格执行。任何重大超预算支出需经双方【书面同意/项目公司股东会/董事会】批准。第五条双方权利与义务5.1甲方的主要权利：（1）按照本合同约定享有项目收益分配权或相应的投资回报权。（2）参与项目重大事项的决策，如【列举，如：项目规划调整、年度预算、重大合同签订、融资方案等】。（3）对乙方投入资金的使用情况、项目开发进度、财务状况等进行监督。（4）若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至根据合同约定解除本合同。（5）本合同约定的其他权利。5.2甲方的主要义务：（1）负责提供【项目所需的土地使用权，并确保权属清晰、无争议/已获得的项目相关审批文件/项目前期工作成果等】。（2）负责或协助办理项目开发建设所需的各项行政审批手续，包括但不限于【列举，如：立项、规划、用地、建设、预售/销售等许可】，确保项目合法合规开发。（3）按照本合同约定及时履行自身的出资义务（如适用）。（4）积极配合乙方开展各项工作，提供必要的资料和支持。（5）保守项目及乙方的商业秘密。（6）本合同约定的其他义务。5.3乙方的主要权利：（1）按照本合同约定享有项目收益分配权或相应的投资回报权。（2）参与项目重大事项的决策（根据合作方式确定参与程度）。（3）对项目开发建设、资金使用、营销策划等工作进行监督和提出建议。（4）若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至根据合同约定解除本合同。（5）本合同约定的其他权利。5.4乙方的主要义务：（1）按照本合同约定的金额和时间，及时足额投入资金。（2）遵守项目公司（如设立）的章程，按照股权比例（或约定）行使股东权利、履行股东义务。（3）积极利用自身优势，为项目提供【资金支持/管理经验/市场资源等】。（4）不干预项目正常的经营管理活动（除非合同另有约定或出现重大违规情况）。（5）保守项目及甲方的商业秘密。（6）本合同约定的其他义务。第六条收益分配与风险承担6.1收益分配：（根据合作方式详细约定，以下为示例，请根据实际情况修改）（1）股权合作/合作开发：项目产生的可分配利润（扣除各项成本、税费、提留后的净利润），由甲乙双方按照【股权比例/约定比例，如：甲方XX%，乙方XX%】进行分配。具体分配方案及时间节点由双方根据项目经营情况另行协商确定。（2）债权合作：乙方的收益为按约定利率计算的利息及本金的按期收回。（3）特定环节合作：乙方的收益为【固定回报/按该环节产生效益的百分比提成/双方约定的其他方式】。（4）双方同意，在项目达到【特定条件，如：累计销售回款达到XX%】前，可暂不进行利润分配，优先用于项目滚动开发。6.2风险承担：（1）股权合作/合作开发：双方按【股权比例/约定比例】共同承担项目开发过程中可能产生的市场风险、政策风险、经营风险、财务风险等。（2）债权合作：乙方主要承担甲方或项目公司的信用风险及不可抗力风险。项目的市场风险、经营风险主要由甲方承担。（3）任何一方因自身过错导致项目遭受损失的，应由过错方承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、财务数据、客户信息、技术资料、项目方案等）及本项目的任何未公开信息，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务在本合同终止后【具体年限，如：三/五】年内持续有效。第八条违约责任8.1本合同任何一方违反本合同的任何约定，包括但不限于未按时足额支付投资款、擅自改变资金用途、提供虚假信息、违反保密义务、无故单方终止合同等，均构成违约。8.2违约方应承担的违约责任包括：（1）继续履行合同义务；（2）采取补救措施；（3）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（4）若违约行为严重影响项目进展或导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担【具体违约金金额或计算方式】的违约金。8.3一方违约后，另一方应在知道或应当知道违约事实发生后【具体工作日数】日内，向违约方发出书面催告，要求其在【合理期限】内纠正。逾期未纠正的，守约方有权行使本条约定的权利。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策重大调整等。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同约定的义务，受影响一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后【具体工作日数】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分免除履行义务、延期履行义务或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决10.1因本合同的解释或履行发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/项目所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交【某仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的终止情形：（1）本合同约定的合作期限届满，且双方未就续约达成一致；（2）项目开发完成并清算完毕；（3）双方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现；（5）一方严重违约，另一方依据本合同第八条约定解除合同；（6）法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止后，双方应按照诚实信用原则，妥善处理项目清算、资料交接、债权债务清理等善后事宜。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【具体工作日数】日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。12.3邮寄送达的，以邮件寄出后【具体天数，如：国内快递三天，国际快递七天】视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他13.1完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同项下合作事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解和函电。13.2可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本合同其他条款的效力。13.3弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。13.4附件：本合同的附件（如有）【附件一：项目基本情况；附件二：乙方资质证明文件；附件三：项目可行性研究报告（摘要）等】是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.5本合同一式【肆/陆】份，甲方执【贰/叁】份，乙方执【贰/叁】份，【报送相关部门备案X份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授